恒大林溪郡位于鄭州市中原區(qū)秦嶺路與建設(shè)西路交叉口東北角。
項目位于常西湖新區(qū)的核心板塊，于中原路兩側(cè)，西三環(huán)、西四環(huán)、中原路、隴海路合圍區(qū)域。
區(qū)域有融信奧體世紀，世茂振興璀璨熙湖、融僑悅城等項目。
回到項目，項目首期占地約94.71畝，首期約12萬㎡，首推產(chǎn)品86—136㎡高層(含裝修) ，目前在前期咨詢階段，定存1萬抵3萬（存自己銀行卡），預(yù)計下月售樓部、園區(qū)開放、開盤；開盤會有首付分期政策，分2年4次還清；
看看賣點：
1. 從交通上：
緊鄰地鐵14號線（蓮湖站）和6號線，雙地鐵口；
2. 從教育上：
項目自建幼兒園、常西湖外國語小學（24個教學班，恒大代建公辦學校）、常西湖外國語中學（36個教學班，恒大代建公辦學校）及規(guī)劃優(yōu)質(zhì)高中（42個教學班，恒大代建）周邊鄭州實驗小學、一五三小學、鄭州36中、鄭州一中、鄭州外國語小學（在建中）；
3. 從配套上：
五湖四河兩庫九公園環(huán)繞，項目三面環(huán)水，東臨常莊水庫，北依九曲蓮湖，南御孔河；
4. 從產(chǎn)品上：
約2600㎡多功能名仕會所——包括室內(nèi)恒溫泳池、多功能健身房、棋牌室、桌球室、茶藝室、舞蹈室、西餐廳等十余項配套設(shè)施。兒童游樂設(shè)施——項目配套室內(nèi)兒童樂園和室外游樂場。
對于住宅項目來說，開發(fā)商品牌很重要，但房子的配套和服務(wù)是同樣重要的，現(xiàn)在買房主流群體已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了90后和00后群體，他們追求更豐富的生活質(zhì)量，比如健身、桌球、舞蹈瑜伽這些業(yè)余活動，項目如果配套這些活動區(qū)，其實是方便了業(yè)主的生活。
從居住屬性上看，兩條地鐵線通車時間是需要2年的時間的，而且目前周邊公共配套是非常匱乏的，坦白講就是剛需盤的配套，因為是全國比較有規(guī)模的房企了，所以交付質(zhì)量上還是會有保障的。
周邊相對來說不太方便的是商業(yè)部分，交付后，周邊商業(yè)氛圍需要借助周邊臨近區(qū)域的配套，這個一方面會是影響物業(yè)的增值因素，另一方面如果有投資客戶，會直接影響房子的租金，所以對于這個區(qū)域的客戶還是要根據(jù)情況去考慮的。但對于剛需客戶同樣的價格還是建議去看看城市中心的房子，這樣也節(jié)約了時間成本，現(xiàn)在二手市場累計的房源量還是很高的，應(yīng)該是有機會撿漏的。
