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遠郊盤，大家都擔心配套會是個大問題，所以配套做的怎么樣更能看出來開發(fā)商對該項目的定位和用心程度。據(jù)說花費兩三個億修建的彩虹隧道是為了避免國道對整體地塊的分割和影響。除了常見的商業(yè)、公園、學校和醫(yī)院、禮堂，還配建的有小人國兒童中心（類似小型圖書館，還有個空中花園供孩子放松玩耍），食堂的食材是從項目北側(cè)的有機農(nóng)場提供的，食堂的整潔程度說實話感覺比萬科的V食堂更放心靠譜。還有個細節(jié)就是鋪設的道路，采用了海綿城市的理念，細看才能看出與別的項目不同之處。去年已經(jīng)交付的安置房居然還是做的精裝修，說實話從這些細節(jié)上看，個人比較看好這個項目，動輒一個千畝項目計劃搞十年十五年，如果不用心難道不怕天天被維權？

鄭汴公園及理想國規(guī)劃效果圖看上去很美。經(jīng)濟持續(xù)下行大環(huán)境下，實現(xiàn)起來可就困難重重了。

“我們一直尋找的，卻是自己原本早已擁有的；我們總是東張西望，唯獨漏了自己想要的，這就是我們至今難以如愿以償?shù)脑颉！薄乩瓐D《理想國》

項目規(guī)劃有教育園區(qū)和公園，占地都在200畝左右。據(jù)說教育園區(qū)要實行15年一貫制雙語教學，對接世界教育標準，可直升北美名校。聽起來挺唬人的，不知道能否實現(xiàn)，不得而知。
一個區(qū)域如果沒有產(chǎn)業(yè)，是很難導入人口的。以大孟鎮(zhèn)所在的位置，想要靠市區(qū)人口的自然導入，消化掉理想國的巨大存量，不知道要到何年何月才能完成。
但是這一切都擋不住火熱的市場行情，無證內(nèi)購已經(jīng)開始，“房九條”根本沒有任何效果，地塊不停的拿下。9月30日，國慶節(jié)前夕，三塊地再次收入囊中，樓面價1600-2400元/㎡。詳見附圖。

瘋狂的內(nèi)部認購，不知道明天還能剩多少房子。

經(jīng)濟技術指標：
合村并城新市鎮(zhèn)：規(guī)劃面積85.93萬㎡，容積率1.59，建筑面積84.2萬㎡
復合型人文社區(qū)：規(guī)劃面積241.75萬㎡，容積率0.78，建筑面積18.9萬㎡
都市型功能聚集區(qū)：規(guī)劃面積80.97萬㎡，容積率0.96，建筑面積61.7㎡
中央文化藝術公園：規(guī)劃面積10.39萬㎡，容積率0.05，建筑面積0.4㎡

隨著地王頻出、房價飛漲，普羅旺世龍之夢的維權似乎已經(jīng)煙消云散了。
而信和置業(yè)在中牟大孟鎮(zhèn)的項目還在推進之中。
6月29日，鄭州普羅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約5億元摘得大孟鎮(zhèn)4宗地塊，合計面積約220畝。
先看地塊信息：

牟政出45號地，約55.27畝，容積率大于1小于1.5；
牟政出46號地，約46.25畝，牟政出47號地，約62.89畝，牟政出48號地，約50.97畝，這三塊地的容積率是大于1小于1.05。沒看錯，非常之低，最高不超過1.05的容積率。

從地塊的指標來看，這么低的容積率，就是別墅豪宅的沃土了。如果放在5年前，在這里做別墅還好，畢竟，比雁鳴湖區(qū)域要更靠近鄭開大道，交通距離有優(yōu)勢。但是，目前在這里做別墅，不容樂觀：

1、綠博園區(qū)各個大品牌開發(fā)商的項目，對理想國的別墅勢必會形成高壓強迫攔截和阻擊，這種力度，前所未有，火力強勁，有萬科蘭喬圣菲、名門紫園、康橋香溪郡、亞新美好香頌、亞新美好藝境、融創(chuàng)象湖壹號、雅居樂碧桂園項目等等，哪一個不是重量級的對手？而且，這些項目還有綠博園和鄭汴中央公園的環(huán)境優(yōu)勢。
2、看鄭州市的軌道交通規(guī)劃，鄭開大道以北的大孟鎮(zhèn)沒有任何線路延伸進去，雖然說買豪宅的人也許不需要坐地鐵，但你無他有，你自然處于劣勢和下風了。

總體判斷，普羅旺世理想國這一項目不容樂觀，個人持不推薦態(tài)度。有洋房別墅需求的，建議選擇白沙和綠博園區(qū)的各個項目。(展開全部)

5月7號、8號的優(yōu)放音樂節(jié)，讓全鄭州的眼光都聚集在這里，不說區(qū)域、不說情懷、不說開發(fā)商，Let's Rock?。?！

該項目早期的案名叫“普羅旺世中城”，由信合置業(yè)開發(fā)，其開發(fā)的國基路普羅旺世、東區(qū)的銀河丹堤和龍之夢等項目，都有不錯的口碑?！袄硐雵表椖靠傄?guī)劃面積5500畝，總開發(fā)用地近4000畝，總建筑面積約350萬平方米，計劃總投資230億元。其中，有800畝針對中牟縣大孟鎮(zhèn)及其周邊幾個自然村落進行整體改造和集中回遷安置，201畝用于建造“一站式國際教育園區(qū)”，包含48班國際中學，48班國際小學和24班雙語幼兒園。另外，開發(fā)商自己出資 建造的“彩虹遂道”已經(jīng)通車，還簽約了杉杉奧特萊斯，后期項目自身的配套將比較完善。但是目前該項目周邊還比較荒涼，配套不足，距離鄭州市區(qū)較遠，項目開發(fā)及區(qū)域發(fā)展尚需時日，希望信合也能將該盤打造成為一個精品。(展開全部)