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據(jù)說(shuō)唯一的賣(mài)點(diǎn)是位置，那我就先來(lái)說(shuō)說(shuō)它的位置吧。如果鄭州不修地鐵的話，泉舜這個(gè)位置可以說(shuō)是得天獨(dú)厚，但鄭州修了地鐵，無(wú)論附近是一個(gè)地鐵口還是一百個(gè)地鐵口，位置不能作為他的優(yōu)勢(shì)了。一個(gè)不了解鄭州的人看地圖，很可能把這里當(dāng)成“中心地帶”、“黃金二環(huán)”，事實(shí)上這里是名副其實(shí)的廠區(qū)，不是商圈。什么是廠區(qū)？夏天滿(mǎn)街的光膀子摳腳大漢。
小開(kāi)發(fā)商（我不是很關(guān)心這個(gè)叫“泉舜”的開(kāi)發(fā)商在他們老家有“多么多么牛逼”，反正我也沒(méi)去過(guò)福建，問(wèn)了福建的朋友也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)），面臨城改項(xiàng)目，怎么都覺(jué)得非常不放心，到今天還沒(méi)拿到土地證吧？銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)18年底交房，我看應(yīng)該是天方夜譚。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)戶(hù)型，洛陽(yáng)智博設(shè)計(jì)的，鄭州上百家設(shè)計(jì)院，人才濟(jì)濟(jì)，徐輝、省院、中機(jī)六院隨便找一個(gè)設(shè)計(jì)所都比這個(gè)智博強(qiáng)，戶(hù)型設(shè)計(jì)的非常小氣、牽強(qiáng)，應(yīng)該是很多問(wèn)題在方案階段完全沒(méi)有考慮，然后后期強(qiáng)行改動(dòng)添加，比如D戶(hù)型，大門(mén)正對(duì)著電梯門(mén)，書(shū)房窗戶(hù)緊挨著別家的廚房窗戶(hù)和空調(diào)板，門(mén)廳處還有個(gè)凹陷，他們硬說(shuō)是儲(chǔ)藏室我也沒(méi)辦法。C戶(hù)型，三個(gè)臥室有兩個(gè)都是暗室，而且書(shū)房窗戶(hù)正對(duì)著別人家廚房衛(wèi)生間。A戶(hù)型，畫(huà)圖員應(yīng)該是忘了給廚房加上窗戶(hù)了，還有一個(gè)細(xì)長(zhǎng)的臥室，我實(shí)在想象不出來(lái)這個(gè)臥室裝修之后什么樣。E、D、C三個(gè)南邊的戶(hù)型都幾乎毫無(wú)隱私可言。四棟樓沒(méi)有一棟正南正北，我充分懷疑是設(shè)計(jì)院的菜鳥(niǎo)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的時(shí)候壓根沒(méi)有考慮光照，最后因?yàn)楣庹諞](méi)有通過(guò)才把樓轉(zhuǎn)向。去看一下徐輝設(shè)計(jì)的鑫苑國(guó)際新城的戶(hù)型，再來(lái)看看泉舜的戶(hù)型，考慮到現(xiàn)在的設(shè)計(jì)費(fèi)又不貴，總有一種開(kāi)發(fā)商被設(shè)計(jì)院坑了感覺(jué)。。。總之，這個(gè)所謂“泉舜上城”的樓盤(pán)，是鄭州在售樓盤(pán)里面戶(hù)型最差的一個(gè)。
最后再來(lái)談?wù)勊膬r(jià)格吧。不得不說(shuō)，雖然這個(gè)叫“泉舜”的開(kāi)發(fā)商雖然一路坎坷，到現(xiàn)在還沒(méi)證、又被設(shè)計(jì)院坑，但是不妨礙他的運(yùn)氣不錯(cuò)，先是旁邊出了個(gè)“地王”萬(wàn)科，緊接著沒(méi)土地證的這段時(shí)間又趕上鄭州房?jī)r(jià)一路飆升，所以銷(xiāo)售透露的價(jià)錢(qián)由原先的12000漲到現(xiàn)在的17000，還是打過(guò)9折以后的，考慮到5.9的容積率、開(kāi)放式小區(qū)、周?chē)际遣疬w戶(hù)、爛到不能行的戶(hù)型、算上二期起碼六年時(shí)間都是大工地，我弱弱的問(wèn)大家一句還會(huì)買(mǎi)嗎？(展開(kāi)全部)