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對(duì)于人民幣貶值預(yù)期，各大專(zhuān)家和機(jī)構(gòu)看法一致，然而對(duì)于貶值的速度，專(zhuān)家和機(jī)構(gòu)們是怎么看的呢？
在人們幣貶值趨勢(shì)達(dá)成共識(shí)的情況下，德銀的預(yù)期最為悲觀。德銀聲稱(chēng)，內(nèi)地政府意圖冷卻樓市，加上貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤梢约懊涝栀J成本增加，預(yù)計(jì)資金外流情況會(huì)加劇，人民幣難逃貶值命運(yùn)。該行估計(jì)明年人民幣兌美元將跌至7.4，2018年將會(huì)貶值17%，到時(shí)港元及人民幣會(huì)重返「一兌一」的水平。

管清友：年底到貶值極限6.82
民生證券研究院執(zhí)行院長(zhǎng)管清友在2016中國(guó)金融年度論壇上指出，大陸央行對(duì)在岸人民幣兌美元匯率的把控還是很強(qiáng)。人民幣對(duì)美元匯率不會(huì)出現(xiàn)較大貶值，且離岸人民幣價(jià)格的參考意義越來(lái)越小。他預(yù)測(cè)，人民幣對(duì)美元匯率今年將大概率維持在6.82左右，這是一個(gè)極限水平。

王劍輝：三五年內(nèi)觸及7.40
首創(chuàng)證券研究所所長(zhǎng)王劍輝在同一場(chǎng)論壇上表示，未來(lái)三至五年，人民幣匯率的波動(dòng)區(qū)間應(yīng)該在5.80至7.40之間。王劍輝認(rèn)為，人民幣匯率持續(xù)走低的原因主要有兩方面，一是大陸經(jīng)濟(jì)增速放緩，未來(lái)預(yù)期仍不明朗；二是貨幣供應(yīng)過(guò)于充裕，出現(xiàn)「脫實(shí)向虛」等問(wèn)題。
　
鐘越：人民幣匯率下一目標(biāo)破7.0
在FXTM富拓中國(guó)市場(chǎng)分析師鐘越看來(lái)，雖然央行一再表示不會(huì)讓人民幣大幅貶值，但是人民幣走勢(shì)還是穩(wěn)步下行，現(xiàn)在美元兌人民幣突破6.70，下一個(gè)目標(biāo)點(diǎn)位是7.0。不過(guò)，如果人民幣跟其他國(guó)家貨幣對(duì)比，會(huì)發(fā)現(xiàn)人民幣在升值。

陳世淵：人民幣年底到6.8附近
　　按照彭博經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳世淵的話說(shuō)，人民幣年內(nèi)依然是小幅度貶值，到年底6.8左右，主要因?yàn)槟陜?nèi)有各種主要會(huì)議，需要相對(duì)穩(wěn)定金融環(huán)境；當(dāng)然，期間經(jīng)歷美國(guó)大選和美國(guó)12月議息，還有來(lái)自歐洲的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)帶來(lái)一定沖擊?！叭嗣駧拍壳百H值主要?dú)w于英國(guó)脫歐和美國(guó)加息預(yù)期的雙重影響?！薄　?br/>　　事實(shí)上，并非都是壞消息；盡管“貶值、資本流出、外儲(chǔ)下降、資產(chǎn)價(jià)格高企、匯率高估”是當(dāng)下中國(guó)正在發(fā)生的事情。也盡管，不知貨幣當(dāng)局在關(guān)鍵點(diǎn)位是否有應(yīng)對(duì)預(yù)案。
　　好的征兆是，跨境資金流出壓力總體有所緩解。國(guó)家外匯管理局新聞發(fā)言人、國(guó)際收支司司長(zhǎng)王春英說(shuō)，今年第三季度的銀行結(jié)售匯逆差696億美元，如果剔除上面兩個(gè)季節(jié)性因素的影響，三季度的結(jié)售匯逆差是482億美元，略低于二季度490億美元的逆差。
　
德意志銀行：人民幣在未來(lái)兩年將貶值 17%
　　德意志銀行10月出的一份報(bào)告甚至預(yù)測(cè)，人民幣在未來(lái)2年將貶值達(dá)17%，2017年美元兌人民幣先見(jiàn)7.4；2018年再高見(jiàn)8.1。換句話說(shuō)，港元兌人民幣明年先見(jiàn)0.94；2018年更會(huì)高見(jiàn)1.03，即大約1兌1。
　　德銀所持理由是中央要冷卻樓市、明年貨幣政策或會(huì)轉(zhuǎn)向?qū)掦?，以及美元借貸成本上升下，資金外流情況將加劇，從而令人民幣貶值。高盛亦警告，中國(guó)資本外流的速度將大于該行的預(yù)期。
　　德銀解釋?zhuān)捎陬A(yù)期中國(guó)下季經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將放緩至6.2%，資金外流的速度或會(huì)于未來(lái)幾個(gè)月加速，「相信聯(lián)儲(chǔ)局會(huì)收緊貨幣政策、中國(guó)要去樓泡，以及明年人民銀行或?qū)⒎朋犡泿耪?，將令資本持續(xù)流出。」

丹麥銀行：人民幣一年內(nèi)貶值到7.1
　　丹麥銀行則認(rèn)為，人民幣的疲軟是囿于美元的強(qiáng)勢(shì)，正如人民幣貿(mào)易加權(quán)匯率近幾個(gè)月一直相對(duì)穩(wěn)定。未來(lái)一年，人民幣將繼續(xù)貶值。更大程度上，人民幣疲軟是因?yàn)橹袊?guó)2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，以及企業(yè)債務(wù)急劇上升和影子融資的增長(zhǎng)?！拔磥?lái)12個(gè)月，美元兌人民幣的匯率將上漲至7.1，而歐元兌人民幣的匯率將上升至8.38?！?br/>
瑞穗證劵： 明年到7.3
　瑞穗證劵亞洲公司董事總經(jīng)理，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為：“人民幣對(duì)美元貶值壓力將進(jìn)一步加大，今年年內(nèi)對(duì)美元能守6.8也是困難重重，明年可能最多貶到7.3?！薄?br/>


　 在“6.8”或“7”或"8"的下一個(gè)關(guān)口問(wèn)題上，也許并無(wú)答案。但投資者還是需要甄別：在人民幣資產(chǎn)重估、國(guó)內(nèi)外金融生態(tài)環(huán)境重構(gòu)的背景下，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？
人民幣貶值正如雙面刃，并非一面倒不利經(jīng)濟(jì)發(fā)展。高盛最新報(bào)告指，人民幣貶值下，投資者可留意一些收入來(lái)自HW、成本以人民幣計(jì)價(jià)的股份，例如出口、科技與工業(yè)股。另外，人民幣貶值將會(huì)讓資金從內(nèi)地樓市流出，以美元或港元計(jì)價(jià)的保險(xiǎn)或是豪宅將會(huì)成為資金追逐的目標(biāo)。



CCTV建議HW資產(chǎn)配置建議： 保險(xiǎn)，固定收益浮動(dòng)收益類(lèi)投資，房產(chǎn)！
根據(jù)獨(dú)立財(cái)經(jīng)評(píng)論人費(fèi)寒冬的說(shuō)法，只要家當(dāng)在中國(guó)，花人民幣，在中國(guó)的普通人基本都逃不了。所以上面這句話意思就是，只要有下列四點(diǎn)，就無(wú)法逃脫人民幣貶值的影響。
1，家當(dāng)在中國(guó)
2，花人民幣
3，在中國(guó)
4，普通人

因此，也就有了可選的應(yīng)對(duì)方法：
1，家當(dāng)不在中國(guó)
2，不花人民幣
3，不在中國(guó)
4，不是普通人

換種說(shuō)法就是
1，去國(guó)外置業(yè)
2，換外匯
3，人出國(guó)
4，做出口貿(mào)易，而且要做的大

就這么簡(jiǎn)單三個(gè)辦法，第四種對(duì)于一般普通人來(lái)說(shuō)基本不現(xiàn)實(shí)。其他沒(méi)有辦法應(yīng)對(duì)人民幣貶值帶來(lái)的影響。
其實(shí)對(duì)于國(guó)人來(lái)講，最好的辦法就是希望中國(guó)政府有能力應(yīng)對(duì)這些事情的發(fā)生，防止人民幣快速貶值。適當(dāng)貶值是有利的，但是大幅度貶值絕對(duì)是危害無(wú)窮。(展開(kāi)全部)

初中時(shí)期住校我并不認(rèn)為對(duì)娃的成長(zhǎng)有利，另外公辦學(xué)區(qū)房的價(jià)值正在失色，原因是其私立分校的崛起把師資力量都轉(zhuǎn)移走了。另外不用去管什么學(xué)區(qū)，學(xué)位，記住買(mǎi)房上的和考上的不在一個(gè)班，教的包括要求的和學(xué)習(xí)進(jìn)度也不同。娃兒也是有自尊心的，想讓娃做人生贏家就應(yīng)該把買(mǎi)學(xué)區(qū)學(xué)位房的錢(qián)投資到娃的教育上。
可以買(mǎi)的離好學(xué)校近一點(diǎn)，建議還是不要讓十二三歲的孩子過(guò)早的過(guò)集體生活，等娃娃心智再成熟一些高中住校就行。
如果是女孩子建議父母還是等到大學(xué)再讓孩子離開(kāi)家獨(dú)立不晚。努力去讓娃娃自己考上才是王道。畢竟初中上完，高中大學(xué)都得自己考吧。人生的道路很長(zhǎng)我們從生活上多關(guān)心孩子，從學(xué)習(xí)上多提建議讓孩子學(xué)會(huì)自己去學(xué)習(xí)去競(jìng)爭(zhēng)。
關(guān)于花園里我覺(jué)得還行，早早晚晩這一片會(huì)成為北區(qū)的熱點(diǎn)的。很多考上英才的學(xué)生家長(zhǎng)也會(huì)在周邊租房子，另外地鐵二號(hào)線二期工程基本上不出意外交房后加上裝修時(shí)間也就快修好了。所以投資還是靠譜的。建業(yè)畢竟有那么大的名氣在外，所以買(mǎi)花園里也談不上什么風(fēng)險(xiǎn)。
樓市一直推薦，其實(shí)我也是有點(diǎn)后悔當(dāng)初沒(méi)有緊跟著樓市，現(xiàn)在看是錯(cuò)誤的。等幾年都沒(méi)有這次的幾個(gè)月漲的多，當(dāng)然了以后此項(xiàng)目本身的好與壞只能用時(shí)間去證明了。不過(guò)建業(yè)真的還可以。(展開(kāi)全部)

<樸落購(gòu)房觀>（1）區(qū)域

拋開(kāi)自住舒適度和便利度，從價(jià)值看，我認(rèn)為有幾個(gè)價(jià)值是買(mǎi)房時(shí)務(wù)必需要關(guān)注的。第一個(gè)價(jià)值是區(qū)域。

有很多購(gòu)房者，買(mǎi)對(duì)了品牌、買(mǎi)對(duì)了產(chǎn)品、買(mǎi)對(duì)了戶(hù)型和樓層，但漲幅就像李宇春的胸，一直很平。遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，升值仿佛被上了鎖。

縱然你選擇一個(gè)十全十美毫無(wú)破綻的戶(hù)型
縱然你選擇一個(gè)比南極洲還低的密度
縱然你選擇一個(gè)比臺(tái)灣海峽還寬的樓間距
縱然你選擇一個(gè)比大興安嶺還高的綠化率
縱然你選擇一個(gè)比銀行金庫(kù)還安全的密碼鎖

只要你買(mǎi)錯(cuò)區(qū)域，一切都完蛋。
買(mǎi)錯(cuò)區(qū)域，死的比薩達(dá)姆還慘。
買(mǎi)錯(cuò)區(qū)域，套的比緊箍咒還牢。
買(mǎi)錯(cuò)區(qū)域，別說(shuō)升值了、別說(shuō)保值了，你得看看是從駱駝瘦成馬，還是從鳳凰變成雞。
買(mǎi)錯(cuò)區(qū)域，猶如前列腺疾病跑到口腔科里找醫(yī)生，找再專(zhuān)業(yè)的也治不好。

區(qū)域選擇極為重要，但是偏偏區(qū)域很多情況下是沒(méi)得選的。北龍湖有它的準(zhǔn)入門(mén)檻。高鐵站也有它的準(zhǔn)入門(mén)檻。每個(gè)人又有自己的活動(dòng)范圍。

如果有能力、有機(jī)會(huì)選區(qū)域，還是要選擇好的區(qū)域。全國(guó)而言，北上深的吸引力是非常大的，這三個(gè)區(qū)域的房子升值也是最好的。

有些區(qū)域是兩千三千地漲，有些區(qū)域是八百一千地漲，有些區(qū)域是一百兩百地漲，有些區(qū)域是壓根不漲。城市與城市的差別如此，區(qū)域與區(qū)域的差別也如此。

鄭州那么多區(qū)域，也有三六九等之分。北龍湖相當(dāng)于超一線區(qū)域。東區(qū)、金水核心區(qū)屬于一線區(qū)域。而平原新區(qū)、南龍湖之類(lèi)的屬于四線區(qū)域，盡可能不要往四線區(qū)域買(mǎi)，除非你是慈善家，只為幫開(kāi)發(fā)商擦屁股。

具體鄭州各個(gè)區(qū)域怎么劃分一線二線三線四線，還有待大家討論評(píng)選，不能直接說(shuō)金水區(qū)就是一線區(qū)域，二七區(qū)就完全不行。這其中每個(gè)區(qū)域內(nèi)也分三六九等的小片區(qū)，這個(gè)目前我沒(méi)有具體答案。(展開(kāi)全部)

<今年買(mǎi)房，應(yīng)該怎么買(mǎi)>

1，拋棄一期最有性?xún)r(jià)比心態(tài)。

在房?jī)r(jià)大漲的情況下，不必苦等未來(lái)的一期，當(dāng)下的A盤(pán)三期可能比未來(lái)的B盤(pán)一期還便宜，你卻說(shuō)你買(mǎi)B盤(pán)一期占了天大的便宜，除非你就為了在B盤(pán)二期三期那里得瑟，得到優(yōu)越感。

我從不覺(jué)得你今年花18000買(mǎi)的東潤(rùn)泰和，比人家多年前1000買(mǎi)的中方園高明多少。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，你只需在你準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)，看一下市面上在售的項(xiàng)目，以及短時(shí)間內(nèi)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，忘掉一期二期三期，忘掉之前有過(guò)的開(kāi)盤(pán)價(jià)，把優(yōu)缺點(diǎn)放在桌面上，結(jié)合當(dāng)下價(jià)格做出當(dāng)下的選擇。

不要因?yàn)橹澳銣?zhǔn)備買(mǎi)而沒(méi)買(mǎi)的樓盤(pán)如今漲價(jià)了，你就一棒子把它打死。記住，只看當(dāng)下，只看當(dāng)下，只看當(dāng)下，只要它是當(dāng)下你關(guān)注的幾個(gè)樓盤(pán)里最有價(jià)值、最具性?xún)r(jià)比的就可以買(mǎi)，哪怕你曾見(jiàn)證過(guò)它的漲價(jià)。

沒(méi)有公布價(jià)格的排號(hào)優(yōu)惠都是耍流氓，房?jī)r(jià)大漲時(shí)，不要為了開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠兩千三千就傻爾吧唧地苦等三五個(gè)月。除非你特別熱愛(ài)它的產(chǎn)品，可以等。你若只是熱愛(ài)它首次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格，那你瞎***心了。

2，調(diào)整好心態(tài)買(mǎi)房子。

當(dāng)下市場(chǎng)，容不得你精挑細(xì)選，看中有價(jià)值的就趕緊下手。

房?jī)r(jià)大漲時(shí)，購(gòu)房者是***的年代不在了。不要拿你買(mǎi)衣服的任性心態(tài)買(mǎi)房子。遇見(jiàn)好房子，搶不到就多排幾個(gè)號(hào)去搶?zhuān)?wù)態(tài)度不好就求著他買(mǎi)。不能服務(wù)態(tài)度差就換一家，衣服有同款，房子無(wú)同盤(pán)。衣服買(mǎi)錯(cuò)了可以不穿，房子買(mǎi)錯(cuò)了不能不管。只要房子有價(jià)值，態(tài)度差也要買(mǎi)，搶著買(mǎi)也要買(mǎi)。

3，看優(yōu)點(diǎn)買(mǎi)房子，別放大缺點(diǎn)。

當(dāng)你看優(yōu)點(diǎn)買(mǎi)房子時(shí)，你就會(huì)因?yàn)槠放瓶瓷先f(wàn)科紫臺(tái)，因?yàn)閷W(xué)?？瓷辖I(yè)花園里，因?yàn)閰^(qū)域看上海馬公園，因?yàn)榈罔F看上綠都紫荊華庭，因?yàn)橥庥^看上瀚海，因?yàn)閮r(jià)格看上金科城。最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)你喜歡的那么多，哪個(gè)都想買(mǎi)。

反之，你會(huì)買(mǎi)不到房子。你嫌有品牌的沒(méi)地鐵，有地鐵的沒(méi)學(xué)校，有學(xué)校的沒(méi)品質(zhì)，有品質(zhì)的位置差。哪個(gè)都不缺的，你又嫌它貴。你雜那么會(huì)挑呢？你是“大家來(lái)找茬”玩多了，還是自認(rèn)為自己是皇上，得后宮佳麗三千任你選？

4，買(mǎi)房要趁早。

在地王頻出，房?jī)r(jià)頻漲的當(dāng)下。買(mǎi)房要趁早，買(mǎi)房要趁早，買(mǎi)房要趁早。漲價(jià)后的性?xún)r(jià)比是他***狗屁性?xún)r(jià)比，調(diào)高開(kāi)盤(pán)價(jià)的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠是他***狗屁開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。持續(xù)瘋漲時(shí)，買(mǎi)得早比買(mǎi)得對(duì)更重要。

5，應(yīng)該買(mǎi)哪些？

四環(huán)以?xún)?nèi)，米宅有推薦標(biāo)簽的都可以關(guān)注購(gòu)買(mǎi)。(展開(kāi)全部)

一句話看清鄭州開(kāi)發(fā)商

萬(wàn)達(dá)的商場(chǎng)
綠地的高樓
萬(wàn)科的物業(yè)是一流

永威的建材
康橋的景觀
正弘背離了藍(lán)堡灣

鴻園的綠化
瀚海的外衣
綠都說(shuō)誰(shuí)也別跟我搶剛需

碧桂園的大媽
融創(chuàng)的嘴
亞星的電梯鬧過(guò)鬼

英地的學(xué)區(qū)
錦藝的電梯
美景的前夫很牛逼

東潤(rùn)的地王
中海的墻
恒大的廣告忙忙忙

新田的地皮
海馬的油漆
清華的老板開(kāi)飛機(jī)

金成的村民
和昌的車(chē)位
鑫苑一出國(guó)就倒退

信和的豪宅
華潤(rùn)的精裝
保利的大火燒褲襠

升龍的保安
名門(mén)的賬單
正商說(shuō)誰(shuí)敢跟我搶地盤(pán)

盛潤(rùn)的條幅
利海的工期
建業(yè)說(shuō)我全國(guó)哪里也不去

買(mǎi)房看米宅
維權(quán)找樓市
跟著米筐搞投資 不信你試試(展開(kāi)全部)