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實(shí)地看了一下，環(huán)境特別喜歡，洋房15000，高層12500，戶型都是大面積130以上，就是這個距離確確實(shí)實(shí)是遠(yuǎn)離市區(qū)，這是一個看了就會心動的盤，因?yàn)樽约阂膊皇翘貏e剛需，市區(qū)有住的地方，買這里會不會被套牢，萬一想轉(zhuǎn)手會不會很難？因?yàn)檫@個盤的體量非常大，估計(jì)還有好多好多期。。。

最近幾天的普羅理想國是鄭州地產(chǎn)圈最靚的仔。

鄭州平銷哪家強(qiáng)，中牟普羅理想國！

目前，已經(jīng)連續(xù)三天單日銷售破億。

4月23日，平銷約1.1億；4月24日，平銷約1.37億，4月25日，平銷繼續(xù)破億...

去年十一期間去化789套，占到同期鄭州平銷市場的一半，最近幾天的行情已經(jīng)超越去年。

去年那次主要是靠普羅15周年慶活動、20萬買小高層、一房一學(xué)位等噱頭推售掉大量高層、洋房，每天都有數(shù)千人涌進(jìn)理想國。

本次主要是首付分期政策，別墅首付房款也可以分三次付清，訂房一次，年底一次，明年8月份一次。當(dāng)然，全款優(yōu)惠更多些。故而本次的銷售額大多由疊拼和聯(lián)排貢獻(xiàn)。

經(jīng)過幾天的催化，臨近西川的聯(lián)排邊戶已經(jīng)所剩不多，總價(jià)800萬起，首付200多萬，分期每次幾十萬即可，觀景效果也更佳。聯(lián)排中間戶720萬起，疊拼450萬起，分期金額也更低。

一朋友想買其上疊產(chǎn)品，一同前去看了下小區(qū)入戶大堂，精裝修，大挑高，小震撼。二層配有業(yè)主私宴，可以招待家人及朋友，餐標(biāo)3500元左右。

很多人diss理想國的距離，認(rèn)為其是遠(yuǎn)郊盤，交通不方便。對于中州大道以西的人來說，這樣看很有道理。但對于老東區(qū)的人來說，并沒有想象中那么遠(yuǎn)，自高鐵站附近出發(fā)，也就是30分鐘時間。住在北區(qū)連霍高速站口附近的話，走高速用時也差不多。

故而很多地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士都在此有置業(yè)，包括鄭州建業(yè)、康橋、融創(chuàng)等地產(chǎn)公司的中高層。從他們口中，能感知到實(shí)實(shí)在在的喜歡之意。易居中國的創(chuàng)始人之一丁祖昱，在各地演講中多次推薦同行來鄭州看看普羅理想國。

去年項(xiàng)目總銷售額65億，按目前走勢來看，2019年應(yīng)該會更多。臨近中央公園的邊側(cè)規(guī)劃有高層產(chǎn)品，今年應(yīng)該能入市，將會更加熱銷。

最后，窗外餐廳吃起來沒有稻草人餐廳實(shí)在！(展開全部)

“更好的北龍湖”，這是普羅理想國最新的宣傳標(biāo)語。字面意思有點(diǎn)繞口，畢竟北龍湖是一個區(qū)域，理想國是一個項(xiàng)目。

讀了兩三遍，個人理解為普羅理想國是要打造比北龍湖片區(qū)所有豪宅有更佳居住體驗(yàn)的社區(qū)。北龍湖三個字雖不特指樓盤，但在整個中原已經(jīng)是權(quán)貴和豪宅的象征，但樓盤之間同質(zhì)化的有些嚴(yán)重。
更好的三個字讀起來也更貼切，缺乏進(jìn)攻性，但又恰到好處。

就像每次走進(jìn)理想國，置業(yè)顧問在介紹項(xiàng)目的時候，不會先把李瑋珉、莊鎮(zhèn)光、琚賓給你安利一通；在介紹景觀時候，也不會把幾百年古樹、40公分胸徑銀杏樹等名貴樹種照常搬出來。樹種雖不名貴，但能讓你感覺到舒服。

項(xiàng)目目前主推西11苑114平、133平的高層，均價(jià)13000；以及西9、10苑142平、148平的洋房，均價(jià)14000，這個價(jià)格在綠博屬于逆勢上揚(yáng)了。去年理想國的總銷售額應(yīng)該是60億左右，只不過很多沒備案。這個成績絕對是能進(jìn)入鄭州房產(chǎn)銷售榜單TOP3，讓一眾綠博項(xiàng)目無不艷羨。認(rèn)真做事的人，上天也不愿虧待你。比那些動不動就幾百個億、上千個億的小鎮(zhèn)造夢項(xiàng)目強(qiáng)多啦。

像普羅理想國這種大盤，當(dāng)其商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療逐一落地，配套自成體系之時，也就是溢價(jià)吃進(jìn)之時。項(xiàng)目的疊墅、聯(lián)排組團(tuán)都留有部分尚未推出，一方面不容易賣，另一方面也是想吃后期溢價(jià)。目前在售上疊450萬起、下疊550萬起、聯(lián)排720萬起，相比一期別墅內(nèi)購價(jià)上浮50%以上。不過，產(chǎn)品比一期好的太多。

北龍湖一套平層洋房，理想國一套聯(lián)排，生活豈不美哉？(展開全部)

在走出去看了一大圈之后，我越來越覺得理想國真的是一個很靠譜的養(yǎng)老度假盤。

最近在綠城的帶領(lǐng)下，小鎮(zhèn)的概念如火如荼，那些景色優(yōu)美，距離主城1個小時車程的大盤，比如說名聲在外的桃李春風(fēng)，再比如說安吉天使小鎮(zhèn)。如此不是綠城的明星產(chǎn)品。

理想國的厲害，在于他自我所形成的最強(qiáng)大的閉環(huán)。從醫(yī)院到學(xué)校到商業(yè)，無一不具備。

這在鄭州的小鎮(zhèn)系統(tǒng)中絕無僅有，也必然會成為理想國將來巨大的優(yōu)勢。

據(jù)說普羅理想國去年銷售60多億，差不多是綠博片區(qū)其它幾個樓盤的總和了
確實(shí)看了后很心動，足球場，藝術(shù)文化中心，公園，小農(nóng)場，打動了老母親的心，還有一八國際中學(xué)也是很多家長看中的。唯一缺點(diǎn)就是位置，如果能在濱河或者經(jīng)開，哪怕是白沙，我都毫不猶豫入手了。

普羅理想國，可以稱得上鄭州周邊做得最好的小鎮(zhèn)項(xiàng)目
并且距離能接受，從高鐵站附近出發(fā)，大概四十分鐘左右車程

最開始中牟縣zf只愿意給普羅兩平方公里，不過當(dāng)普羅老板徐益明把整體規(guī)劃和思路呈上來之后，最后給了他4平方公里，將近6000畝土地。

可以說，老徐把大部分精力和財(cái)力都放在了這個項(xiàng)目上。2016年龍之夢西苑交房品質(zhì)縮水進(jìn)而爆發(fā)的大規(guī)模維權(quán)也跟這個項(xiàng)目有很大關(guān)系，因?yàn)楹芏噘Y金都被抽調(diào)到了理想國項(xiàng)目。雖然龍之夢后來登報(bào)退房補(bǔ)60萬，這點(diǎn)錢真不算多，畢竟總價(jià)500萬起的房子買了兩年。并且當(dāng)時房價(jià)上漲的勢頭已經(jīng)起來，短短幾個月時間就漲了幾百萬上去。不過，后期整改的也確實(shí)不錯。

前段時間，普羅15周年慶，首付20萬、30即可買小高層、洋房。老業(yè)主送的有一萬購房卡和消費(fèi)卡，十一國慶節(jié)期間，就有上萬人被吸引過去。賣了不少房子。

項(xiàng)目一期由洋房、小高層組成，在16年主要靠內(nèi)購解決完了。二期由疊墅、小高層組成，上疊450萬起，下疊550萬起，現(xiàn)在還沒賣完。三期產(chǎn)品就豐富得多了，30層高層、小高層、聯(lián)排、雙拼。
項(xiàng)目目前主推的還是三期的高層和小高層，高層均價(jià)12000，小高層均價(jià)13000，送一個一八國際的學(xué)位。
每次去這個項(xiàng)目都會被其聯(lián)排吸引，產(chǎn)品真的一流棒。無奈總價(jià)過高，聯(lián)排280平中間戶750萬起，320平邊戶950萬起。財(cái)力允許的朋友可以搞一套自住。

去項(xiàng)目的稻草人餐廳吃過幾次飯，還不錯，有時候還需要排隊(duì)。新開的窗外意大利西餐廳相當(dāng)火爆，已經(jīng)預(yù)約到明年了。。。(展開全部)

普羅旺世理想國，為保證社區(qū)完整性，有許多的社區(qū)配套。 彩虹橋長度約1000m ；為居民建立健康檔案，存在一鍵呼叫系統(tǒng)，保證老年人的安享晚年；一八教育體系 150畝?50畝 ，十五年制雙語學(xué)校2021預(yù)計(jì)開學(xué)。奧特萊斯，富娛商業(yè)，兩條自然的河流；自己改造，學(xué)校業(yè)主優(yōu)先 ，整個小區(qū)是，海綿體系 沃爾沃社區(qū)巴士體系。目前1期售罄，一期有洋房和平層。2期的洋房7層，小高層11層，上下疊的拼200平方米580萬起，480萬起。均為精裝修。目前在售售3期，11層洋房 17層小高層，價(jià)格為13500至14500；雙拼有10幾套，一套一價(jià)，1300萬至1700萬起。129小高層，142洋房。有圖書館；142平方米和129平方米大約320萬；雙拼1000萬一套，三期 3年的工期，毛坯。135平的院子，送新風(fēng)地暖鋪好，三樓四樓贈送小陽臺。其客戶主要為普羅旺世的老業(yè)主。
但是其位置有些偏遠(yuǎn)，在個人看來，比較適合養(yǎng)老。(展開全部)

疊墅20000元/平左右
洋房單價(jià)14500元/平左右
小高層13500元/平左右，附帶3500元/平的精裝修。
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理想國賣到這價(jià)格，我是蠻震驚的，畢竟是大孟，更核心的靠近綠博園的亞新，我記得精裝小高也就13500-14000的樣子，但二期600多套房賣完了。
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馬上要推三期了，三期更大，更靠近配套，中間西川河經(jīng)過，包含280-390平的聯(lián)排雙拼別墅，142平的洋房，128平小高層?？聪聭粜?，很驚艷，3.15米層高（鄭州市區(qū)2.9米居多），隱藏式的儲物空間，2米進(jìn)深的大陽臺（鄭州市區(qū)1.3-1.5米居多）。
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產(chǎn)品雖好，但這個價(jià)格仍然覺有些偏高，別墅可以理解，小高這個價(jià)格太。。。

但不賣這么貴，資金壓力大呀。

12年就啟動了，前幾年純投入，800畝的安置區(qū)、彩虹隧道、藝術(shù)中心和中央公園，東西川河的改造等等，都是純投入沒產(chǎn)出，不從房子上找回來能成嗎？但這些東西都鋪墊好了，賣高價(jià)是順其自然的。

除了沖著配套和產(chǎn)品，我發(fā)現(xiàn)有些人還是沖著逼格買的。

有次帶外地同行，建業(yè)、康橋、永威都看了一遍，人家覺得品質(zhì)雖好，但沒內(nèi)涵，但看到理想國眼睛就亮了，很喜歡那種風(fēng)格氛圍，覺得有格調(diào)，后來查了查，這叫新城鎮(zhèn)主義，請的是美國南加州大學(xué)教授 、美國新城市主義的創(chuàng)始人之一 、國際著名城市規(guī)劃大師 、建筑師Stefanos Polyzoides做出來的，很多人都是為心中的一份情懷買單吧。
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單從居住角度講，雖然其他盤比他位置更好，但其實(shí)離鄭州還是超級遠(yuǎn)，理想國雖偏，但自成體系，比康橋香溪郡、鄭東碧桂園等方便生活。
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綠博改善或者HW歸來的，建議去看看，應(yīng)該很對口味。(展開全部)

6000畝的理想國到底能不能買？
說實(shí)話，真遠(yuǎn)呀，距離鄭東新區(qū)都得開車至少50分鐘，基本上算是跨城生活了。
結(jié)合信和以往大產(chǎn)品，整體比較靠譜、比較實(shí)在，但是戶型較差、綠化一般也是其一貫的弊端，談不上有多驚艷。

一層帶院不賣！