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建業(yè)花園里英才街南地塊正式啟動。
今日土拍鄭政出（2020）49號位于香山路東、濱河路北，43.06畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率3.1，建筑高度66米，為惠濟(jì)區(qū)金洼村城中村改造項(xiàng)目，建業(yè)底價成交，樓面價4220.1元/㎡。地塊指標(biāo)條件：不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，單套住房建筑面積不得超過144平方米。至此，沉寂許久的開元路、文化路、花園路、英才街一帶，終于又出新盤。
特點(diǎn)：
1、地處惠濟(jì)區(qū)成熟住宅集中區(qū)域，算是惠濟(jì)區(qū)里的主城區(qū)，周邊有鑫苑逸品香山、保利海上五月花、中原桂冠、建業(yè)花園里、天地灣等社區(qū)，以低密改善住宅為主，未來居住氛圍不錯。
2、臨英才街、香山路、濱河路，周邊有地鐵2號線金洼站和金達(dá)路站，自駕出行或公共交通出行都比較方便。3、學(xué)校一直是購房者的重中之重，周邊目前較為出名且距離較近的有河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校英才國際小學(xué)和河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校英才中學(xué)，在教育資源匱乏的惠濟(jì)區(qū)，這個配置已經(jīng)算是高配，同為建業(yè)出品，不知后期是否會出現(xiàn)送學(xué)位來吸引購房者的眼球。
4、南側(cè)相隔一個地塊即為賈魯河及其濕地公園，河景房談不上，但賈魯河的無敵景觀絕對會是該盤的一大亮點(diǎn)，至少算是家門口的公園。
5、這個位置，建業(yè)主導(dǎo)開發(fā)，精品不精品不敢保證，但關(guān)注度一定是比較高的。
6、總體各方面都是比較不錯的，但地塊略小。
雖為城中村改造項(xiàng)目地塊，但該地塊已完全遠(yuǎn)離安置區(qū)，周邊以商品住宅為主，根據(jù)地塊指標(biāo)條件，剛改和改善的可能性較大，考慮置業(yè)北區(qū)的可以重點(diǎn)關(guān)注。