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看中了地段，好多朋友都買在這了，戶型也不錯(cuò)，看中了二號(hào)樓的東戶

施工進(jìn)度趕快，3號(hào)樓即將封頂

位置不錯(cuò)，路過看到都快封頂了，央企也不用擔(dān)心爛尾問題，現(xiàn)在好像是清盤了，價(jià)格比較優(yōu)惠

哈哈哈哈，保利真是辣雞中的戰(zhàn)斗機(jī)，宣傳的簽約沒有了?。?！

保利文化廣場(chǎng)一共分為四期開發(fā)，目前在售的是二期地塊，精裝修均價(jià)16500元/平方米。二期云棠(保利文化廣場(chǎng)(二期)U46-02地塊)位于鄭州高新區(qū)科學(xué)大道北、雪松路東。用地面積：43753.34平方米，總建筑面積：271360.74平方米，容積率：4.49，綠地率：25.05%，二期地塊一共有5棟住宅加一棟高達(dá)150m高的寫字樓地標(biāo)和1棟公寓、商業(yè)，五棟樓都在賣，但是可選樓層不太多了，其中5號(hào)樓是26層，其余四棟樓是34層；3號(hào)樓和5號(hào)樓是兩梯四戶，1、2、4號(hào)樓是三梯六戶，規(guī)劃總戶數(shù)：842戶，停車位：2250個(gè)。共有5種戶型：建面約95㎡三室兩廳、115㎡三室兩廳、122㎡三室兩廳、135㎡三室兩廳、152㎡四室兩廳。

項(xiàng)目交房時(shí)間是在2023年8月份，95平戶型的成交單價(jià)大約在16000元/平米，115平的大約16635元/平米。首付不能分期，但是可以延遲一到兩個(gè)星期交付，可以使用公積金和組合貸；高層住宅物業(yè)費(fèi)：3元/月/平方米 ;商業(yè)用房：5元/月/平方米;辦公樓：4元月/平方米；教育簽約了鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)雪松路校區(qū)，項(xiàng)目自身建設(shè)的也有幼兒園；項(xiàng)目距離通車的地鐵1號(hào)線有差不多兩公里，8號(hào)線銀屏路站還在建中，沒通車。感覺保利文化廣場(chǎng)的精裝修比較一般，整個(gè)項(xiàng)目也沒有特別突出的地方。(展開全部)

保利文化廣場(chǎng)二期
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項(xiàng)目目前在售的就是二期，位于科學(xué)大道雪松路，國(guó)槐街和桃花里的圍合區(qū)域，因?yàn)榕R著科學(xué)大道，位置相比一期更好。二期占地約66畝，容積率4.49，共規(guī)劃有7棟樓，包括5棟住宅、1棟公寓、商業(yè)及1棟超高層寫字樓。整體來看，項(xiàng)目產(chǎn)品定位偏改善，目前均價(jià)16500元/m2左右，精裝修交付，適合地緣改善。
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項(xiàng)目二期共規(guī)劃5種戶型，以三房為主，面積在95-159㎡ 之間，分別為約159㎡四室兩廳、約134㎡四室兩廳、約125㎡三室兩廳、約116㎡三室兩廳、95㎡三室兩廳。95㎡戶型方正，動(dòng)靜分離，三開間朝南，兩臥朝南，次臥客廳貫通式大陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間三段式設(shè)計(jì)，廚房為L(zhǎng)形設(shè)計(jì)，缺點(diǎn)就是餐廳空間部分過??；115㎡戶型與95㎡戶型類似，唯二不同的就是廚房為U形設(shè)計(jì)，主臥多了一個(gè)衛(wèi)生間，次臥夾在了兩個(gè)衛(wèi)生間中間。二期的五棟住宅全部為精裝修，標(biāo)配有新風(fēng)系統(tǒng)、廚下凈水系統(tǒng)以及地暖。

對(duì)比永威金橋西棠、龍湖景粼玖序，三個(gè)項(xiàng)目都定位為改善，龍湖景粼玖序位置稍微差一點(diǎn)，配套以及周邊環(huán)境使得項(xiàng)目改善屬性不夠純粹，永威金橋西棠跟保利文化廣場(chǎng)的改善屬性純粹一些，個(gè)人認(rèn)為小戶型剛改也是可以努力一下的。(展開全部)

托兒真多！

鄭州有多魔幻？李嘉誠(chéng)的地段論到這兒完全不頂用——
有的是項(xiàng)目差點(diǎn)爛尾，比如佳源名門橙邦、佳源名門翠園、佳田未來新城，
有的是開發(fā)商品質(zhì)扶不上墻，泉舜上城，鑫苑國(guó)際新城，騰威城，鼎盛陽(yáng)光城，空有一個(gè)地段，當(dāng)項(xiàng)目?jī)H僅只剩下地段一個(gè)價(jià)值點(diǎn)的時(shí)候，還值得考慮嗎？

選擇保利的人大概都是奔著央企的名頭，以為這樣就不會(huì)踩雷，可從保利瓏熙、保利文化廣場(chǎng)一期的交房反響來看，保利也并不能給大家吃定心丸。連本土精細(xì)化為IP的永威康橋去年以來也伴隨著各種維權(quán)消息，不禁想質(zhì)問開發(fā)商，初心何在？或許米宅開發(fā)商第一的觀點(diǎn)，更多的不是讓房子能更好的增值，只是單純避免爛尾而已。

撇去開發(fā)商的光環(huán)再來看保利文化廣場(chǎng)二期，占地66畝，容積率4.49，規(guī)劃5棟住宅、1棟公寓、商業(yè)及1棟不低于150米的超高層寫字樓建筑。帶公寓和商業(yè)的小區(qū)在高新區(qū)并不少見，有華瑞紫金佳苑，清盤價(jià)12xxx，和永威西棠一路之隔，中介都懶得帶客過去；有鄭報(bào)玉蘭先禾，均價(jià)12500起步，開發(fā)商實(shí)力同樣不差；有睿達(dá)廣場(chǎng)幸福里，均價(jià)14500左右，幾個(gè)項(xiàng)目都是因?yàn)橛泄?、地塊小被詬病。保利稍微強(qiáng)一點(diǎn)，最起碼地塊沒那么袖珍，目前項(xiàng)目成交均價(jià)16500左右，帶裝修交付，對(duì)比永威毛坯16400起步的價(jià)格，自然還行，不過開發(fā)商量級(jí)還是有差距的。(展開全部)

保利是央企
曾經(jīng)認(rèn)為不會(huì)出彩，但 絕不會(huì)很差。認(rèn)為真的只是認(rèn)為!央企保利讓人心寒，最次的工裝，冒充精裝 。 “和者善筑”我 呸 呸 …
質(zhì)量不合格，不知道是怎么通過的驗(yàn)收，住建部門，質(zhì)檢部門要么貪污，要么無為。作為黨員，我看不起你們，不想和你們劃等號(hào) 想給你們劃上句號(hào)。
保利人踢皮球踢的好好，可惜了沒進(jìn)國(guó)家隊(duì)。物業(yè)踢樓管，樓管踢地產(chǎn)，地產(chǎn)踢承建商，承建商踢施工方，施工方踢給工人，工人做不了主，還讓找保利物業(yè)＆依次循環(huán)。不說不解決，就是解決不了。
買過了沒辦法，只能一直維權(quán)，為自己的利益做斗爭(zhēng)，只要結(jié)果不滿意，我就和大家一直在維權(quán)的路上，想和我們一起戰(zhàn)斗了，就來買保利的房子吧!
我知道攔是攔不住的，我等著你們來買保利的房子，和我們一起去戰(zhàn)斗(展開全部)

我始終相信世界萬(wàn)物皆有靈。

天氣轉(zhuǎn)冷，繼石膏墻卸下偽裝，保利的櫥柜臺(tái)面終于放棄抵抗，羞答答的臺(tái)面靜悄悄地開裂了，現(xiàn)在有七十多戶已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，還有一大波在趕往的路上。
我昨天質(zhì)問某領(lǐng)導(dǎo)，你們有沒有一項(xiàng)能夠拍胸脯向業(yè)主保證絕對(duì)沒有問題，到今天沒有人回應(yīng)?？傆腥说陌谅忍炜崭叩?，總有人的臉皮比他家砌塊墻更厚的，的只不過他家臺(tái)面比業(yè)主的心更脆弱。我不要你們立即回答，我等著你們，三個(gè)月的維修期，即將屆滿，我等著你那面對(duì)此起彼伏的問題，一片狼藉的屋子如何收?qǐng)?。我深知，你們來自遠(yuǎn)方發(fā)的承諾比遠(yuǎn)方更遠(yuǎn)！

遙想當(dāng)年小馬哥還是小伙子時(shí)，蹬自行車路過建設(shè)路《XX百合》時(shí)，那種對(duì)家的憧憬深深植在我的內(nèi)心深處，只因這紅塵一瞥，我追隨多年，如今我一敗涂地，遍體鱗傷。交房至今，我的鄰居們包括我的朋友圈居然沒有一家曬出自己的美好家園圖片，沒有給我留下什么，除了秋風(fēng)送寒，吹落的一地黃葉。

昨天從新房回家路過，冷風(fēng)中又見“和者筑善”“文化重建生活”這么走心的文案，我不由得顫抖一下，我此生被優(yōu)美的語(yǔ)言擊倒過過兩次，上一次說前女友跟我分手的前夜，深情地說：我愛你！

樹葉一片一片變黃，故事緩緩寫到結(jié)尾，我對(duì)你由愛逐漸轉(zhuǎn)恨，與日俱增。

曾經(jīng)愛過你，所以即使今天為生活，你失足淪落煙花巷，我也要向你道一聲：你要自重，保持善良！(展開全部)