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國企就是國企。
1、百十畝的項(xiàng)目，硬是被拖上了三四年，而且還沒賣完，簡(jiǎn)直就是奇跡；
2、首開1萬2，去年1萬5，現(xiàn)在1萬6出頭，從來不是引領(lǐng)，只是亦步亦趨；
3、最關(guān)鍵的是，這都現(xiàn)房了，5號(hào)線都通車了，再等恐怕7號(hào)線都通車了。
要知道，人家康橋知園早都清盤，不僅清盤，第一波維權(quán)都結(jié)束了，這真是莫大的諷刺呀！
這中間的貓膩，這中間的決策，這中間的細(xì)節(jié)，我們不得而知。
但是僅僅從結(jié)果倒推，就知道背后的故事一定少不了。
奧蘭和園賣到現(xiàn)在竟然還有房子，國企的一貫作風(fēng)嗎？一聲不響可就開盤了，價(jià)格不算便宜16500+，但是去化堪憂，200多套才賣了40套，除了和宣傳不到位有關(guān)外，這個(gè)定價(jià)也有一定的關(guān)系。
簡(jiǎn)單了解下小區(qū)基本情況：
奧蘭和園由鄭州奧蘭置業(yè)有限公司打造，位于管城回族區(qū)城東南路和二里崗街交叉口，項(xiàng)目總占地60余畝，總建筑面積約20萬平方米，容積率為3.49，規(guī)劃8棟高層建筑和1個(gè)幼兒園、1棟配套商業(yè)，1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓、7號(hào)樓均為27層、9號(hào)樓24層、10號(hào)樓22層、10號(hào)樓首層架空、挑高4.5米。4號(hào)樓為公租房，不對(duì)外出售。
奧蘭置業(yè)的股東是高速地產(chǎn)，背靠金主，也算是國有企業(yè)，東區(qū)的奧蘭花園已經(jīng)有了很好的開頭，所以奧蘭和園打著改善的幌子也賣得優(yōu)哉游哉。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：二環(huán)內(nèi)的主城區(qū)位置、準(zhǔn)現(xiàn)房、國企保障不會(huì)爛尾、戶型不錯(cuò)
項(xiàng)目劣勢(shì)：原農(nóng)藥廠用地，可能會(huì)有說不清楚的污染；價(jià)格偏貴，前期暴露人車分流、綠化等問題較多，北側(cè)二里崗南街短時(shí)間打通困難
城東路馬上會(huì)很熱鬧，石化路南側(cè)的東方鼎盛花樣城項(xiàng)目及城東路西豫筑路北側(cè)的農(nóng)資倉庫改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年紛紛入市；這個(gè)片區(qū)目前整體偏老舊確實(shí)需要幾個(gè)新的改造項(xiàng)目改善片區(qū)環(huán)境，不著急的改善可以多看多等，而著急的剛需16500的價(jià)格似乎也承受不了。(展開全部)
我已經(jīng)買了2號(hào)樓，既買之則安之，綜合各方面最后買了這里，有的上班不方便，有的交房晚，有的樓層不好，有的戶型看不上，有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許，這里也有不太滿意的地方，蘿卜白菜各有所愛吧
說物業(yè)打人過分了，毒地有點(diǎn)夸張，不吹不黑，位置不錯(cuò)三地鐵，建筑質(zhì)量沒的說，綠化盡如人意，人車徹底分流正在落實(shí)，戶型不錯(cuò)，已經(jīng)賣成現(xiàn)房了，買房還得自己親自去看一看，我買之前去了好幾趟，平時(shí)下過雨后也專門去聞過味道，我沒聞到所謂的刺鼻味道，買房是大事，已經(jīng)現(xiàn)房了，最好親自多跑兩趟。
奧蘭和園11月24日開盤數(shù)據(jù)
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