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項目位置不錯，
但是沒有小面積的房子了，
就剩一套117平米的頂層三房，
價格11000多，
房子快賣完，
置業(yè)顧問也開始趾高氣昂的裝逼了，差評。

該項目顛過來倒過去看半天，除了位置較好，交通便利以外，幾乎沒啥優(yōu)點了。
三全路中州大道交叉口，出門就上高架，往北一腳油門就是連霍，交通確實很便利。但是其他資源：學校，周邊沒有一個像樣學校，有的也簡直就是農民工小學，醫(yī)療是個什么小診所，還不知道黑不黑，反正是緊挨著黑莊安置區(qū)，生活環(huán)境（東臨高架，西鄰安置區(qū)，你說咋樣？）而且價錢也不便宜。
更重要的是，該項目斷斷續(xù)續(xù)好多年了！ 小開發(fā)商，越來越有心無力，力不從心，心力憔悴，這兩年看似走上正軌了，但是不排除將來還會咋么樣，交房后的后續(xù)服務更是一大關。
說白了，買這就圖交通方便（有車族），你要是想坐公交，趁早打消此念，不信可以早上試試，包你擠不上！公交車在國泰路（邵莊） 就擠滿了?。≠I這的 往北走走，看看地鐵口的朗城，悅瀾，瀾庭序。(展開全部)

名字雖然起的不像住宅，但國賓中心確是實實在在的住宅，從備案來看，是09年建的一處庭院的后期項目，目前這個地塊，小高層加多層 共6棟，密度不大舒適度還可，開發(fā)商知名度不高，這樣一來只有準現房和位置 這兩條可以算是項目的賣點了，說到位置，因為隔著中州大道就是北龍湖，利達也“機智”的給自己加了一個龍熙的龍字輩小名，以彰顯自己與龍湖的親近，其實我想說，從目前的狀況來看，龍湖西北可能是龍湖四個角最沒有前景的區(qū)域，更何況是龍湖以外呢？所以，各位還是不要太在意龍湖這一噱頭?？紤]下眼前，出門三全路和中州大道，有上下橋口，走高架進出市區(qū)非常方便，加上住宅和中州大道隔著一排寫字樓和生態(tài)廊道，不至于太吵鬧，保值或升值肯定沒有問題，未來地鐵2號4號開通，雖然沒有完全緊挨但也不算太遠，也算是地鐵房吧。項目總體中規(guī)中矩，可以作為投資的備選項目之一。
至于屢被吐槽的戶型，我想說一個以畫公建為主的設計院，畫住宅，甲方又不怎么大方，湊合著湊合著就這樣了，算一算，只要對得起賣的價格就好。(展開全部)

項目占了一個不錯的位置，一直杵在那里，但幾乎沒見過推廣，所以估計除了地緣性客戶外也很少有客戶會知道這個項目。毗鄰龍湖副CBD、交通便捷、又是準現房，似乎從這幾點來看也算是對得起9000多的售價。但中州大道的噪聲和粉塵污染、開發(fā)商和后期物業(yè)的未知性，都值得警惕和認真考察。

1、位置：位于中州大道與三全路口，與北龍湖新CBD隔了一條馬路，比較優(yōu)越。
2、交通：通過中州大道、北三環(huán)出行，東西南北都比較方便。
3、布局：臨中州大道為商業(yè)及三棟寫字樓，對噪音等起了一定的遮擋弱化作用，居住與辦公結合，并且在區(qū)位不錯的情況下，二者互相有加分效果。
4、外觀：新古典淺色系立面，還比較討喜。
5、戶型：設計一般，不過內部靈活性大，二次裝修設計有余地，普遍臥室位置優(yōu)于客廳，后期比較容易用來出租。

利達國賓中心，名字確實起得高大上，有種讓人仰視的感覺。
我是從花園路去的售樓部。說實話，天倫路給人的感覺比較混亂，花園路天倫路口東北角是個茶城，再往里就是各種汽車4S店和汽車銷售店，啟乘二手車也在這條路上。就連利達國賓中心的對面也是好幾家4S店。因為汽車市場的存在，環(huán)境感覺比較亂，車輛亂停亂放比較嚴重，沒有秩序，沒有管理。不知道這些市場日后會不會拆除，如果一直存在的話，國賓中心這四個字和這糟糕的環(huán)境可真是一點兒也對不上。
但小區(qū)和龍湖副CBD僅隔著中州大道，也算是能沾上不少“龍氣”。日后去龍湖挺方便的。
項目體量不大，住宅方面由2棟6層的多層（帶底商，無電梯）、4棟18層的高層組成。臨中州大道還會建3棟寫字樓（帶底商）。容積率2.82，在整個鄭州房產市場里算是低的了，居住舒適度有保證。
目前1號樓（多層）、2號樓（多層）僅剩部分86平方的戶型，均價12000元。高層房源相對多些，均價10000元。個人認為多層價格高了點，畢竟沒有電梯，高層價格基本上和樓盤的實際價值相符。
三個突出的弱點是：1、開發(fā)商小。2、目前周邊環(huán)境差。3、高層房源里沒有2衛(wèi)大三房。(展開全部)

與龍湖CBD一路之隔，未來發(fā)展?jié)摿薮?；緊鄰中州大道，日常出行比較方便。不過臨近中州大道會有較大的噪音和粉塵影響，近期中州大道北段正在安裝防噪音護欄，會略微較少對周邊住宅的影響；周邊日常生活配套較為缺乏，生活便利性差；開發(fā)商經驗不足，戶型設計不合理，小區(qū)西側為底商，東側為寫字樓，嘈雜的人口對小區(qū)內部的居住環(huán)境有相當大的影響。