據(jù)說唯一的賣點(diǎn)是位置，那我就先來說說它的位置吧。如果鄭州不修地鐵的話，泉舜這個(gè)位置可以說是得天獨(dú)厚，但鄭州修了地鐵，無論附近是一個(gè)地鐵口還是一百個(gè)地鐵口，位置不能作為他的優(yōu)勢(shì)了。一個(gè)不了解鄭州的人看地圖，很可能把這里當(dāng)成“中心地帶”、“黃金二環(huán)”，事實(shí)上這里是名副其實(shí)的廠區(qū)，不是商圈。什么是廠區(qū)？夏天滿街的光膀子摳腳大
漢。
小開發(fā)商（我不是很關(guān)心這個(gè)叫“泉舜”的開發(fā)商在他們老家有“多么多么牛逼”，反正我也沒去過福建，問了福建的朋友也沒聽說過），面臨城改項(xiàng)目，怎么都覺得非常不放心，到今天還沒拿到土地證吧？銷售顧問說18年底交房，我看應(yīng)該是天方夜譚。
再來說說戶型，洛陽智博設(shè)計(jì)的，鄭州上百家設(shè)計(jì)院，人才濟(jì)濟(jì)，徐輝、省院、中機(jī)六院隨便找一個(gè)設(shè)計(jì)所都比這個(gè)智博強(qiáng)，戶型設(shè)計(jì)的非常小氣、牽強(qiáng)，應(yīng)該是很多問題在方案階段完全沒有考慮，然后后期強(qiáng)行改動(dòng)添加，比如D戶型，大門正對(duì)著電梯門，書房窗戶緊挨著別家的廚房窗戶和空調(diào)板，門廳處還有個(gè)凹陷，他們硬說是儲(chǔ)藏室我也沒辦法。C戶型，三個(gè)臥室有兩個(gè)都是暗室，而且書房窗戶正對(duì)著別人家廚房衛(wèi)生間。A戶型，畫圖員應(yīng)該是忘了給廚房加上窗戶了，還有一個(gè)細(xì)長的臥室，我實(shí)在想象不出來這個(gè)臥室裝修之后什么樣。E、D、C三個(gè)南邊的戶型都幾乎毫無隱私可言。四棟樓沒有一棟正南正北，我充分懷疑是設(shè)計(jì)院的菜鳥進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的時(shí)候壓根沒有考慮光照，最后因?yàn)楣庹諞]有通過才把樓轉(zhuǎn)向。去看一下徐輝設(shè)計(jì)的鑫苑國際新城的戶型，再來看看泉舜的戶型，考慮到現(xiàn)在的設(shè)計(jì)費(fèi)又不貴，總有一種開發(fā)商被設(shè)計(jì)院坑了感覺。。?？傊@個(gè)所謂“泉舜上城”的樓盤，是鄭州在售樓盤里面戶型最差的一個(gè)。
最后再來談?wù)勊膬r(jià)格吧。不得不說，雖然這個(gè)叫“泉舜”的開發(fā)商雖然一路坎坷，到現(xiàn)在還沒證、又被設(shè)計(jì)院坑，但是不妨礙他的運(yùn)氣不錯(cuò)，先是旁邊出了個(gè)“地王”萬科，緊接著沒土地證的這段時(shí)間又趕上鄭州房價(jià)一路飆升，所以銷售透露的價(jià)錢由原先的12000漲到現(xiàn)在的17000，還是打過9折以后的，考慮到5.9的容積率、開放式小區(qū)、周圍都是拆遷戶、爛到不能行的戶型、算上二期起碼六年時(shí)間都是大工地，我弱弱的問大家一句還會(huì)買嗎？(展開全部)
