更多分站陸續(xù)開通中……
歡迎來到米宅
微信登錄
注：首付和月供僅供參考，請以實(shí)際交易為準(zhǔn)
配套設(shè)施：地鐵，雙氣，學(xué)校 惠濟(jì)核心區(qū)地鐵學(xué)校雙氣，交通便利
建業(yè)花園里堪稱惠濟(jì)區(qū)翹楚項(xiàng)目，作為金洼村的合村并城項(xiàng)目，早在多年前，花園里一期內(nèi)購價(jià)從7000多開始到交付后16000的價(jià)格，不少建業(yè)內(nèi)部和合作單位的人收貨一波紅利。 2020年12月，建業(yè)以起始價(jià)37555萬元（樓面價(jià)約4220.10元/㎡）拿下鄭政出〔2020〕49號(hào)（網(wǎng)）土地，該宗地位于惠濟(jì)區(qū)香山路東、濱河路北，出讓面積28703.99㎡（折合約43.06畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜3.1，起始價(jià)37555萬元，熔斷價(jià)56355萬元，競地價(jià)最高限價(jià)75110萬元。 同屬于金洼城改項(xiàng)目用地，該宗地同樣延續(xù)花園里這個(gè)IP，后續(xù)還有兩塊臨河用地。 該宗地區(qū)位優(yōu)勢明顯： 1、地鐵房，地鐵配套優(yōu)勢突出，地塊北側(cè)有地鐵2號(hào)線，距離金洼站、金達(dá)路站均約1公里 2、緊鄰北大學(xué)城，周邊繁華，西臨文化路、東臨花園路交通主干道，出行便捷，周邊學(xué)校有河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校英才國際小學(xué)、鄭州星源外國語學(xué)校、惠濟(jì)區(qū)金洼小學(xué)、鄭州師范學(xué)院等學(xué)校。 3、商圈便捷，西側(cè)文化路萬科美景廣場、東側(cè)惠濟(jì)吾悅廣場，距離惠濟(jì)萬達(dá)約3.8公里 4、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，離南側(cè)賈魯河濱河公園不到1公里的距離，休閑散步比較方便。 項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃9棟純小高層，1會(huì)所，1幼兒園，住宅共630戶，戶型設(shè)計(jì)只有116㎡三房和142㎡四房兩個(gè)戶型；戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，均是雙衛(wèi)+三開間朝南的經(jīng)典戶型，142的四房北向贈(zèng)送一個(gè)陽臺(tái)改造成一個(gè)房間；整體來講沒有任何出彩的地方但是也挑不出什么太大的毛病，這很建業(yè)~；外立面太空鋁板+大面積三層Low-E高反玻璃，美學(xué)天際線觀感還是棒棒噠，其他省級(jí)細(xì)節(jié)也比較優(yōu)秀，避免風(fēng)雪天滑倒，安全系數(shù)高的可開合封閉式連廊；負(fù)一二層大堂精裝以及地下車庫水磨石行車道和2.5米寬敞車位等等都加分不少，需要注意的是在上學(xué)方面，建業(yè)一直宣傳的是學(xué)位房而不是學(xué)區(qū)房。 這個(gè)盤神神叨叨的就在于，悄無聲息的已經(jīng)賣了大半了，從年開始的內(nèi)購和10月底的“開盤”據(jù)說售價(jià)在17000-19000之間，這個(gè)價(jià)格仁者見仁智者見智吧，但是不好的消息是目前建業(yè)已經(jīng)停工了，建業(yè)的苦難已經(jīng)說了好幾期了而且老胡也確實(shí)在各種斷臂求生，建業(yè)很多合作單位也知道好多都是一般付款一般抵房的才能承接建業(yè)的工程，不過瘦死的駱駝比馬大，建業(yè)的項(xiàng)目爛尾我是肯定不相信的，但是磨洋工式的干活以后肯定常見~ 如果有更好地選擇，花園里朗岸并不是最佳。(展開全部)
建業(yè)花園里的業(yè)主都是配的金洼村小，那教學(xué)質(zhì)量還不如老家農(nóng)村有水平，買花園里的業(yè)主啞巴吃黃連了
惠濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目都挺命運(yùn)多舛的，比如說旭輝一江云著、融創(chuàng)運(yùn)河源等等，包括建業(yè)花園里，可以說是惠濟(jì)區(qū)最慘的。 建業(yè)花園里現(xiàn)在也沒有動(dòng)靜，整個(gè)項(xiàng)目基本上停滯了，就連售樓部都已經(jīng)沒人了，當(dāng)初打著學(xué)校的名校，不少房源都被內(nèi)購出去了，真是苦了當(dāng)初內(nèi)購的那批業(yè)主。。。 但其實(shí)，從10月9日，中指研究院披露的前三季度1-9月河南省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20排行榜，建業(yè)集團(tuán)以銷售額291.04億元，銷售面積445.74萬平方米，位居榜首。 拋開建業(yè)不談，建業(yè)花園里不管是產(chǎn)品還是地段位置都很出色。 處在惠濟(jì)北大學(xué)城的核心位置，周邊配套已經(jīng)相當(dāng)成熟了，南側(cè)就是賈魯河，生態(tài)環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)，北側(cè)幾百米就是地鐵2號(hào)線，地鐵出行也方便。 如果有國央企愿意接盤的話，花園里剩下的一大半房源，再加上還有后續(xù)二期、三期地塊，還是能算過來賬的，這么好的地段，只要產(chǎn)品不差，價(jià)格不會(huì)便宜了。(展開全部)
在線客服
官方微信
客戶端下載
建業(yè)花園里堪稱惠濟(jì)區(qū)翹楚項(xiàng)目，作為金洼村的合村并城項(xiàng)目，早在多年前，花園里一期內(nèi)購價(jià)從7000多開始到交付后16000的價(jià)格，不少建業(yè)內(nèi)部和合作單位的人收貨一波紅利。
2020年12月，建業(yè)以起始價(jià)37555萬元（樓面價(jià)約4220.10元/㎡）拿下鄭政出〔2020〕49號(hào)（網(wǎng)）土地，該宗地位于惠濟(jì)區(qū)香山路東、濱河路北，出讓面積28703.99㎡（折合約43.06畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜3.1，起始價(jià)37555萬元，熔斷價(jià)56355萬元，競地價(jià)最高限價(jià)75110萬元。
同屬于金洼城改項(xiàng)目用地，該宗地同樣延續(xù)花園里這個(gè)IP，后續(xù)還有兩塊臨河用地。
該宗地區(qū)位優(yōu)勢明顯：
1、地鐵房，地鐵配套優(yōu)勢突出，地塊北側(cè)有地鐵2號(hào)線，距離金洼站、金達(dá)路站均約1公里
2、緊鄰北大學(xué)城，周邊繁華，西臨文化路、東臨花園路交通主干道，出行便捷，周邊學(xué)校有河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校英才國際小學(xué)、鄭州星源外國語學(xué)校、惠濟(jì)區(qū)金洼小學(xué)、鄭州師范學(xué)院等學(xué)校。
3、商圈便捷，西側(cè)文化路萬科美景廣場、東側(cè)惠濟(jì)吾悅廣場，距離惠濟(jì)萬達(dá)約3.8公里
4、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，離南側(cè)賈魯河濱河公園不到1公里的距離，休閑散步比較方便。
項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃9棟純小高層，1會(huì)所，1幼兒園，住宅共630戶，戶型設(shè)計(jì)只有116㎡三房和142㎡四房兩個(gè)戶型；戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，均是雙衛(wèi)+三開間朝南的經(jīng)典戶型，142的四房北向贈(zèng)送一個(gè)陽臺(tái)改造成一個(gè)房間；整體來講沒有任何出彩的地方但是也挑不出什么太大的毛病，這很建業(yè)~；外立面太空鋁板+大面積三層Low-E高反玻璃，美學(xué)天際線觀感還是棒棒噠，其他省級(jí)細(xì)節(jié)也比較優(yōu)秀，避免風(fēng)雪天滑倒，安全系數(shù)高的可開合封閉式連廊；負(fù)一二層大堂精裝以及地下車庫水磨石行車道和2.5米寬敞車位等等都加分不少，需要注意的是在上學(xué)方面，建業(yè)一直宣傳的是學(xué)位房而不是學(xué)區(qū)房。
這個(gè)盤神神叨叨的就在于，悄無聲息的已經(jīng)賣了大半了，從年開始的內(nèi)購和10月底的“開盤”據(jù)說售價(jià)在17000-19000之間，這個(gè)價(jià)格仁者見仁智者見智吧，但是不好的消息是目前建業(yè)已經(jīng)停工了，建業(yè)的苦難已經(jīng)說了好幾期了而且老胡也確實(shí)在各種斷臂求生，建業(yè)很多合作單位也知道好多都是一般付款一般抵房的才能承接建業(yè)的工程，不過瘦死的駱駝比馬大，建業(yè)的項(xiàng)目爛尾我是肯定不相信的，但是磨洋工式的干活以后肯定常見~
如果有更好地選擇，花園里朗岸并不是最佳。(展開全部)
建業(yè)花園里的業(yè)主都是配的金洼村小，那教學(xué)質(zhì)量還不如老家農(nóng)村有水平，買花園里的業(yè)主啞巴吃黃連了
惠濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目都挺命運(yùn)多舛的，比如說旭輝一江云著、融創(chuàng)運(yùn)河源等等，包括建業(yè)花園里，可以說是惠濟(jì)區(qū)最慘的。
建業(yè)花園里現(xiàn)在也沒有動(dòng)靜，整個(gè)項(xiàng)目基本上停滯了，就連售樓部都已經(jīng)沒人了，當(dāng)初打著學(xué)校的名校，不少房源都被內(nèi)購出去了，真是苦了當(dāng)初內(nèi)購的那批業(yè)主。。。
但其實(shí)，從10月9日，中指研究院披露的前三季度1-9月河南省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20排行榜，建業(yè)集團(tuán)以銷售額291.04億元，銷售面積445.74萬平方米，位居榜首。
拋開建業(yè)不談，建業(yè)花園里不管是產(chǎn)品還是地段位置都很出色。
處在惠濟(jì)北大學(xué)城的核心位置，周邊配套已經(jīng)相當(dāng)成熟了，南側(cè)就是賈魯河，生態(tài)環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)，北側(cè)幾百米就是地鐵2號(hào)線，地鐵出行也方便。
如果有國央企愿意接盤的話，花園里剩下的一大半房源，再加上還有后續(xù)二期、三期地塊，還是能算過來賬的，這么好的地段，只要產(chǎn)品不差，價(jià)格不會(huì)便宜了。(展開全部)