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別爛尾啦

2019年9月至10月，鑫苑置業(yè)連續(xù)遭遇了標普和惠譽兩大國際評級機構(gòu)的評級下調(diào)，標普將鑫苑置業(yè)的長期主體信用評級從“B”下調(diào)至“B-”，將長期債項評級從“B-”下調(diào)至“CCC+”?；葑u也將鑫苑置業(yè)的長期主體信用評級從“B”下調(diào)至“B-”。此外，鑫苑置業(yè)旗下9家子公司的股權(quán)被全部質(zhì)押融資，另有2家子公司部分股權(quán)被質(zhì)押融資。評級下調(diào)反映了鑫苑置業(yè)2021年10月到期2.29億美元債券的再融資風險上升，且公司內(nèi)部治理存在弱點，后者體現(xiàn)在一再推遲公布經(jīng)審計的財務(wù)報告。

有媒體透露，鑫苑置業(yè)正在為2.29億美元債券的再融資研究方案，到期日馬上到來，其仍未確?？捎糜趥偃谫Y的足夠資金。根據(jù)評級機構(gòu)的分析可以看出，鑫苑置業(yè)的融資能力持續(xù)惡化，鑫苑置業(yè)過度依賴國外債券，融資渠道狹窄且融資成本高。

在2016年之后，鑫苑置業(yè)加速收儲，土儲規(guī)模迅速擴大，從2017年的不到500萬方，增長到2020年的2000萬方，土儲激增讓其資金鏈大幅承壓，這也是其負債率持續(xù)高攀的主要誘因。

拿“貴錢”擴規(guī)模，勢必導(dǎo)致其在快周轉(zhuǎn)的路子上越走越遠。而這種發(fā)展路徑的后果，就是大面積延期交付、維權(quán)叢生、信譽惡化。維權(quán)頻仍，銷售難以為繼，高企的資金成本和負債率讓鑫苑步履維艱?？傊瑳]有大房企的命，卻得了大房企的病。(展開全部)

不會真有人買吧，危墻之下也有人敢站？

紫金府蓋了幾層了？可以開盤了？

有哪位知道和遠洋到底有沒有關(guān)系，買這有沒有風險

昨天訂房價格89平毛坯14100-14900，單論價格來說，這位置這價格還真算可以

鑫苑04小戶型，公寓 業(yè)主集合 ，工地兩年了就蓋了2層！ 大家一起去維權(quán)，讓開發(fā)商給個復(fù)工的時間?。?！

樓棟設(shè)計真瞎.89的全東西向.

鑫苑紫金府
89平1.41－1.51萬/平方
120平1.43－1.59
147平2號樓西單元西邊戶1.56－1.62
2號樓東單元1.46－1.56

鑫苑4期5號院合同2021年6月30號交房，到現(xiàn)在是這個樣子，工地沒人，這樣下去，明年年底能交房嗎？？？