恒大操盤的中原區(qū)刁溝村的城改項終于等到花開結(jié)果了。
刁溝城改項目位于常西湖新區(qū)，西四環(huán)東、鄭裕路南、趙仙路北、西三環(huán)西環(huán)圍的上千畝土地。
恒大林溪郡首期地塊位于整個大項目的最東側(cè)，地理位置和空間來說，算是整個項目中比較優(yōu)質(zhì)的地塊。
6月13日，鄭州恒大林溪郡VIP全城招募，認(rèn)籌享開盤85折優(yōu)惠。約15000㎡新中式園林|營銷中心|華美樣板間同步綻放。來自全省各大主流媒體、眾多嘉賓客戶應(yīng)邀出席。
恒大的套路總是那么明顯而又耐用，恒大的任何樓盤開盤，先做的就是景觀水系示范區(qū)展示一下肌肉，濃濃的鄉(xiāng)村土豪氣息彌漫在售樓中心，然后大多數(shù)被之吸引震撼，再加上各種承諾的優(yōu)惠等等一時間就頭腦發(fā)熱交錢認(rèn)籌，水系、景觀、會所似乎成為了恒大的標(biāo)配。
----------------------------------------------------------------------------------------------------
項目首期地塊占地約95畝，規(guī)劃有9棟高層、6棟洋房、2棟商業(yè)配套樓棟，規(guī)劃總戶數(shù)1124戶。建筑面積約86-138㎡，全裝修交付。
恒大的內(nèi)部規(guī)劃一直很不錯，2000㎡+的會所和水系，1.99的容積率下達(dá)到的高綠化水準(zhǔn)，住進(jìn)去的環(huán)境和感覺肯定是非常優(yōu)美的，這一點(diǎn)沒說的。
戶型上從來不是恒大的強(qiáng)項，也沒有驚喜雕琢的功夫，重點(diǎn)推薦96三房和119三房，96適合剛需，畢竟比86的兩房多一個功能性空間，整體房屋面積發(fā)揮最大作用，而且還是南北通透型的，剛需第一選擇，119的三房剛改較為適合，餐客純南北通透+雙衛(wèi)的設(shè)計還是挺好的，改善的話沒得選了，最大138的四房歡迎您
常西湖新區(qū)的概念非常好，再加上鄭州“西美”的發(fā)展趨勢出來，西流湖區(qū)域和常西湖區(qū)域必將是最符合的西美區(qū)域。不過恒大的項目有點(diǎn)遠(yuǎn)離常西湖的核心，而且周邊道路皆為尚未修建的市政道路，周邊的水系和大景觀也是改造中，目前配套較為匱乏，距離主城區(qū)通勤較為麻煩。
常西湖外國語中小學(xué)的落地絕對是個加分項，打消了購房者對教育的顧慮，目前恒大釋放15000+的價格，說好的85折后不知道幾毛可以拿下，個人認(rèn)為還是14500的價格較為合適。
