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泉舜上城，已開通3/5號線的雙地鐵盤，距離地鐵是真近，但位置確實也一般。
借著萬科美景世玠的地王之怒與開盤大賣，首開定到20000的單價，帶來的就是一度撲街。
后來有所醒悟，采取分銷，降價，首付分期等政策，銷售額有了質(zhì)的提升。
這個項目也真是命好，本身在2016年初預期賣到一萬二三，結(jié)果天降鄭紡機地王，躺賺。
經(jīng)過兩年時間，一期基本售完，二期北側(cè)幾棟樓所剩房源也不多，主要剩下南側(cè)幾棟樓以及鄰近黃河路的一棟小戶型住宅待推，在售價格17000-19000。
另外，在黃河路北側(cè)還規(guī)劃有三棟5A寫字樓、購物中心和270米風情步行街，尚未開建。
前段時間，地塊內(nèi)又確定了一所區(qū)教育局直屬的以外語為特色的公立學校，預計2022年投入使用。
這樣看，目前的價格接近正常，只是距離推薦還差2000元。。。
目前，安置房已經(jīng)建成，據(jù)說村民反饋還不錯。很多人泉舜在鄭州只有一個項目名氣不大，但在洛陽很牛逼。個人曾去過洛陽幾個泉舜項目，商業(yè)購物中心中規(guī)中矩，絕對談不上優(yōu)秀。至于住宅，我都呵呵啦，其中一個已交房小區(qū)的地下停車場讓我轉(zhuǎn)了幾圈才找到目標樓棟，小區(qū)衛(wèi)生更是臟亂差。
所以，本人對這個開發(fā)商品質(zhì)不抱任何幻想，就是正兒八經(jīng)剛需品質(zhì)。(展開全部)
地段是好地段，項目的存在感和口碑都很一般。主城區(qū)金二環(huán)，雙地鐵，地鐵 3號線和地鐵5號線換乘站海灘寺站，地鐵口距離營銷中心100米左右，甚至在售樓部都能感受到地鐵運營的震感，除了地段，再也沒有可以拿得出手的東西。
去過不少金水區(qū)的樓盤，唯獨泉舜的探盤體驗讓人印象深刻，不是好得讓人難忘，而是置業(yè)顧問和水吧團隊的服務水平差得一言難盡。開發(fā)商在前期的物業(yè)服務上就已經(jīng)開始打哈哈，后期交房入住后，社區(qū)物業(yè)服務水平又能多高呢？
項目目前在售東地塊的10/11/12/13#樓，戶型建面約68-131㎡，成交均價17500-19000元/㎡；戶型面積越小，均價越低，比如68㎡戶型均價17500-18000，130㎡大面積戶型均價則達到了19000。
現(xiàn)在只剩余東苑18#樓未推出，戶型和前期設計基本一樣，但售價會有所調(diào)整，畢竟三號線地鐵開通，不吃點溢價總是差那么點意思。西地塊今年9月交付，東地塊則是預計2022年6月進行交付。
閩系開發(fā)商，容積率5.9，開放式小區(qū)，臨近商業(yè)步行街，動輒兩單元三梯六戶/兩梯六戶的設計，五花八門的奇葩戶型，雖然有金水區(qū)外國語小學，不過學校去年才開始建成招生，具體教學質(zhì)量如何還有待商榷。(展開全部)
泉舜上城位于黃河路與南陽路交匯處，北臨紅專路、東臨衛(wèi)生路、南鄰黃河路、西臨海灘寺，屬于寺坡、六里屯城中村改造項目，由多個地塊組成，分多期開發(fā)。
總占地面積約230畝，主城區(qū)不多的大盤，共規(guī)劃13棟34層高層，以及3棟公寓寫字樓，社區(qū)內(nèi)有大量安置房，還規(guī)劃有商業(yè)步行街，可想而知居住舒適度一般，容積率高達6，樓間距太近，低樓層采光嚴重受到影響。
目前項目主要在售的是10#、11#、12#、13#四棟樓，戶型建面約68-129㎡，均價一萬七到一萬九，一房一價，尚未入市的純新盤只有剛拿到預售證的18#樓。
優(yōu)勢：
核心位置：緊鄰主城改善項目萬科美景世玠，位于金水主城區(qū)
交通便利：距離地鐵3/5號線換乘站海灘寺站不到100米，3號線已于去年12月底開通
配套設施：主城生活商業(yè)各種配套成熟，周邊有比較成熟的大型商超以及自身打造40萬方的大型商業(yè)
教育資源：教育也是該項目宣傳的一大亮點，項目本身打造有兩所幼兒園，小學劃片已經(jīng)確定的是金水區(qū)外國語小學，位于項目的西側(cè)，是區(qū)域內(nèi)新打造的一所具有外語特色的學校，去年第一年招生，周邊初中有市七中、是七十一中、市二十六中、市八中，目前還沒有確定劃片。
劣勢：
開發(fā)商泉舜上城在洛陽口碑不錯，但作為在鄭州的唯一一個項目，泉舜上城品質(zhì)還尚未可知(展開全部)
上午排隊做核酸的時候刷到一條朋友圈，中介小哥哥發(fā)的。
有個共識：買房一定要選熱門板塊。特別是這兩年，鄭州樓市越來越戲劇。
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