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碧桂園鳳凰城和恒大林溪郡兩者都在常西湖新區(qū)，恒大和碧桂園都是大房企，銷量top3里的?？?，走的也都是高周轉(zhuǎn)路線，拿地到開發(fā)也從不拖拖拉拉。兩個項目也是各有優(yōu)勢。
碧桂園鳳凰城更適合地緣客戶，恒大所在片區(qū)拆遷更徹底，規(guī)劃也更好。碧桂園鳳凰城靠近西三環(huán)，有地鐵1號線，有西流湖，更適合在附近的人，或者有西區(qū)情節(jié)的人。恒大所在片區(qū)拆遷比較徹底，西四環(huán)到西三環(huán)之間全拆完了。這樣更利于重新開始。當然恒大附近的生活配套設(shè)施也會慢一些，畢竟周邊還沒什么人在住。
恒大是通過招標方式進入的，事前zf已經(jīng)完成了拆遷，也有了規(guī)劃。當時恒大、融信分別中標了刁溝、址劉的開發(fā)權(quán)利。按照推介公告中規(guī)定的投資企業(yè)資格條件顯示，投資企業(yè)要繳納不低于人民幣50億元；具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，原則上還要求是2016年度房地產(chǎn)綜合實力全國排行前50強或省內(nèi)排名前10強的企業(yè)。這兩個條件已經(jīng)把很多企業(yè)拒之門外了。
碧桂園鳳凰城就不一樣了，先是名門運作多年，沒有結(jié)果，拉來了碧桂園，然后又轉(zhuǎn)給碧桂園，周邊也有很多其他產(chǎn)權(quán)的房子沒有拆遷。整體來講，建設(shè)路附近的項目都是這樣。裕華鐵爐項目這么多年還是沒開始，名門在西崗這么多年也退出來了。
短期來看，碧桂園鳳凰城有優(yōu)勢，長期來看，恒大林溪郡所在片區(qū)更有優(yōu)勢。(展開全部)

感覺戶型看著不舒服，最近西邊還有其他樓盤要開，都在做宣傳，恒大位置有點偏快到四環(huán)了。

走世貿(mào)的門，看恒大的房子?？偢杏X哪里不對！路也太難走了！

恒大品牌是好，就是這個林溪郡的項目位置，如果不考慮鄭西高鐵后期帶來的噪音，應(yīng)該會考慮。那誰，專家不是說過買房三要素，位置，位置，還是位置。

項目建設(shè)進度很快，中間的景觀真實太漂亮了！

去金馬給兒子買桌子的時候路過，去轉(zhuǎn)了一圈，融信密度大，世貿(mào)價格貴，樓層也沒什么挑頭了。恒大靠里邊一點，比較安靜，但是戶型是真的……無話可說，樣板間說是一比一，那次臥室太小了吧，一百多的也是，放個80*120的桌子都放不下一米五的床……裝修標準一言難盡，說送的多好的燈，我是不敢用…

精彩，真是精彩！先是眾人齊夸恒大位置好，后引出常莊水庫東側(cè)南側(cè)亦有7000畝大盤；然后眾人齊說恒大缺點，再論恒大周圍有好盤。行，我?guī)湍銈冝D(zhuǎn)折，兄弟，買房就去買金科，好不好，看評論！

——恒大林溪郡——

最近恒大林溪郡宣傳的很猛，號稱驚喜價13988元/㎡起的低密精裝美宅。
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常西湖附近，永威西郡、融信觀湖，毛坯均價14500左右，但都是容積率3.5的高層，而林溪郡精裝才14000起，容積率才1.99。

所以，13988只能是起，根本不可能是均價，按照市場上起價相當于均價的95折，個人預測恒大林溪郡的開盤整體均價可能是14700左右。
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恒大林溪郡的最大優(yōu)勢，個人認為是規(guī)劃。
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與其他樓盤中規(guī)中矩的兵營式排布相比，恒大規(guī)劃有一種隨意性，樓棟散落，不拘一格。

規(guī)劃有9棟高層、6棟洋房、2棟商業(yè)配套樓棟，規(guī)劃總戶數(shù)1124戶。
中間一個2200平米人工湖，15000平的新中式園林，樓棟間距寬松，看起來沒那么嚴肅，沒那么緊張。
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當然也是有代價的，散落的點式排布，注定戶型沒有兵營式排布那么方正好看。

96的小三房，119的大三房，全都廢了，如果不看整體小區(qū)，只看戶型，那么恒大被吊打。
好在恒大規(guī)劃的有80多的兩房，能夠彌補下區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)空白。
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對于常西湖南區(qū)，有期待，但感覺遙遠。這里不如常西湖北區(qū)的行政驅(qū)動力那么強，主打的是湖泊河流生態(tài)環(huán)境，如果能像碧桂園西湖那樣，常莊水庫和鶴湖都整的漂漂亮亮的，那確實不錯。

但民族運動會已經(jīng)結(jié)束了，后續(xù)發(fā)展乏力?，F(xiàn)在不少土地賣給了開發(fā)商，只能期待房企了。(展開全部)

恒大操盤的中原區(qū)刁溝村的城改項終于等到花開結(jié)果了。

刁溝城改項目位于常西湖新區(qū)，西四環(huán)東、鄭裕路南、趙仙路北、西三環(huán)西環(huán)圍的上千畝土地。
恒大林溪郡首期地塊位于整個大項目的最東側(cè)，地理位置和空間來說，算是整個項目中比較優(yōu)質(zhì)的地塊。

6月13日，鄭州恒大林溪郡VIP全城招募，認籌享開盤85折優(yōu)惠。約15000㎡新中式園林|營銷中心|華美樣板間同步綻放。來自全省各大主流媒體、眾多嘉賓客戶應(yīng)邀出席。

恒大的套路總是那么明顯而又耐用，恒大的任何樓盤開盤，先做的就是景觀水系示范區(qū)展示一下肌肉，濃濃的鄉(xiāng)村土豪氣息彌漫在售樓中心，然后大多數(shù)被之吸引震撼，再加上各種承諾的優(yōu)惠等等一時間就頭腦發(fā)熱交錢認籌，水系、景觀、會所似乎成為了恒大的標配。

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項目首期地塊占地約95畝，規(guī)劃有9棟高層、6棟洋房、2棟商業(yè)配套樓棟，規(guī)劃總戶數(shù)1124戶。建筑面積約86-138㎡，全裝修交付。
恒大的內(nèi)部規(guī)劃一直很不錯，2000㎡+的會所和水系，1.99的容積率下達到的高綠化水準，住進去的環(huán)境和感覺肯定是非常優(yōu)美的，這一點沒說的。
戶型上從來不是恒大的強項，也沒有驚喜雕琢的功夫，重點推薦96三房和119三房，96適合剛需，畢竟比86的兩房多一個功能性空間，整體房屋面積發(fā)揮最大作用，而且還是南北通透型的，剛需第一選擇，119的三房剛改較為適合，餐客純南北通透+雙衛(wèi)的設(shè)計還是挺好的，改善的話沒得選了，最大138的四房歡迎您

常西湖新區(qū)的概念非常好，再加上鄭州“西美”的發(fā)展趨勢出來，西流湖區(qū)域和常西湖區(qū)域必將是最符合的西美區(qū)域。不過恒大的項目有點遠離常西湖的核心，而且周邊道路皆為尚未修建的市政道路，周邊的水系和大景觀也是改造中，目前配套較為匱乏，距離主城區(qū)通勤較為麻煩。

常西湖外國語中小學的落地絕對是個加分項，打消了購房者對教育的顧慮，目前恒大釋放15000+的價格，說好的85折后不知道幾毛可以拿下，個人認為還是14500的價格較為合適。(展開全部)

全程打電話 忽悠人過去 免得給你當托？然后欺騙 那些稍微有點意向的人 套路要不要這么深 不說別的 我看戶型 真的不咋地 恒大如何 得去問問恒大翡翠華庭的