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三期下半年開盤，帶精裝，2w起

探盤建業(yè)花園里
地鐵2號線金達路站A出口沿英才街一路向西步行20分鐘1.4公里到達英才街香山路交叉口新地塊，香山路（英才街南側）南段未通車成了停車場，項目未見開工跡象。
一條英才街，半部惠濟北區(qū)史，這里（文化路-英才街）是惠濟北區(qū)住宅最為集中的成熟區(qū)域沒有之一，匯集天地灣、鑫苑逸品香山、保利海上五月花、建業(yè)花園里等，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋洋房、小高層、高層，從東到西撲面而來的改善氣息，目前英才街北已基本無新地塊可開發(fā)，英才街南因距離賈魯河較近，部分道路暫未修通，還有屈指可數(shù)幾個地塊等待開拍及開建。
建業(yè)花園里一直對外宣稱的改善地塊，就只有它無疑了。
最大的賣點：位置，中優(yōu)時代下，經(jīng)歷過遠郊的動蕩，回歸主城區(qū)成了理性選擇，2021年將繼續(xù)是主城區(qū)的爆發(fā)元年，花園里雖不是主城區(qū)，但這是惠濟北區(qū)主城區(qū)，英才街、花園路、文化路，地鐵2號線，特點除了日常高峰有點堵外，抗跌保值、便利一樣都不少。
南側道路為濱河路串聯(lián)江山路至中州大道，全線貫通指日可待，又一條主干道，除了沿線美景外還將有效緩解周邊的擁堵。
關于周邊的學校，目前的劃片學校為村小金洼小學，8號院東側的省實驗學校英才中學及金達路銀通路交叉口的河南省實驗學校英才國際小學，口碑還不錯，但性質為私立、費用高、難進，與其二者只是距離近的優(yōu)勢，參考前期，應該依然會綁定學位銷售。
地鐵方面，按照鄭州近幾年的地鐵規(guī)劃，只有地鐵2號線，相比金達路站金洼站更近。
維權的年代，建業(yè)花園里交房也難逃維權的命運，位置、學校、地鐵已配齊，品質主要還要看建業(yè)的誠意，資金充足，該盤無疑是置業(yè)北區(qū)的最佳選擇。(展開全部)

金洼城中村改造安置商業(yè)項目開工了

鄭州惠濟區(qū)2021年第一批15個重大項目集中開工
頂端新聞·大河報記者 李嵐

1月4日上午，鄭州市惠濟區(qū)2021年第一批重大項目集中開工儀式在金洼城中村改造安置商業(yè)項目現(xiàn)場隆重舉行。區(qū)委書記馬軍視頻連線鄭州市第一批重大項目開工主會場，匯報本次集中開工項目有關情況，并宣布惠濟區(qū)第一批重大項目開工。

本次集中開工的金洼城中村改造安置商業(yè)、滎澤古城片區(qū)綜合安置區(qū)一期、開元路道路綜合改造等15個重大項目，總投資規(guī)模89億元，年度計劃投資38億元，涵蓋了民生社會事業(yè)、群眾安置、生態(tài)保護、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基礎設施提升等五大領域。據(jù)介紹，參加本次集中開工的億元以上重大項目6個，其中總投資30億元以上項目1個，核心板塊項目3個，黃河流域生態(tài)保護和高質量發(fā)展核心示范區(qū)項目4個，這些項目的開工建設，將成為推動“黃河戰(zhàn)略”實施、實現(xiàn)惠濟區(qū)高質量發(fā)展的重要引擎。

2020年以來，惠濟區(qū)搶抓黃河國家戰(zhàn)略實施的重大歷史機遇，統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展各項工作，沿黃生態(tài)建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉型、人居環(huán)境提升等方面取得明顯成效。全年全區(qū)共實施省、市重點項目15個，總投資規(guī)模1136億元，年度投資目標265億元，實際完成投資276億元，超額完成年度目標任務;7個計劃新開工項目全部開工，開工率達100%，在重點項目的帶動下，全年固定資產(chǎn)投資預計同比增長13%，創(chuàng)造了項目建設的“新業(yè)績”，為惠濟區(qū)高質量發(fā)展奠定了堅實基礎。

區(qū)委書記馬軍表示，下一步，惠濟區(qū)將緊緊圍繞“起步區(qū)”建設，以鄭州市32個核心板塊中涉及滎澤古城板塊、大運河文化片區(qū)板塊建設為重點，加快黃河國家文化公園、大運河國家文化公園、黃河國家博物館、黃河天下文化綜合體、滎澤古城文旅融合項目等重大項目建設，全力打造一流營商環(huán)境，切實發(fā)揮項目帶動作用，為鄭州國家中心城市建設、黃河流域生態(tài)保護和高質量發(fā)展貢獻惠濟力量!(信息提供 張超 李圣德)

【來源：大河報】(展開全部)

還有房子嗎

五號院進展怎么樣了，有了解的么

建業(yè)花園里新地塊位置不錯，比肩保利海上五月花，臨近天地灣，向南隔著一塊規(guī)劃住宅用地就是賈魯河，后期周邊居住氛圍不會差；距離文化路上在建的地鐵7號線的英才街站2.1公里，距離地鐵2號線金達路站和金洼站都在1.4公里左右，主干道花園北路、文化北路，交通便捷度高，周邊的學校有河南省實驗學校英才中學、英才國際小學、鄭州星源外國語學校、鄭州金桂中學，生活各項購物需求可以依賴建成小區(qū)的成熟底商配套，大型商業(yè)則依賴于美景萬科廣場和惠濟萬達，距離分別為3.2公里和4.4公里。

來看地塊的具體指標信息——
地塊位于香山路東、濱河路北，為惠濟區(qū)金洼村城中村改造項目用地，出讓面積:28703.99平方米，約合43.056畝，規(guī)劃容積率大于1.1、小于3.1，規(guī)劃建筑密度小于25%，建筑高度小于66米，綠地率大于30%。地塊起始價37555萬元，熔斷價56355萬元，競地價最高限價75110萬元，開發(fā)程度為七通一平。

其他要求如下——
該地塊可不采用裝配式建筑技術建設；
單套住房建筑面積不得超過144平方米；

成交信息如下——
河南建業(yè)恒新置業(yè)有限公司最終以地價37555.0萬元底價成交，成交畝單價872.24萬元/畝，成交樓面價4220.5元/㎡。(展開全部)

建業(yè)花園里英才街南地塊正式啟動。
今日土拍鄭政出（2020）49號位于香山路東、濱河路北，43.06畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率3.1，建筑高度66米，為惠濟區(qū)金洼村城中村改造項目，建業(yè)底價成交，樓面價4220.1元/㎡。地塊指標條件：不采用裝配式建筑技術建設，單套住房建筑面積不得超過144平方米。至此，沉寂許久的開元路、文化路、花園路、英才街一帶，終于又出新盤。
特點：
1、地處惠濟區(qū)成熟住宅集中區(qū)域，算是惠濟區(qū)里的主城區(qū)，周邊有鑫苑逸品香山、保利海上五月花、中原桂冠、建業(yè)花園里、天地灣等社區(qū)，以低密改善住宅為主，未來居住氛圍不錯。
2、臨英才街、香山路、濱河路，周邊有地鐵2號線金洼站和金達路站，自駕出行或公共交通出行都比較方便。3、學校一直是購房者的重中之重，周邊目前較為出名且距離較近的有河南省實驗學校英才國際小學和河南省實驗學校英才中學，在教育資源匱乏的惠濟區(qū)，這個配置已經(jīng)算是高配，同為建業(yè)出品，不知后期是否會出現(xiàn)送學位來吸引購房者的眼球。
4、南側相隔一個地塊即為賈魯河及其濕地公園，河景房談不上，但賈魯河的無敵景觀絕對會是該盤的一大亮點，至少算是家門口的公園。
5、這個位置，建業(yè)主導開發(fā)，精品不精品不敢保證，但關注度一定是比較高的。
6、總體各方面都是比較不錯的，但地塊略小。
雖為城中村改造項目地塊，但該地塊已完全遠離安置區(qū)，周邊以商品住宅為主，根據(jù)地塊指標條件，剛改和改善的可能性較大，考慮置業(yè)北區(qū)的可以重點關注。(展開全部)

9號院桃李苑已經(jīng)交完房了吧，看網(wǎng)上圖片有部分車位是帶充電設施的。

售樓部外墻裝修完畢！目前產(chǎn)品定位