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路面坑坑洼洼，從城東路一路走來(lái)，位于管南片區(qū)的奧蘭和園圍擋在正商佳仕閣兩棟樓中間夾著，踮起腳尖才能看到。奧蘭和園地塊之前是農(nóng)藥廠南院，北側(cè)是農(nóng)藥廠北院，南側(cè)是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和玻璃廠家屬院，周圍有多個(gè)老舊小區(qū)、廠房、中儲(chǔ)糧鐵路線等。
但從位置上來(lái)看，奧蘭和園屬于鄭州三環(huán)以內(nèi)難得有房源的稀缺樓盤(pán)，與地鐵2號(hào)線和5號(hào)線距離適中，而且5號(hào)線屬于環(huán)線；地處老城區(qū)，生活設(shè)施便利，不屬于學(xué)區(qū)房，但附近有二里崗小學(xué)和五里堡小學(xué)等教育資源。
總占地不到70畝，共8棟樓，4號(hào)樓是公租房，剩下7棟樓為商品房，不到1100套房源。去年一期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目南側(cè)三棟5#、7#和9#，均價(jià)12000元/㎡，目前已經(jīng)售罄。一期房源有80多㎡小房源，今年加推的剩余四棟樓1#、2#、3#和10#都為100㎡以上大房源，101㎡三房、115-117㎡三房、126-128㎡三房、134㎡四房、143㎡大四房，偏改善。
小區(qū)除了10#樓王為22層，剩余都為27層高層，兩梯四戶，容積率3.4，綠化率40%，小區(qū)每棟樓沒(méi)有規(guī)劃底商，商業(yè)集中在9#東側(cè)的四層樓里，人車分流，1300多個(gè)地下車位，負(fù)一層設(shè)計(jì)為電動(dòng)車和自行車存放處，負(fù)二、負(fù)三層為儲(chǔ)存室，小區(qū)9#前面規(guī)劃有一個(gè)幼兒園，但愿后期能做到鬧中求靜的效果。
預(yù)計(jì)項(xiàng)目即將推出3號(hào)樓，比較周邊價(jià)位，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)在15000元/㎡左右。3號(hào)樓和1號(hào)樓都為一個(gè)單元，戶型面積一樣；2號(hào)樓為兩個(gè)單元；10號(hào)樓樓王為中間戶117㎡和邊戶143㎡戶型。年前項(xiàng)目與電商合作，交6000元抵兩萬(wàn)，目前電商名額已滿。
奧蘭和園開(kāi)發(fā)商為本地國(guó)企，河南高速地產(chǎn)，在項(xiàng)目進(jìn)程中把安全作為首位，產(chǎn)品和戶型往往大多中規(guī)中矩。奧蘭和園周邊基本沒(méi)有競(jìng)品，康橋知園為尾盤(pán)，金地鉑悅開(kāi)盤(pán)時(shí)間不確定?？紤]到區(qū)域?qū)傩?，?duì)于改善型購(gòu)房者，此項(xiàng)目還是值得關(guān)注的，134㎡的緊湊四房和143㎡大四房設(shè)計(jì)人性化，如果家人人口多，戶型是比較實(shí)用的。(展開(kāi)全部)
奧蘭合園。在售2號(hào)樓，101 124 126戶型，均價(jià)15500，預(yù)售證10月份出，現(xiàn)在可以提前認(rèn)購(gòu)。
奧蘭和園11月24日開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)
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