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9月28日，鄭軌經(jīng)緯歸臻首開2號樓，兩梯兩戶設(shè)計，共推出132套房源，其中高層142㎡四室兩廳兩衛(wèi)33套，123㎡三室兩廳兩衛(wèi)33套，114㎡兩室兩廳兩衛(wèi)66套。 關(guān)于價格：成交價格在18000-19200元/平米。雖然開盤前一直都宣傳的是單價2萬，但現(xiàn)在的市場情況下，18600元/平米的均價，倒也是在意料之中。 關(guān)于去化情況：截止當天中午12點去化46套，去化率34.85%；其中142㎡成交20套，去化60.6%，123㎡成交11套，去化33%，114㎡成交15套，去化22.73%。 主城核心位置的迷你地塊，雖然地塊小，在景觀規(guī)劃方面無法出彩，但是現(xiàn)代簡約公建化外立面，鋁板+真石漆+玻璃欄板，這個顏值在周邊一眾老破小中，絕對能夠脫癮而出。 緊挨著文化路、黃河路兩大城市核心主干道，兩條主干道上還有7號線和5號線，擁有無敵的出行便利度，學(xué)校方面，經(jīng)緯歸臻大概率能夠劃片文化路二小和二十六中，都是金水區(qū)的老牌學(xué)校。(展開全部)
鄭軌經(jīng)緯歸臻，紅旗路南、文化路東。 絕版地段的迷你小項目，背后是鄭州軌道交通置業(yè)，根正苗紅鄭州地鐵集團的項目，位置得先說說，一環(huán)內(nèi)，文化路，雙地鐵5號線和7號線，就這地段屬性能秒殺眾多房企，再看地塊，占地面積只有14畝，容積率是3.0，規(guī)劃了2棟樓，1棟是30層，1棟是33層，其中有需要建設(shè)11000平方米的安置房，所以這兩棟樓1棟是商品房，另1棟是安置房+商品房，目前項目正在認籌2萬塊錢就能享受2%的優(yōu)惠。 首先這是一個TOD項目，百度解釋TOD的意思是——以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（transit-oriented development，TOD）是規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計方式，通俗來說就是地鐵直通家門口，另外就是項目是國企（鄭州地鐵集團），不用擔心爛尾，國企要是爛尾真的沒辦法說了，最后它屬于政務(wù)區(qū)，各種各樣的單位非常多，比如省國資委、商務(wù)廳、體育局、團校等等，周邊的教育資源也是非常豐富，3公里內(nèi)有5所幼兒園、7所小學(xué)、7所中學(xué)等等。 只有三個戶型114平方米、123平方米、142平方米，114平方米的戶型和142平方米的戶型不錯，123平方米的戶型做的居然是一個兩面寬，一個細長條形，房子加起來估計不到200套，周邊也沒有啥新房，都是老小區(qū)，這個項目就像是海上明珠，搞一波TG，老干部一波估計清的都差不多了，賣不完的估計才考慮往外出售。(展開全部)
鄭州軌道置業(yè)憑借其地鐵優(yōu)勢，幾個盤都還不錯，以規(guī)模最大的云麓為例，截止8月底，已經(jīng)銷售超過500套，而最近又要啟動的是文化路和黃河路交匯處的一個小盤經(jīng)緯軌臻，營銷中心已在9月7日上午開放。小區(qū)容積率3.0，一共也就兩棟樓，北邊是區(qū)zf、區(qū)法院、區(qū)綠化隊、地震局地球物理勘探中心以及省塑料公司的回遷安置房，已經(jīng)封頂，南邊是商品房，剛起了沒幾層，由于不是一般的安置，所以戶型比較大，規(guī)劃了三個戶型，114平三室兩廳兩衛(wèi)，123平三室兩廳兩衛(wèi)，142平四室兩廳兩衛(wèi)，可售的只有130套。體量雖小，但妥妥的算個精品盤，公建化外立面，現(xiàn)代主義風(fēng)格，鋁板+真石漆+玻璃欄板，除了品質(zhì)方面，還有三點比較吸引人。首先是小環(huán)境較好，這里原來是一個老舊的北京華聯(lián)超市，重新規(guī)劃過后，地上是約15畝的市政公園，地下是約1萬平的商業(yè)。其次是地鐵入戶，地鐵5號線和7號線的換乘站，業(yè)主可以直接通過專屬通道直達社區(qū)大堂，讓其他開發(fā)商來搞，肯定沒這待遇。再次是戶型很好，個人最推薦的是114平戶型，6.5米超長陽臺，和客廳連接的開放式書房可以根據(jù)自身需求改造成臥室，三開間朝南。123平戶型比較常規(guī)，但也有約6.8米雙通陽臺。142平戶型屬于中規(guī)中矩的好戶型，南北通透，主臥衣帽間套房設(shè)計。個人感覺這項目挺不錯，出行便利，沒事可以下去逛逛健康路夜市，挺好。(展開全部)
鄭州地鐵100%控股的鄭軌置業(yè)開發(fā)的經(jīng)緯歸臻即將上市，位于文化路黃河路交叉口，毫無疑問也是地鐵上加蓋的物業(yè)，因為地處主城區(qū)而關(guān)注度倍增。 實地考察，先說位置，確實是老城區(qū)的核心區(qū)域，二環(huán)內(nèi)，文化路東，紅旗路南，南鄰黃河路，西臨文化路，地鐵5號線人民醫(yī)院站，黃河路成熟商圈，交通便利，生活氛圍非常濃郁，但紅旗路為單行道，西側(cè)為人民醫(yī)院，高峰期的時候難免出現(xiàn)擁堵，周邊隨處可見的年代感較久的小區(qū)，城市界面很一般。 地塊為金水區(qū)軌道交通鄭州人民醫(yī)院站舊城改造項目安開混合用地，，依據(jù)改造方案，該地塊安置房總建筑面積11000平方米，此類房屋不得進入商品房一級市場銷售，本身體量就小，占地14畝，只規(guī)劃了兩棟高層住宅，這也意味著至少一棟樓為安置房，能銷售的也只有一棟樓而已。 面積段倒是很純粹，114平、132平和142平，戶型設(shè)計算是中規(guī)中矩吧，兩梯四戶為主，現(xiàn)代簡約公建化外立面，鋁板+真石漆+玻璃欄板，這個顏值在周邊一眾老破小中絕對的鶴立雞群脫穎而出。 開發(fā)商鄭軌置業(yè)，開發(fā)的幾個樓盤都是地鐵上加蓋的物業(yè)，確實純國企，穩(wěn)定有保障，項目施工正常，目前處于前期咨詢階段。 關(guān)于這個項目，純改善就談不上了，體量太小，各方面都比較受限，充其量就是給周邊有地緣情結(jié)的客戶提供了一次置換的需求，價格應(yīng)該不會太高。 地緣可以關(guān)注，其他就算了。(展開全部)
經(jīng)緯歸臻是不是開始賣了呀，前幾天從鄭州人民醫(yī)院d口往北走，看著像是售樓部，里面燈火通明的！應(yīng)該快開始要賣了吧！
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普通會員9月28日，鄭軌經(jīng)緯歸臻首開2號樓，兩梯兩戶設(shè)計，共推出132套房源，其中高層142㎡四室兩廳兩衛(wèi)33套，123㎡三室兩廳兩衛(wèi)33套，114㎡兩室兩廳兩衛(wèi)66套。
關(guān)于價格：成交價格在18000-19200元/平米。雖然開盤前一直都宣傳的是單價2萬，但現(xiàn)在的市場情況下，18600元/平米的均價，倒也是在意料之中。
關(guān)于去化情況：截止當天中午12點去化46套，去化率34.85%；其中142㎡成交20套，去化60.6%，123㎡成交11套，去化33%，114㎡成交15套，去化22.73%。
主城核心位置的迷你地塊，雖然地塊小，在景觀規(guī)劃方面無法出彩，但是現(xiàn)代簡約公建化外立面，鋁板+真石漆+玻璃欄板，這個顏值在周邊一眾老破小中，絕對能夠脫癮而出。
緊挨著文化路、黃河路兩大城市核心主干道，兩條主干道上還有7號線和5號線，擁有無敵的出行便利度，學(xué)校方面，經(jīng)緯歸臻大概率能夠劃片文化路二小和二十六中，都是金水區(qū)的老牌學(xué)校。(展開全部)
房產(chǎn)評論師鄭軌經(jīng)緯歸臻，紅旗路南、文化路東。
絕版地段的迷你小項目，背后是鄭州軌道交通置業(yè)，根正苗紅鄭州地鐵集團的項目，位置得先說說，一環(huán)內(nèi)，文化路，雙地鐵5號線和7號線，就這地段屬性能秒殺眾多房企，再看地塊，占地面積只有14畝，容積率是3.0，規(guī)劃了2棟樓，1棟是30層，1棟是33層，其中有需要建設(shè)11000平方米的安置房，所以這兩棟樓1棟是商品房，另1棟是安置房+商品房，目前項目正在認籌2萬塊錢就能享受2%的優(yōu)惠。
首先這是一個TOD項目，百度解釋TOD的意思是——以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（transit-oriented development，TOD）是規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計方式，通俗來說就是地鐵直通家門口，另外就是項目是國企（鄭州地鐵集團），不用擔心爛尾，國企要是爛尾真的沒辦法說了，最后它屬于政務(wù)區(qū)，各種各樣的單位非常多，比如省國資委、商務(wù)廳、體育局、團校等等，周邊的教育資源也是非常豐富，3公里內(nèi)有5所幼兒園、7所小學(xué)、7所中學(xué)等等。
只有三個戶型114平方米、123平方米、142平方米，114平方米的戶型和142平方米的戶型不錯，123平方米的戶型做的居然是一個兩面寬，一個細長條形，房子加起來估計不到200套，周邊也沒有啥新房，都是老小區(qū)，這個項目就像是海上明珠，搞一波TG，老干部一波估計清的都差不多了，賣不完的估計才考慮往外出售。(展開全部)
房產(chǎn)評論師鄭州軌道置業(yè)憑借其地鐵優(yōu)勢，幾個盤都還不錯，以規(guī)模最大的云麓為例，截止8月底，已經(jīng)銷售超過500套，而最近又要啟動的是文化路和黃河路交匯處的一個小盤經(jīng)緯軌臻，營銷中心已在9月7日上午開放。
小區(qū)容積率3.0，一共也就兩棟樓，北邊是區(qū)zf、區(qū)法院、區(qū)綠化隊、地震局地球物理勘探中心以及省塑料公司的回遷安置房，已經(jīng)封頂，南邊是商品房，剛起了沒幾層，由于不是一般的安置，所以戶型比較大，規(guī)劃了三個戶型，114平三室兩廳兩衛(wèi)，123平三室兩廳兩衛(wèi)，142平四室兩廳兩衛(wèi)，可售的只有130套。
體量雖小，但妥妥的算個精品盤，公建化外立面，現(xiàn)代主義風(fēng)格，鋁板+真石漆+玻璃欄板，除了品質(zhì)方面，還有三點比較吸引人。
首先是小環(huán)境較好，這里原來是一個老舊的北京華聯(lián)超市，重新規(guī)劃過后，地上是約15畝的市政公園，地下是約1萬平的商業(yè)。
其次是地鐵入戶，地鐵5號線和7號線的換乘站，業(yè)主可以直接通過專屬通道直達社區(qū)大堂，讓其他開發(fā)商來搞，肯定沒這待遇。
再次是戶型很好，個人最推薦的是114平戶型，6.5米超長陽臺，和客廳連接的開放式書房可以根據(jù)自身需求改造成臥室，三開間朝南。123平戶型比較常規(guī)，但也有約6.8米雙通陽臺。142平戶型屬于中規(guī)中矩的好戶型，南北通透，主臥衣帽間套房設(shè)計。
個人感覺這項目挺不錯，出行便利，沒事可以下去逛逛健康路夜市，挺好。(展開全部)
房產(chǎn)評論師鄭州地鐵100%控股的鄭軌置業(yè)開發(fā)的經(jīng)緯歸臻即將上市，位于文化路黃河路交叉口，毫無疑問也是地鐵上加蓋的物業(yè)，因為地處主城區(qū)而關(guān)注度倍增。
實地考察，先說位置，確實是老城區(qū)的核心區(qū)域，二環(huán)內(nèi)，文化路東，紅旗路南，南鄰黃河路，西臨文化路，地鐵5號線人民醫(yī)院站，黃河路成熟商圈，交通便利，生活氛圍非常濃郁，但紅旗路為單行道，西側(cè)為人民醫(yī)院，高峰期的時候難免出現(xiàn)擁堵，周邊隨處可見的年代感較久的小區(qū)，城市界面很一般。
地塊為金水區(qū)軌道交通鄭州人民醫(yī)院站舊城改造項目安開混合用地，，依據(jù)改造方案，該地塊安置房總建筑面積11000平方米，此類房屋不得進入商品房一級市場銷售，本身體量就小，占地14畝，只規(guī)劃了兩棟高層住宅，這也意味著至少一棟樓為安置房，能銷售的也只有一棟樓而已。
面積段倒是很純粹，114平、132平和142平，戶型設(shè)計算是中規(guī)中矩吧，兩梯四戶為主，現(xiàn)代簡約公建化外立面，鋁板+真石漆+玻璃欄板，這個顏值在周邊一眾老破小中絕對的鶴立雞群脫穎而出。
開發(fā)商鄭軌置業(yè)，開發(fā)的幾個樓盤都是地鐵上加蓋的物業(yè)，確實純國企，穩(wěn)定有保障，項目施工正常，目前處于前期咨詢階段。
關(guān)于這個項目，純改善就談不上了，體量太小，各方面都比較受限，充其量就是給周邊有地緣情結(jié)的客戶提供了一次置換的需求，價格應(yīng)該不會太高。
地緣可以關(guān)注，其他就算了。(展開全部)
普通會員經(jīng)緯歸臻是不是開始賣了呀，前幾天從鄭州人民醫(yī)院d口往北走，看著像是售樓部，里面燈火通明的！應(yīng)該快開始要賣了吧！