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小高層：98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、128㎡ 3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)、148㎡四室兩廳兩衛(wèi)（邊廳/南廳兩種），洋房：168㎡四室兩廳三衛(wèi)。
精裝修+中央空調(diào)。
在鄭州樓市這個(gè)板塊，我最佩服的就是保利、華潤(rùn)這些央企的速度，有地就拿，拿了從來不囤，說到底還是有實(shí)力，海德公園的售樓部現(xiàn)在已經(jīng)成了縵城和頌的戰(zhàn)場(chǎng)。
地塊太大，230畝，分三期開發(fā)，內(nèi)部以街坊路隔開，類似香麓灣、大都匯及已歇菜的天樾九章，更方便后期管理，規(guī)劃24棟小高層、13棟洋房，產(chǎn)品主要包括小高層和洋房，3250戶，四個(gè)面積段98平、128平、148平和168平，其中148平和168平戶型占比差不多50%，面積段上在竭盡全力像改善靠近。
完全脫離了保利海德公園，戶型設(shè)計(jì)和外立面都做了升級(jí)，如果說保利大都匯市2.0的海德公園，那縵城和頌就是3.0的海德公園，外立面花重金加入了鋁板、玻璃幕墻，也是充分發(fā)揮連霍高速沿線大面積綠地的優(yōu)勢(shì)，保利全力打造公園、游樂場(chǎng)包括各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館來掩飾連霍高速帶來的尷尬，規(guī)劃和設(shè)計(jì)這塊確實(shí)比海德公園和大都匯燒錢，但維權(quán)的時(shí)代只有落地了才是真的好，這點(diǎn)建議學(xué)習(xí)一下萬科，萬科大部分樓盤都是從改善周邊環(huán)境開始。
目前處于前期咨詢階段，4月15日售樓部正式對(duì)外開放，計(jì)劃6月份首開，首開為一期距離連霍最近的幾棟樓，對(duì)外釋放精裝小高層19000+，作為央企保利對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)還是如此的自信。
位置優(yōu)勢(shì)只有緊鄰賈魯河帶來的生態(tài)資源，但現(xiàn)在環(huán)境非常的一般。
孤盤，配套全靠保利自己來打造，至于保利規(guī)劃的公園等一系列配套能否兌現(xiàn)也是直接影響該盤的價(jià)值。
金水北真的不缺好房子，過了連霍高速的金水北19000就真的有點(diǎn)呵呵了。(展開全部)
這一片好好規(guī)劃好好設(shè)計(jì)一下產(chǎn)品還是可以的，保利做的這是啥?。∮掷速M(fèi)了一塊土地，無語了，對(duì)鄭州土地有敬畏之心的房產(chǎn)一個(gè)也沒有
一山一河四公園。這種自然資源。目前在金水北區(qū)應(yīng)該是只有保利縵城和頌項(xiàng)目才有，200畝山體公園，8000運(yùn)動(dòng)公園。3000平方的會(huì)所。配套全齡生態(tài)公園。保利這次也是不同于之前開發(fā)的項(xiàng)目。也是配套先行，做的實(shí)景示范。也是其他保利的項(xiàng)目之前沒有過的。加上屬于金水區(qū)的行政劃分。也是享受了周邊優(yōu)質(zhì)的教育配套。也是北區(qū)極其優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目之一。所以也是可以持續(xù)關(guān)注一下項(xiàng)目
保利海德公園七號(hào)院改名保利縵城和頌，有點(diǎn)兒不得不的意思。
①保利海德公園賣得不錯(cuò)，但是交的一般，配套落地一般，還時(shí)不時(shí)因?yàn)閷W(xué)校維權(quán)，不如脫離出去；②花園路以西完全是一個(gè)新的板塊，硬蹭到一起不太合適；③保利縵城和頌做了一些升級(jí)，改名更好凸顯差距。
保利縵城和頌的外立面升級(jí)了，整體現(xiàn)代風(fēng)，主材深灰色鋁板、玻璃幕墻、香檳色裝飾線等，是目前金水北立面最花錢的。
保利縵城和頌的配套升級(jí)了，做了一條商業(yè)街把小區(qū)分成三期，同時(shí)滿足基礎(chǔ)的生活配套；規(guī)劃有地上會(huì)所，金水北做會(huì)所的真不多，后期售樓部將移到會(huì)所。
還有項(xiàng)目外的配套升級(jí)，基本都位于項(xiàng)目西側(cè)，有自掏腰包升級(jí)的山地公園，有規(guī)劃大體量的兒童游樂園，有規(guī)劃包括籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)的體育場(chǎng)，整體的規(guī)劃不錯(cuò)。
但是保利海德公園之前宣傳目前還沒有動(dòng)靜，不得不對(duì)保利縵城和頌的配套落地能力打個(gè)問號(hào)。
順便提一嘴，說到教育還是保利海德公園的學(xué)校，去上學(xué)還挺不方便的。
下個(gè)月，保利縵城和頌將釋放具體的產(chǎn)品信息，計(jì)劃趕在六月過去前正式開盤，首開臨連霍高速區(qū)域的幾棟高層、洋房，首排樓棟做了公寓、幼兒園等處理，最大程度的減少噪音影響。
保利的設(shè)計(jì)、規(guī)劃都能看出保利有刻意去拔高項(xiàng)目調(diào)性，定價(jià)不會(huì)便宜，其實(shí)本公主覺得這個(gè)地塊位置真不中，不如老老實(shí)實(shí)剛改低價(jià)走量算了，開始期待保利縵城和頌賣多少錢，有沒有人買單。
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保利海德公園七號(hào)院，保利縵城和頌的規(guī)劃已經(jīng)公示了。
該地塊鄭政出[2022]20號(hào)（網(wǎng)）地塊由鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)220770萬元摘得，折合樓面價(jià)4955元/㎡，溢價(jià)率0%。
保利縵城和頌整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地面積面153639.27㎡，約230畝，總建筑面積590450.15㎡，容積率2.89，綠地率30.01%，建筑密度24.99%，規(guī)劃總戶數(shù)3250戶，停車位3289個(gè)。
從公示來看，整個(gè)地塊共分為四期來開發(fā)。
其中一期總用地面積5337.48㎡，總建筑面積21951.4㎡，規(guī)劃總戶數(shù)157戶，二期總用地面積54542.13㎡，總建筑面積167891.69㎡，規(guī)劃總戶數(shù)693戶，機(jī)動(dòng)停車位1506個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1602個(gè)，另外還規(guī)劃有配套商業(yè)，沿街商鋪、高層商業(yè)、社區(qū)便利店、托老所等配套設(shè)施以及兩所9班制幼兒園。
三期總用地面積31466.33㎡，總建筑面積140189.78㎡，規(guī)劃總戶數(shù)715戶，機(jī)動(dòng)車位748個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1685個(gè)，另外還規(guī)劃有配套商業(yè)、沿街商鋪、社區(qū)便民店，綜合健身館、社區(qū)服務(wù)中心、菜市場(chǎng)等。
四期總用地面積62293.33㎡，總建筑面積260417.28㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1685戶，機(jī)動(dòng)車位1575個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位2427個(gè)，另外同樣配建有商業(yè)和沿街商鋪、社區(qū)便民店、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、郵政所等。(展開全部)
2024年7月8-12日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、352套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積181260.59㎡。
2023年7月18日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、380套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積58279.91㎡。
一雙球鞋，220萬;一顆紅寶石，2.5億。
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