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怎么沒(méi)動(dòng)靜了，有消息的朋友說(shuō)一下呀。

——金譽(yù)府——
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經(jīng)常去建文新世界的朋友應(yīng)該會(huì)注意到這個(gè)樓盤(pán)，位于黃河路與經(jīng)八路交叉口南100米，目前處于前期排號(hào)階段，預(yù)計(jì)售價(jià)22000元/平米。
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開(kāi)發(fā)商為河南信譽(yù)置業(yè)，主要開(kāi)發(fā)建設(shè)了滎陽(yáng)演武路“龍祥花苑”商住樓建筑面積7.8萬(wàn)㎡、科技園區(qū)“恒源”商住樓建筑面積3.5萬(wàn)㎡，鄭州“金譽(yù)花園”住宅小區(qū)建筑2.2萬(wàn)㎡， “金譽(yù)良苑”小區(qū)建筑面積約4.4萬(wàn)㎡，“金譽(yù)商務(wù)”建筑面積1萬(wàn)平方米，“舒欣佳苑”建筑面積2.8萬(wàn)㎡，經(jīng)八路商務(wù)住宅小區(qū)建筑面積3萬(wàn)㎡，航海路與大學(xué)路附近商務(wù)樓4萬(wàn)㎡和鶴壁市“朝陽(yáng)逸居”住宅小區(qū)建筑面積4萬(wàn)㎡等項(xiàng)目。
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可以看出開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都很小，寂寂無(wú)名。
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這個(gè)金譽(yù)府也是很小的項(xiàng)目，占地6畝，容積率2.1,，建面1.1萬(wàn)方，倒是難得的城心低密。
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項(xiàng)目共規(guī)劃有3棟住宅樓，1#樓14F、2#7F，1和2是連體樓，3#6F,其中小戶(hù)型主要集中在3#樓。
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戶(hù)型從40-170平米都有，一共148套，其中
43-54 一室一廳36套
69-82 兩室兩廳28 套
94-110 兩室兩廳 42 套
135-142 三室兩廳 28 套
160-183 三室四廳 14 套
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金譽(yù)府的設(shè)計(jì)一看就很落伍了，無(wú)論建筑造型、外立面，戶(hù)型設(shè)計(jì)都很一般，估計(jì)蓋出來(lái)跟安置房差不多。
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唯一值得肯定的就是地段了，地鐵口還是小戶(hù)型，倒是具有一定的投資價(jià)值。
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印象中，鄭州專(zhuān)吃這種邊角料地塊的還不少呢，比如鄭地、旭瑞和昌、萬(wàn)創(chuàng)，雖然項(xiàng)目不咋滴，但確實(shí)地段很好，而且不貴。(展開(kāi)全部)

瀚海無(wú)證內(nèi)購(gòu)下的蛋，東韓砦終于快孵化了。

“我要從南走到北，我還要從白走到黑，我要人們都看到我，卻不知我是誰(shuí)，假如你看我有點(diǎn)累，請(qǐng)你內(nèi)購(gòu)我一套房，假如你已經(jīng)愛(ài)上我，就請(qǐng)你內(nèi)購(gòu)套房！”

瀚海絕對(duì)是內(nèi)購(gòu)界中的小王子。

東韓砦經(jīng)二路一分為二，經(jīng)二路西側(cè)是安置房，東側(cè)是商品房，當(dāng)時(shí)內(nèi)購(gòu)的地塊是位于東南角，33層，兩個(gè)單元，東單元3梯13戶(hù)，西單元6梯22戶(hù)，70年產(chǎn)權(quán)，雙氣，價(jià)格在8300-9400元之間，面積區(qū)間從37-74平方米的小面積一房、兩房。

當(dāng)時(shí)的思念屢次傳出資金鏈緊張，所以頻頻內(nèi)購(gòu)，內(nèi)購(gòu)群眾這一等就等到了2018年。

“我們等的花兒都謝了”，東韓砦的控規(guī)終于出來(lái)了，案名為融創(chuàng)瀚海蘭園。

首先這個(gè)項(xiàng)目位置特別好，老城區(qū)核心區(qū)域，可以說(shuō)是老干部基地了，周邊是省財(cái)政廳家屬院、國(guó)稅局家屬院、金水區(qū)法院家屬院、省統(tǒng)計(jì)局家屬院、民政廳家屬院……皇親國(guó)戚住的地方能差了？

這個(gè)項(xiàng)目的容積率是5.0，比著融創(chuàng)的其他項(xiàng)目不算高（如金水府6.7），按照融創(chuàng)的套路大戶(hù)型高逼格走起來(lái)。(展開(kāi)全部)

東韓里跟融創(chuàng)合作了，地是思念的，但是銷(xiāo)售是融創(chuàng)的團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)年底拍地。目前沒(méi)有售樓部，前期內(nèi)購(gòu)的房源，據(jù)說(shuō)還承認(rèn)。這個(gè)樓盤(pán)今年是沒(méi)有消息了，明年也要看是否得到地了。

東韓里項(xiàng)目啥事候開(kāi)盤(pán)??？有哪位大神知道？

售樓部電話打不通，什么情況？

售樓部電話打不通，請(qǐng)問(wèn)還有房子賣(mài)么？售樓部建好了么？房?jī)r(jià)大概多少？各位大俠路過(guò)，如果知道請(qǐng)告知！謝謝

地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、品牌都有了。價(jià)格合適的話，自住投資兩相宜

先立個(gè)flag。
就憑這個(gè)容積率，再加上周邊的嘈雜環(huán)境，別說(shuō)融創(chuàng)，換誰(shuí)來(lái)都得撓頭。
這個(gè)項(xiàng)目，如果價(jià)格合適，投資一把，吃個(gè)租金還勉強(qiáng)可以接受，如果要是住，那就算了吧。周邊環(huán)境嘈雜、項(xiàng)目社區(qū)小、密度大，還是超高層，損傷居住舒適度的幾個(gè)指標(biāo)，這項(xiàng)目占完了。

售樓部已經(jīng)拆了，看來(lái)是要不破不立，大破大立呀