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綠都青云敘識時務(wù)者為俊杰先行降價,成功收割一波購房者,目前所剩房源已不多,對外釋放以工抵房源為主,毛坯12500,精裝14000多。
該盤最大的特點在于低密度、純小高層、開發(fā)商比較穩(wěn)健,但身處惠濟(jì)西北區(qū)域又迷之自信,位置很一般,價格在同區(qū)域卻遙遙領(lǐng)先。
最大的不足和質(zhì)疑點在于從一期即宣傳對外簽約的學(xué)校至今三期都快售完也沒有遲遲落地,北有融創(chuàng)運(yùn)河源除了低價還有與省實驗牽手辦學(xué),正商家河家的村小也已飛上枝頭攀高枝成名校,東側(cè)的錦藝四季城和一江云著更是有惠濟(jì)外國語加持,教育方面唯獨青云敘光桿司令一個。
近日關(guān)于學(xué)??偹闶怯辛诵碌倪M(jìn)展,規(guī)劃的杜莊小學(xué)豐碩南街東、古元街南,即將開工建設(shè),占地38.92畝,地上建筑面積為20559平方米,地下建筑面積為11353平方米,計劃2023年8月建成,9月正式招生,36班,容納學(xué)生總?cè)藬?shù)1620人,包括教學(xué)班、綜合樓、風(fēng)雨操場、地下車庫等。關(guān)于學(xué)校總算是邁入了實質(zhì)性的一步,按照綠都開發(fā)過的樓盤學(xué)校來看,綠都是有實力引入名校的,對此只有靜候佳音。
從天河路沿科技路一路向西,除了鄭州財經(jīng)學(xué)院,基本無任何生活配套,青云敘配套向北依托家河家,向南依托珠江榮景一帶,向東依托四季城和天倫莊園,關(guān)鍵以上幾個區(qū)域的配套自己還沒有整明白呢,所以需要的依舊是時間。
惠濟(jì)北區(qū)市場新盤不斷涌現(xiàn),先有招商雍瑞園和花園里明顯與其不在一個檔次,同梯隊目前有一江云著、運(yùn)河源,還有即將登場的天倫地塊、家河家后期地塊以及不走尋常路且地塊指標(biāo)比較優(yōu)質(zhì)的龍府后續(xù)地塊,競爭日益激烈,12000的價格比較符合青云敘這個片區(qū)、這個位置的氣質(zhì),再高真的有點牽強(qiáng)了。
可以關(guān)注,但重點還是看學(xué)校。(展開全部)
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2021年12月22日,鄭州城區(qū)共計3個項目、271套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積45515.75㎡。
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