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看看建業(yè)的嘴臉，建業(yè)的房子還能買嗎

建業(yè)交房難，難于上青天！

西有建業(yè)盛悅府，售稱橫絕五龍巔。

定鼎鄭州三環(huán)內，四區(qū)交接相鉤連。

五校環(huán)雙軌交，道路通達在旁邊。



問君房子何時還？畏稱沒錢不可建。

售樓房款幾十億，豺狼虎豹肚里填。

但見業(yè)主背行囊，早出晚歸歷風霜。

為了生活幾兩錢，養(yǎng)家糊口愁斷腸。

交房之難，難于上青天，使人聽此凋朱顏！

又聞總包嚎要賬，罷工坊。

交房之難，難于上青天，側身西望長咨嗟！



宋有黑臉包青天，敢為公正鍘皇權。

今請zf來評判，莫讓百姓心里寒。

河南省實驗學校英才中學民轉公！
學校已轉變?yōu)槊Ｍ泄苣Ｊ?，暫定校名?br/>鄭州市實驗英才中學（河南省實驗中學英才校區(qū)）
學校由省實驗派遣管理團隊，惠濟區(qū)zf招聘教師，與總校做到六統(tǒng)一管理模式，類似的學校有：
鄭州管城回族區(qū)霞飛路中學（鄭州八中管城校區(qū)）
鄭州高新區(qū)朗悅實驗中學（河南省第二實驗中學高新校區(qū)）

我的定金一萬半個月了 還沒退下來 說的一周………這還怎么敢買 項目上關鍵還沒有工人施工………

時隔一年，建業(yè)花園里朗岸還在內購中，施工也不見有什么大動靜，深知內購有風險，建業(yè)依然在頂風作案，可見為了快速回籠資金，建業(yè)也是夠拼，建業(yè)也確實是風光不再。

對外宣傳的省實驗英才中學的學位房也被無情的打回原形，zf官宣鄭州2022年小升初4所民辦初中停招，校址改為公辦學校分別為：鄭州中原一中實驗學校、河南省實驗學校英才中學、鄭州實驗外國語中學、鄭州市金水區(qū)為民中學，轉公后實行老生老辦法、新生新政策，具體辦法按各區(qū)治理方案執(zhí)行，民轉公的傳言沸沸揚揚，只是沒想到省實驗英才學校居然趕在了第一批。

民轉公不說別的，教師資源和學生生源肯定都會發(fā)生許多實質性的變化，但這個學校感覺惠濟區(qū)zf應該會比較重視，提前恭喜英才街北 花園里的居民，這樣一來，按照就近劃片原則，朗岸的劃片應該在一墻之隔的九年制銀通路學校，但新學校一切還都需要驗證。

朗岸的優(yōu)勢只?；轁诵膮^(qū)的區(qū)位價值以及賈魯河的無限風光，但即便這樣跟惠濟區(qū)其他項目相比，朗岸依然還是比較抗打的，畢竟稀缺在這擺著呢，入住惠濟核心區(qū)新房真的開始進入倒計時階段。

目前關于該盤最大的不確定性在于建業(yè)本身，危機四伏，還在各種賣賣賣和各種救場中掙扎，作為河南省頗有影響力的開發(fā)商，zf應該不允許建業(yè)躺平，今年的行情價格是一方面，但更重要的安全，該盤建議靜觀其變。(展開全部)

建業(yè)停工半年，不復工，勾結地痞流氓毆打業(yè)主

建業(yè)打人了，還誣陷業(yè)主摸他們一個更年期女的，真惡心

建業(yè)花園里目前是惠濟核心區(qū)為數不多的改善盤，如果能按照正常拿證節(jié)奏走，絕對不愁賣，畢竟位置在那擺著了，另外還有省實驗英才街的初中學位加持。但是建業(yè)不太爭氣，拿預售證對建業(yè)來說太難了，一直內購。

路過濱河路，花園里朗岸一期的工地上確實是沒有看到工人在施工，怎么說呢，內購有風險，內購有風險，內購有風險。

據說建業(yè)的不少項目都停工了，建業(yè)尚悅居對面的商業(yè)，720暴雨的積水到現在還沒有排干凈，并且維權條幅基本上也是一直在，也對，住宅都管不過來，商業(yè)大概率也是沒戲。

花園里朗岸一期只有兩個戶型，116㎡三房和143㎡四房，其中116㎡三房均價在16500元/平米左右，142㎡四房均價在17500元/平米左右，在售北邊四棟樓，價差拉的也比較大，8號樓價格最貴，其次是7號樓、3號樓，最便宜的是1號樓。
建業(yè)花園里的位置沒啥問題，距離賈魯河、地鐵2號線都很近，臨近北大學城，距離萬科美景廣場不算遠，要生態(tài)環(huán)境有生態(tài)環(huán)境，要地鐵也有地鐵，要商業(yè)也有配套商業(yè)，不過有個小硬傷就是小區(qū)地塊西側就是思念食品的工廠和員工宿舍，至于學校，惠濟區(qū)的教育資源優(yōu)勢遠不如金水中原高新，雖然有省實驗的初中學位，但小學大概率就是小區(qū)地塊西側的銀通路學校（九年一貫制）。(展開全部)

香山路是否有賈魯河大橋？或者有呼聲說下穿賈魯河。有哪位大神可以說下。

4月4日，穆迪已將建業(yè)地產股份有限公司的公司家族評級（CFR）從“B1”下調至“B3”，其高級無抵押評級從“B2”下調至“Caa1”。展望仍為負面。
穆迪高級副總裁Kaven Tsang表示：“評級下調反映出建業(yè)地產的流動性減弱，再融資風險增加，因為其現金頭寸大量減少，資本市場融資渠道減弱”。
該公司對離岸債券市場的敞口較大，該部分占截至2021年12月總債務的約70%，也使其流動性容易受到市場波動的影響。“負面展望反映出該公司籌集新資金以支持其商業(yè)計劃、恢復其流動性和滿足其再融資需求的能力存在不確定性，” Tsang補充道。穆迪已將其對建業(yè)地產流動性的評估從充足調整為疲軟，原因是該公司現金頭寸大量減少，合同銷售額下降，融資渠道受限。
該公司的總債務也從截至2020年12月的313億元人民幣降至截至2021年12月的219億元人民幣。由于在河南業(yè)務經營狀況不佳以及當地受到洪澇災害和疫情影響，建業(yè)地產2021年度合同銷售總額下降12%至600億元人民幣。穆迪預計，由于市場情緒疲軟、低線城市需求不確定以及公司計劃縮減運營規(guī)模，建業(yè)地產的合同銷售總額將在2022年進一步下降至450億至500億元人民幣。合同銷售額下降將減少公司的現金流和流動性。這也將削弱其未來1-2年的收入確認。
該公司的利潤率也可能在同一時期收縮至13%-14%，因為該公司可能不得不降價促銷。然而，建業(yè)地產的債務規(guī)模下降將降低其利息支出。因此，該公司的EBIT /利息覆蓋率將在未來1-2年內保持在2.2倍-2.3倍，基本上與2021年的2.3倍一致。建業(yè)地產的“B3”CFR繼續(xù)反映其在反映了其在河南省的領先市場地位以及悠久的經營歷史。然而，建業(yè)地產業(yè)務主要集中于河南省限制了公司的運營靈活性，并令其受地方經濟和監(jiān)管風險影響?！癇3”CFR還受到該公司流動性減弱和進入離岸債券市場的限制，離岸債券市場是該公司的主要資金來源。由于存在結構性從屬關系的風險，建業(yè)地產的高級無抵押債券評級較CFR低一個子級。從屬風險反映了建業(yè)地產大部分債權主要在運營子公司，在破產情況下其受償順序優(yōu)先于控股公司債權。此外，控股公司缺乏能夠緩解結構性從屬風險的重大因素，因此控股公司債權的預期回收率將降低。環(huán)境、社會和治理(ESG) 因素方面，穆迪已將建業(yè)地產所有權集中于控股股東胡葆森的情況考慮在內，截至 2021 年 6 月 30 日，胡葆森持有公司 69.64%的股份。公司向關聯方提供財務擔?？赡軙黾悠浠蛴胸搨约皾撛谫Y金外流風險。(展開全部)