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新力電力將搬遷到賈峪鎮(zhèn)離新田三期和恒大碧桂園挺近，大概三公里，是否對(duì)這些樓盤有影響，輻射？污染？

新力電力將搬遷到賈峪鎮(zhèn)離新田三期和恒大碧桂園挺近，大概三公里，是否對(duì)這些樓盤有影響，輻射？污染？

去看過(guò)，交通偏，沒(méi)工作的人的確可以住，養(yǎng)老的話沒(méi)什么醫(yī)療配套，別期待了，環(huán)境好但灰塵大是不爭(zhēng)的事實(shí)，小區(qū)內(nèi)道路太窄，部分別墅自帶的車庫(kù)根本停不進(jìn)去中級(jí)車，不知道開(kāi)發(fā)商怎么想的，難道住別墅的都得換斯瑪特才行？售房部沙盤上的灰很厚了，不是故意來(lái)黑的，只是這些都太明顯了。價(jià)格的確便宜，300萬(wàn)一套的所謂別墅，北有森林湖，誰(shuí)買誰(shuí)低俗，南有新田城，誰(shuí)買誰(shuí)蛋疼，不是瞎說(shuō)的。

無(wú)疑新田是這個(gè)片區(qū)最大的贏家。原有有三，第一，無(wú)論是恒大也好，碧桂園也罷，無(wú)論他們賣好賣壞，均有新田以土地的股份，現(xiàn)在看來(lái)滿是收益。第二，新田像是從別人家借了兩頭牛，來(lái)開(kāi)墾自己家的地，然后喂他們些草，給送了回去。但地已耕好，成熟地了。未來(lái)是賣也好，是開(kāi)發(fā)也好，價(jià)值翻翻。第三，客戶導(dǎo)入量，待兩家售完之后，慕名而來(lái)的三個(gè)項(xiàng)目導(dǎo)入客戶，被新田一把收走，感覺(jué)棒極。說(shuō)這么多背景分析其實(shí)想說(shuō)的是論前景與潛力，新田價(jià)值最大，后續(xù)力足，根基牢固，而且現(xiàn)在看來(lái)是三家中物業(yè)最豐富，配套最為完善的，引入的教育、商業(yè)、主題街區(qū)，精品公寓多種復(fù)合業(yè)態(tài)，發(fā)展縱貫線更全面寬泛。從長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼，看好新田城。

記得新田城剛?cè)胧械臅r(shí)候，幾乎絕大多數(shù)的人都會(huì)說(shuō)，那么遠(yuǎn)，還兩萬(wàn)畝，還小鎮(zhèn)，還新城鎮(zhèn)主義，誰(shuí)去那買房子啊，估計(jì)開(kāi)發(fā)商賣不動(dòng)就跑了。結(jié)果幾年過(guò)去，再回過(guò)頭去看新田城，有人說(shuō)2015最大的贏家是恒大是碧桂園，但是仔細(xì)一想，絕壁新田城啊。
這估計(jì)是目前鄭州遠(yuǎn)郊板塊中最成熟的區(qū)域了吧，三大盤開(kāi)一次，火一次，新田城商業(yè)也在招商中，一期商業(yè)開(kāi)街在即，包括自有農(nóng)場(chǎng)，逢天氣好時(shí)，農(nóng)場(chǎng)餐廳還需要排位嘞。每周末去釣魚(yú)的、燒烤的絡(luò)繹不絕，儼然一副小鎮(zhèn)風(fēng)范。
隴海高架已修通，自駕開(kāi)車從市中心到新田城不超過(guò)1個(gè)小時(shí)，交通通達(dá)性太強(qiáng)了，簽約奧特萊斯，在奧特萊斯推動(dòng)下，周邊的商業(yè)氛圍也會(huì)逐步起來(lái)，加上新田城運(yùn)營(yíng)360的商家資源和出色運(yùn)營(yíng)能力，未來(lái)生活配套只會(huì)越來(lái)越落地，越來(lái)越成熟。
再看看未來(lái)，且不說(shuō)恒大，碧桂園是業(yè)內(nèi)承諾兌現(xiàn)能力數(shù)一數(shù)二的一線房企，擁有豐富的遠(yuǎn)郊大盤運(yùn)營(yíng)能力，其遠(yuǎn)郊商業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)能力也不容小視，對(duì)于這樣的陌生區(qū)域而言，商業(yè)活了，人氣就足了。
這樣，在未來(lái)原有所謂的洞林湖資源，洞林寺已經(jīng)成為價(jià)值第二梯隊(duì)了，真正發(fā)力的就是城郊小鎮(zhèn)的生活氛圍，這就是所謂的新城鎮(zhèn)主義。
再回到原點(diǎn)，我們看誰(shuí)是贏家，恒大碧桂園開(kāi)一波火一波是不假，而開(kāi)完之后土地的供應(yīng)鏈跟得上才是硬道理，而新田作為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)者，手握萬(wàn)畝土地，伴隨區(qū)域價(jià)值升高，隨之而來(lái)的就是地價(jià)的上漲，恒大碧桂園是贏家，但是否能贏得了一世，尚屬未知，起碼目前來(lái)看，一邊悶頭發(fā)大財(cái)?shù)男绿?，滿懷含義的笑了。
究竟值不值得買，個(gè)人感覺(jué)還是可以考慮，對(duì)于這種項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，我們要看預(yù)期。(展開(kāi)全部)

新田城早期開(kāi)發(fā)時(shí)由于區(qū)域陌生等原因，銷售情況不理想，后經(jīng)過(guò)引入恒大、碧桂園等一線房企，通過(guò)區(qū)域炒作，使區(qū)域熱度逐漸提升。教育上新田引入了北大附中河南分校、鄭州一中實(shí)驗(yàn)初中等名校，商業(yè)上引進(jìn)了首創(chuàng)奧特萊斯，此外還有酒店、會(huì)所等，內(nèi)部配套比較完善，能夠滿足居民的生活、休閑、娛樂(lè)、教育等需求。項(xiàng)目充分結(jié)合了洞林湖豐富的濕地生態(tài)資源，景觀上根據(jù)坡地地勢(shì)因地制宜設(shè)計(jì)多橫多縱、多層次結(jié)構(gòu)，打造了一個(gè)“生態(tài)宜居城邦”。隴海路高架的貫通使項(xiàng)目的可達(dá)性明顯提高，項(xiàng)目適合養(yǎng)老、度假或有車一族購(gòu)買。

洞林湖·新田城：洞林湖片區(qū)的先行者，銷售還算不錯(cuò)，2014年分別拉恒大、碧桂園入伙，共同炒作片區(qū)，從結(jié)果看，洞林湖片區(qū)成為當(dāng)下鄭州熱點(diǎn)區(qū)域。剛引進(jìn)奧特萊斯可謂是神來(lái)之筆，也是項(xiàng)目與恒大、碧桂園相抗衡的法寶之一。MINI墅受到很大的關(guān)注，贈(zèng)送面積較多，得房率最低200%。甲殼蟲(chóng)公寓是目前主推產(chǎn)品，準(zhǔn)備賣給誰(shuí)，很費(fèi)解。

洞林湖是新田一手造勢(shì)起來(lái)的，新田可以稱的上是這個(gè)區(qū)域的拓荒者。新田前段時(shí)間引入首創(chuàng)建設(shè)奧特萊斯，可謂大手筆之作，就像以前引進(jìn)恒大和碧桂園一樣。

新田在這里已經(jīng)耕耘了十年，然后懂得了一人之力造城的困難，而最終下定決心改變，而眾多優(yōu)質(zhì)資源的引入可謂創(chuàng)世紀(jì)之作，直接將洞林湖帶進(jìn)了另一個(gè)天地。

一期的別墅和多層已經(jīng)交房。在售的是二期和三期。值得一說(shuō)的是mini墅和甲殼蟲(chóng)公寓，雖然在外地早已經(jīng)有類似的產(chǎn)品，但是在鄭州可以稱得上是大膽之作。

區(qū)域拓荒者，從荒蕪到成熟，應(yīng)算是城市成功的運(yùn)營(yíng)者，帶來(lái)區(qū)域的升級(jí)換代。引進(jìn)了恒大、碧桂園，提升了區(qū)域的發(fā)展能級(jí)。當(dāng)然說(shuō)這么多，主要是說(shuō)這個(gè)片區(qū)雖不是城市主動(dòng)發(fā)展方向，但發(fā)展?jié)摿σ廊惠^大。自身產(chǎn)品從別墅到高層，從高層到公寓，一個(gè)成熟大盤該具備的物業(yè)也已齊全。近期推出的mini公寓，其與美景麟起城共同開(kāi)啟鄭州小精公寓的先河，讓整個(gè)城市對(duì)于精裝和收納空間有了新的想象，新田對(duì)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)還是相當(dāng)有實(shí)力，且未來(lái)區(qū)域?qū)⒁爰猩虡I(yè)及高端酒店，對(duì)于這種精致公寓，個(gè)人認(rèn)為具有一定投資潛力，投資客戶可以考慮。

項(xiàng)目新推出的甲殼蟲(chóng)（VS）公寓位于新田城東南核心位置，整個(gè)項(xiàng)目由“V”樓、“S”樓兩棟建筑組成，總建筑面積約41400平方米，用地面積約10328.05平方米。其中包含精品公寓約746套，沿街商業(yè)約1100平方米。戶型設(shè)計(jì)25平方米精致裝修小戶型、45平方米三房超現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)……喜歡洞林湖景區(qū)的客戶可以重點(diǎn)關(guān)注下，投資度假兩相宜！