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目前主推東3苑位于東川河邊，緊挨一八聯(lián)合學(xué)校，東3苑主要規(guī)劃5層帶電梯洋房和15層小高層，洋房一層帶院，院子約100㎡左右，頂層帶約105㎡露臺(tái)，剩余樓層為標(biāo)準(zhǔn)層，戶型均為200㎡以上，精裝修交付，目前洋房外立面及門窗均已做好，明年中旬交房，基本接近現(xiàn)房銷售了，樣板間做的實(shí)體樣板間，東3苑預(yù)計(jì)8月底或者9月份開盤，目前價(jià)格未對(duì)外釋放。
售樓部設(shè)在藝術(shù)文化中心，二樓未來會(huì)作為圖書館和藝術(shù)展覽空間等，業(yè)主食堂是稻草人食堂，普羅自己旗下的品牌，一八聯(lián)合學(xué)校去年已經(jīng)第一屆招生，小學(xué)約6個(gè)班，每個(gè)班25-30個(gè)人，初中招了4個(gè)班，高中較少，暫時(shí)還在國(guó)基路那邊，幼兒園收費(fèi)1800，不得不說價(jià)格真心不貴啊，就是小學(xué)和初中學(xué)費(fèi)比較貴，大概6萬(wàn)/學(xué)年，商業(yè)最近的有杉杉奧特萊斯，普羅近幾年?duì)I銷都比較出圈，社區(qū)運(yùn)營(yíng)做的不錯(cuò)，有中央公園，露天電影院，不定期會(huì)舉行特定主題展。
普羅主打社群，200多平大平層的產(chǎn)品定位算是改善了，畢竟這位置過了萬(wàn)三公路，房本下來也是顯示屬于中牟，對(duì)于普通工薪階層，總價(jià)下來壓力也不小，如果再是996生活，哪怕社區(qū)環(huán)境再美，社群活動(dòng)再多，恐怕也沒時(shí)間欣賞和參與，總體來說，適合給老人整一套養(yǎng)老用，節(jié)假日帶著孩子過去住住感受一下大自然的魅力。(展開全部)
房產(chǎn)項(xiàng)目除了自身品質(zhì)可以出圈外，營(yíng)銷定位也很重要。最近看到普羅理想國(guó)的廣告標(biāo)語(yǔ)，“好，城里好，城里真好，尺度漸漸把人分，過來人，居住在城外”，不得不說，這個(gè)廣告語(yǔ)很有水平。
除了營(yíng)銷，項(xiàng)目本身的品質(zhì)也挺好的。理想國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)在賣的都是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)地看時(shí)，除了位置離鄭州較遠(yuǎn)，其它沒有什么毛病。
項(xiàng)目售樓部在藝術(shù)文化中心，二樓有圖書館和藝術(shù)展覽空間、稻草人食堂等，都是對(duì)外開放的；項(xiàng)目?jī)?nèi)部還有小型農(nóng)場(chǎng)、主要針對(duì)兒童占地9萬(wàn)方的中央公園、南邊還有可容納1500人的足球場(chǎng)地、還有針對(duì)成年人的運(yùn)動(dòng)公園（明年五月份左右對(duì)外呈現(xiàn)）。
商業(yè)：目前有杉杉奧特萊斯，總占地188畝，車位有兩千個(gè)，一期于16年開始營(yíng)業(yè)，二期今年8月份開始營(yíng)業(yè)，后期還有其它的商業(yè)地塊；中央公園、運(yùn)動(dòng)公園兩側(cè)也會(huì)做商業(yè)，是公園集市的形態(tài)，今年下半年左右會(huì)對(duì)外呈現(xiàn)；還有一些些地塊目前還沒有確定產(chǎn)品形態(tài)。
教育：目前從幼兒園、小學(xué)、初中、高中都已經(jīng)開學(xué)，高中招生了兩個(gè)班，高一的，是在北區(qū)普羅這邊就學(xué)；小學(xué)和初中是在理想國(guó)就學(xué)，幼兒園是全班制18個(gè)班，業(yè)主優(yōu)先入學(xué)，不接受插班生；小學(xué)、初中、高中的學(xué)費(fèi)是六萬(wàn)一年，，從今年開始，業(yè)主上學(xué)有六折優(yōu)惠，后面會(huì)變成七折、八折、九折，最后也會(huì)按市場(chǎng)價(jià)沒有優(yōu)惠，后期還有高中、初中的教育用地，也是15年一貫的學(xué)校。
醫(yī)療：三甲醫(yī)院河南中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院，占地268畝，床位1700張；旁邊有塊地不對(duì)外售賣，作為醫(yī)院?jiǎn)挝蝗藛T的TG房。
產(chǎn)品：整個(gè)社區(qū)占地6000畝，分東西兩個(gè)地塊，主要在售西地塊，以雁鳴大道為分界線。西地塊分三期進(jìn)行開發(fā)，一期有三個(gè)地塊，西一苑、西二苑、西六苑，以別墅為主，北側(cè)有少量洋房，16年就對(duì)外售賣，19年交房，目前已經(jīng)售罄，中間四棟是大平層，精裝高層，也已經(jīng)沒有房源；
二期是西三苑和西五苑，主要以疊拼為主，北側(cè)有少量洋房和小高層。疊拼面積200平左右，贈(zèng)送比例是144平-250平不等，上疊總價(jià)500萬(wàn)左右，下疊是600萬(wàn)左右，現(xiàn)房在售。
西七苑、西八苑產(chǎn)品以別墅為主，聯(lián)排面積290平-330平，贈(zèng)送比例在200-260平左右，總價(jià)在1000-1300萬(wàn)；雙拼面積400平左右，贈(zèng)送面積在400平左右，總價(jià)在1800萬(wàn)上下浮動(dòng)；洋房是142平，西七苑精裝修，16500元/平米左右，西八苑是毛坯，單價(jià)在14500-14700/平米左右；
西九苑精裝洋房，面積段150左右，明年五月份交房，價(jià)位在15500-15800元/平米。(展開全部)
全國(guó)四大神盤之一，綜合實(shí)力名不虛傳。
硬件的河南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院，一八學(xué)校，杉杉奧萊，西川，東川，棒壘球場(chǎng)，西餐廳，日料，火鍋等一應(yīng)俱全；綠化景觀也是一絕；
軟實(shí)力的普羅物業(yè)，社區(qū)營(yíng)造，教育體系，醫(yī)療體系無(wú)可比擬；
2018年單盤銷售75億，2019年的單盤銷售63億，兩年鄭州單盤第一，全國(guó)前幾；
據(jù)說業(yè)主非富即貴，而且老帶新比例75%；
你說香不香~
在泰辰行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，普羅理想國(guó)以43.7億元榮獲大鄭州備案金額榜首，著實(shí)給綠博爭(zhēng)氣。
很多人講，綠博8000/㎡，但最偏遠(yuǎn)的普羅理想國(guó)高層精裝修14800元/㎡也是鐵錚錚的事實(shí)，關(guān)鍵還賣的不錯(cuò)。
昨天，由zf單位組織的“鄭州文創(chuàng)園集中簽約暨2020年投資發(fā)展推介會(huì)”在方特假日酒店進(jìn)行。隨后，流出的現(xiàn)場(chǎng)圖片讓不少人小高潮一把。
集中簽約11個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額達(dá)144.5億元。包含四大類：
總部經(jīng)濟(jì)類：
1、李寧中原總部基地；2、Framestore華中總部基地；3、北京文投中原總部基地；4、中核集團(tuán)智能科技創(chuàng)新基地；5、中建七局交通公司總部基地；6、厚疆實(shí)業(yè)總部基地；7、河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院總部基地。
其中，F(xiàn)ramestore中國(guó)總部基地在1986年創(chuàng)建于倫敦的Framestore，是歐洲最大的視覺特效與電腦動(dòng)畫工作室，曾多次獲得奧斯卡最佳視覺特效獎(jiǎng)。將打造國(guó)家級(jí)“文化+科技”產(chǎn)業(yè)融合集聚區(qū)及“文化+旅游”生態(tài)度假區(qū)，并設(shè)立特效技術(shù)公司，實(shí)現(xiàn)特效技術(shù)本土化落地。
厚疆的背后就是中牟那個(gè)萬(wàn)邦批發(fā)市場(chǎng)，算是大河南的重點(diǎn)龍頭企業(yè)。
休閑購(gòu)物類項(xiàng)目：
吾悅廣場(chǎng)，隸屬于新城，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)套路相當(dāng)。
文旅產(chǎn)業(yè)類：
1、雁翎文商匯,項(xiàng)目將通過引入1950年始于法國(guó)、目前全球最大的旅游度假連鎖集團(tuán)clubmed（地中海俱樂部），打造集吃、住、行、游、購(gòu)、娛30多項(xiàng)活動(dòng)為一體的沉浸式度假項(xiàng)目。
2、太陽(yáng)城電競(jìng)中心。
教育配套類：
北外K12國(guó)際教育產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,投資主體為河南省華樹崇德教育科技有限公司。
不管怎么說，也算是利好綠博，終歸不是壞消息。
只是這個(gè)利好期過于長(zhǎng)久，遙想2018年3月份，綠博就簽了一大堆項(xiàng)目：國(guó)際會(huì)議會(huì)展小鎮(zhèn)、國(guó)際游艇會(huì)、百老匯娛樂中心、開心麻花劇場(chǎng)、婚慶莊園、雁鳴湖國(guó)際酒店群、華潤(rùn)電力中西大區(qū)總部基地等20個(gè)項(xiàng)目?？偼顿Y額253億元。
近兩年時(shí)間過去，幾乎連動(dòng)都沒動(dòng)。這就像2016年你買這里房子，置業(yè)顧問告訴你2020年你就能坐上8號(hào)線一樣，望眼欲穿。
不過，時(shí)不時(shí)打點(diǎn)雞血還是有效果的，不然開發(fā)商宣傳都沒有一點(diǎn)心意。
去年的綠博已經(jīng)接連刷新價(jià)格紀(jì)錄。甚至有單價(jià)7800元/㎡房源出現(xiàn)。雖然今年依舊會(huì)競(jìng)爭(zhēng)慘烈，但這個(gè)底大概率破不了。(展開全部)
9月12號(hào)西9苑開盤了，開的是剩余的11-12層的類洋房，面積是148㎡的三+一室，9月3號(hào)取的預(yù)售證，這次推出大約600套，成交了約有一半，去化率50%左右，價(jià)格約是14500-15000元/㎡，精裝修。
本次推售房源精裝標(biāo)準(zhǔn)宣稱3500元/㎡，前期賣的11層毛坯均價(jià)13500元/㎡，本次精裝價(jià)格高出1000元/㎡，性價(jià)比挺高的。
19年下半年，郊縣市場(chǎng)確實(shí)很冷，200-700元/㎡不等的在降價(jià)，不停推特價(jià)房，各位要買的小伙伴一定要擦亮眼，買房子還是要買靠譜的，什么是靠譜的呢？
第一就是品質(zhì)型的，像永威，但是價(jià)格會(huì)高一些。
第二就是深耕型的，像建業(yè)，不會(huì)跑路，也不會(huì)做太差，基本上價(jià)格也不會(huì)太高。
第三就是像普羅這種十年磨一劍，有恒信有毅力，性價(jià)比很高，跟著他走不回吃虧起碼不會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。
第四就是本土其他的如康橋（性價(jià)比還可以）、正商（剛需經(jīng)濟(jì)型）、瀚海、綠都、美景等，品質(zhì)相對(duì)還是可以的。
最后再選那些沒有落好地的外來房企，萬(wàn)科、恒大等，跑的快了品質(zhì)自然做不到很完美。(展開全部)
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
1這個(gè)城市第一個(gè)宣布全面現(xiàn)房銷售的開發(fā)商，是普羅。我用了開發(fā)商這個(gè)名詞，但我也知道這對(duì)于普羅似乎并不太合適。因?yàn)橐恢币詠?..
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