點評泉舜上城 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

泉舜上城正常在售住宅,商業(yè) 剛需住宅底商內(nèi)街內(nèi)鋪地鐵
鄭州市第七十一中學鄰近

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泉舜上城點評

wink 2021-01-09 12:59

地段是好地段，項目的存在感和口碑都很一般。主城區(qū)金二環(huán)，雙地鐵，地鐵 3號線和地鐵5號線換乘站海灘寺站，地鐵口距離營銷中心100米左右，甚至在售樓部都能感受到地鐵運營的震感，除了地段，再也沒有可以拿得出手的東西。

去過不少金水區(qū)的樓盤，唯獨泉舜的探盤體驗讓人印象深刻，不是好得讓人難忘，而是置業(yè)顧問和水吧團隊的服務(wù)水平差得一言難盡。開發(fā)商在前期的物業(yè)服務(wù)上就已經(jīng)開始打哈哈，后期交房入住后，社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平又能多高呢？

項目目前在售東地塊的10/11/12/13#樓，戶型建面約68-131㎡，成交均價17500-19000元/㎡；戶型面積越小，均價越低，比如68㎡戶型均價17500-18000，130㎡大面積戶型均價則達到了19000。

現(xiàn)在只剩余東苑18#樓未推出，戶型和前期設(shè)計基本一樣，但售價會有所調(diào)整，畢竟三號線地鐵開通，不吃點溢價總是差那么點意思。西地塊今年9月交付，東地塊則是預(yù)計2022年6月進行交付。

閩系開發(fā)商，容積率5.9，開放式小區(qū)，臨近商業(yè)步行街，動輒兩單元三梯六戶/兩梯六戶的設(shè)計，五花八門的奇葩戶型，雖然有金水區(qū)外國語小學，不過學校去年才開始建成招生，具體教學質(zhì)量如何還有待商榷。

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天涯 2021-03-02 10:37
為啥總說是開放式小區(qū)，這個不是開放式小區(qū)啊，住宅和商業(yè)是分開的

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~~普通會員~~

微信用戶1~9 2021-01-09 15:34
另外一個金成時代？

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lsgmzk 回復微信用戶1~9

想多了，碾壓周邊80%以上的小區(qū)還是沒問題，去泉舜的安置房小區(qū)看看，交房半年了

2021-01-09 16:10

微信用戶1~9 回復 lsgmzk

那還可以

2021-01-09 16:48

小二黑買房回復 lsgmzk

周圍都是老破小區(qū)啊。肯定碾壓

2021-01-09 21:38

lsgmzk 回復小二黑買房

沒辦法，二環(huán)內(nèi)的地太稀缺，不是臨高架，就是臨鐵路，或者農(nóng)藥廠，或者緊臨發(fā)射塔，要不容積率就是接近8，或者價格達到3萬一平。不能既要，又要，還要，如果真那么完美，價格也得上天

2021-01-10 09:24
~~普通會員~~

讓河南人民富起來 2021-01-09 15:13
外立面真丑啊……屎黃色太多了

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手機用戶182****0367 回復讓河南人民富起來

我去實地看了，南院比北邊安置房的顏色淺

2021-01-16 04:07
~~普通會員~~

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 2021-01-09 13:44
為啥跟萬科鄭紡機地王門對門差那么多？

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lsgmzk 回復俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

價格差的更多，這邊一套150萬左右，那邊300萬起步

2021-01-09 16:05
~~普通會員~~

lsgmzk 2021-01-09 13:21
曼哈頓那種開放式小區(qū)嗎，每棟住宅樓下都有商業(yè)門店？

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投資小白回復 lsgmzk

不是的，我剛買的，小區(qū)中間是商業(yè)街，但是商業(yè)街是跟住宅分開的，這是置業(yè)顧問說的，沙盤也是這樣設(shè)計的，不知道真假，我剛開始也以為是開放式小區(qū)，看完確實是分開的

2021-01-09 13:42

走不完的路回復投資小白

我也準備買可以留個方式聊聊嗎？我看上了78那個d戶型但是覺得價格有點貴……

2021-04-19 07:10