保利文化廣場(chǎng)一共分為四期開(kāi)發(fā)，目前在售的是二期地塊，精裝修均價(jià)16500元/平方米。二期云棠(保利文化廣場(chǎng)(二期)U46-02地塊)位于鄭州高新區(qū)科學(xué)大道北、雪松路東。用地面積：43753.34平方米，總建筑面積：271360.74平方米，容積率：4.49，綠地率：25.05%，二期地塊一共有5棟住宅加一棟高達(dá)150m高的寫字樓地標(biāo)和1棟公寓、商業(yè)，五棟樓都在賣，但是可選樓層不太多了，其中5號(hào)樓是26層，其余四棟樓是34層；3號(hào)樓和5號(hào)樓是兩梯四戶，1、2、4號(hào)樓是三梯六戶，規(guī)劃總戶數(shù)：842戶，停車位：2250個(gè)。共有5種戶型：建面約95㎡三室兩廳、115㎡三室兩廳、122㎡三室兩廳、135㎡三室兩廳、152㎡四室兩廳。
項(xiàng)目交房時(shí)間是在2023年8月份，95平戶型的成交單價(jià)大約在16000元/平米，115平的大約16635元/平米。首付不能分期，但是可以延遲一到兩個(gè)星期交付，可以使用公積金和組合貸；高層住宅物業(yè)費(fèi)：3元/月/平方米 ;商業(yè)用房：5元/月/平方米;辦公樓：4元月/平方米；教育簽約了鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)雪松路校區(qū)，項(xiàng)目自身建設(shè)的也有幼兒園；項(xiàng)目距離通車的地鐵1號(hào)線有差不多兩公里，8號(hào)線銀屏路站還在建中，沒(méi)通車。感覺(jué)保利文化廣場(chǎng)的精裝修比較一般，整個(gè)項(xiàng)目也沒(méi)有特別突出的地方。
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