日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

火車跑得快全靠車頭帶，新田城既然是洞林湖區(qū)域的開拓者，那么相比恒大山水城和碧桂園，它在對片區(qū)的經(jīng)營上應(yīng)該是最用心的，教育、商業(yè)等相關(guān)配套不遺余力的引進(jìn)也印證了這一點，只是這些配套都是區(qū)域共享的，既然能夠選擇這個區(qū)域，商業(yè)、教育相對距離的遠(yuǎn)近都不是最重要的，最終還是要看產(chǎn)品過不過硬。

現(xiàn)狀：正在銷售的是3期的禧岸，戶型有140平米、175平米、184平米，采用的是層層退臺設(shè)計，越高戶型越小，有5層、6層、7層、8層、9層電梯洋房。一次性付款優(yōu)惠9%,按揭付款優(yōu)惠6%，優(yōu)惠完之后均價不到7千（一層除外），一層9500，贈送同樣面積的地下室以及入戶花園，但是需要一次性付款。
區(qū)位的優(yōu)劣勢：基本上大家都比較熟悉，三家開發(fā)商圍繞洞林湖而建，環(huán)境很好，水很清（看過很多湖，只有洞林湖的水最清，墨綠色，其他的水系都有點泛黃），而新田把最好的位置都留給了自己，三期也是環(huán)水而建，距離新田大道也不算太遠(yuǎn)，緊鄰洞林寺。但是整體的區(qū)位成熟還需要一段時間，盡管隴海高架已經(jīng)開通，并且距離市區(qū)確實不近，適合養(yǎng)老居住。
區(qū)域三家對比：新田城把最好的區(qū)域留給了自己，距離水系最近，自己引入商業(yè)，規(guī)劃有酒店、藝術(shù)中心、影院、購物中心、首創(chuàng)奧特萊斯等，學(xué)校引入了鄭州一中實驗初中和北大附中，并且據(jù)說為了交通專門打通關(guān)系讓地鐵6號線延伸到洞林湖片區(qū)，不過其他兩家同樣能夠享受到這些配套，并且地鐵6號線距離碧桂園最近。新田城的屬于毛坯房，其他兩家屬于精裝修，恒大置業(yè)顧問說是3000元每平方的豪裝，恒大距離水系較遠(yuǎn)，但是挨著1600畝的濕地公園，恒大在售的有別墅、小高層、洋房；碧桂園沒水沒公園，但是距離商業(yè)最近，距離地鐵6號線最近。價格方面恒大一層二層復(fù)式戶型，贈送地下室，但是兩層205平方僅僅做了3室兩廳2衛(wèi)，一期的價格13000元/平方。碧桂園由于在排號中，價格還沒出來，別墅已經(jīng)沒有了，只有小高層和洋房，洋房預(yù)計會比新田城稍微貴幾百到一千塊錢。所以三家真正的差距并不明顯，配套共享，交通共享，教育共享，口碑都不錯，所以最后決定你掏腰包的有幾個方面：裝修的區(qū)別，想要毛坯找新田，想要裝修找恒大碧桂園；恒大碧桂園裝修是否達(dá)到承諾的要求；以及現(xiàn)場置業(yè)顧問的營銷能力。(展開全部)

洞庭湖區(qū)域的改善型高端房，個人很看好新田城，真正的環(huán)湖而建。洋房、聯(lián)排別墅、疊墅多重選擇。別墅價格10000~11000元左右，洋房價格不到7000元，都有優(yōu)惠可言。商圈已簽約首創(chuàng)奧特萊斯，值得期待。
入住體驗也足夠好，囊括農(nóng)夫樂園、花田和攝影基地。不理想的是項目西邊有安置房，且附近會建兩個加氣站，四個加油站，城區(qū)間的生活成本將大大降低，通行更便利，但也有可能造成交通擁堵和環(huán)境喧囂狀況。

有人說在洞林湖是三足鼎立，有人問究竟誰會笑傲江湖，其實新田才是真正的片區(qū)之王，三個項目之間共贏遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于競爭。恒大和碧桂園用地面積加起來不足2000畝，不到洞林湖整體開發(fā)面積的五分之一。況且新田在恒大和碧桂園兩個項目分別占有接近50%的股份。新田的優(yōu)勢除了規(guī)模，目前已售和在售的前三期位置優(yōu)于其他兩個項目，另外一點是價格較低。新田目前“甘為人后”也是戰(zhàn)略考慮，讓碧桂園恒大把整體片區(qū)炒熱對于其后續(xù)地塊開發(fā)將起到極大推動作用。

新田城前段時間打廣告的100平方的MINI墅已經(jīng)賣完了，還剩下240平方以上的別墅。
目前在售的三期禧岸洋房就位于警校***場的東北向?qū)γ?，一路之隔。項目東南向緊挨著就是碧桂園的景觀示范區(qū)，可謂短兵相接，火藥味十足。
從位置上來說，禧岸還是不錯的。離洞林湖不太遠(yuǎn)，大概400米的距離，離規(guī)劃的商業(yè)中心和6號線地鐵口都不過百米之遙。將來繞城高速開口設(shè)站后以及連接西四環(huán)的道路打通后，自駕出行比走新田大道更為方便快捷。
禧岸的洋房為80— 190平方的兩居、三居，均價7000元/平方米，兩居贈送面積約為5平方左右，三居的贈送面積約為7— 12平方。
如果你鐘情于洞林湖的風(fēng)景，而又不喜歡精裝房的工業(yè)化氣息，想用心打造自己的田園樂土，禧岸的毛坯洋房可以考慮下。(展開全部)

新田城的別墅產(chǎn)品在戶型設(shè)計方面存在較大漏洞，目前優(yōu)惠幅度較大的別墅大多因為停車問題難以解決，導(dǎo)致很多客戶買了房子之后發(fā)現(xiàn)除了買輛QQ可以停的進(jìn)去，入戶停車所給到的空間捉襟見肘，很難停下一輛中級轎車。個人覺得買別墅更多的是對資源的占有和享用，在居住環(huán)境體驗極度下降的情況下，性價比在高的別墅也很難真正發(fā)揮墅的價值。

就目前來看，在新田多年的區(qū)域深耕之下，道路暢通了，但區(qū)域形象并沒有得到很好的改觀，還是比較原生態(tài)的村落比較多，小商小販占據(jù)馬路經(jīng)營比較亂，區(qū)域環(huán)境對于別墅度假置業(yè)真心傷不起。

事實證明新田的策略是成功的，先用幾年時間做好一級開發(fā)，再與名企恒大、碧桂園合作，提升區(qū)域價值，實現(xiàn)共贏，還縮短了開發(fā)周期，前期能這么耐得住性子打磨區(qū)域和產(chǎn)品，這樣的開發(fā)商值得點贊。某種程度上來說，新田城的區(qū)域建設(shè)是走在了“鄭上新區(qū)”區(qū)域規(guī)劃的前面，隴海高架的貫通對于這片區(qū)域與市區(qū)的連接起到很重要的作用，發(fā)展?jié)摿Υ?

銷售一直很火，大家看中的是環(huán)境?？諝獯_實好，產(chǎn)品很不錯。隴海路通車后交通也很方便，區(qū)域潛力很大。

整個項目以洞林湖為主導(dǎo)，以前是新田置業(yè)自己在這“玩”，現(xiàn)在恒大、碧桂園加入，對于該區(qū)域快速成熟起到催化劑作用，本次點評重點分享一下點評師所了解的產(chǎn)業(yè)配套方面的，首創(chuàng)鄭州“3-22歲全程名校教育模式”，引進(jìn)鄭州一中實驗初中，北大附中，北大附小，北大附小幼兒園，。商業(yè)配備60萬方的商業(yè)配套，醫(yī)療引入河南省人民醫(yī)院分院，河南中醫(yī)院第一附屬醫(yī)院，鄭州市婦幼保健院。所以，項目屬于度假社區(qū)，懂得享受并愿意西區(qū)置業(yè)的可以考慮。