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綠都青云敘最近也在降價(jià),項(xiàng)目共分為七期開(kāi)發(fā),目前在售的是一期(精裝)、二期(精裝)、三期(毛坯),后四期地塊還沒(méi)有規(guī)劃?,F(xiàn)在一二期房源較少,二期主要剩余21層以上,18樓、4層一下,單價(jià)在15000元/平米左右,頂?shù)讟遣坏揭蝗f(wàn)五;三期是毛坯,主要戶(hù)型是89平小三房和128平,單價(jià)在13000元/平米左右,之前三期有賣(mài)到14500元/平米,相較之下單價(jià)降低了,項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是2.98元/平米。去看房時(shí)售樓部有工人在修整,但是工地上沒(méi)有看到動(dòng)工跡象。
項(xiàng)目一期占地約38畝,容積率2.49,共規(guī)劃5棟18-20層小高層+1棟3層商業(yè),房源基本賣(mài)完了;二期在一期的東側(cè),北側(cè)是鄭州財(cái)經(jīng)學(xué)院,東側(cè)是安置區(qū)域,共規(guī)劃了5棟高層+4棟洋房+1棟商業(yè),產(chǎn)品設(shè)計(jì)為95-130平,共規(guī)劃了990戶(hù);三期是純小高層,地塊較小,共規(guī)劃了6棟18層的小高層,容積率2.49,戶(hù)型面積段為75-128平,有422套住宅,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位435個(gè),非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位693個(gè)。
綠都青云敘也就三期毛坯降了點(diǎn),但也沒(méi)有太大的差別,現(xiàn)在和渠道合作,售樓部門(mén)口就有貝殼的人,說(shuō)明賣(mài)的也并不好,產(chǎn)品一般,學(xué)校沒(méi)簽,雖說(shuō)三期都是小高層,也算不上改善,周邊發(fā)展并不成熟。(展開(kāi)全部)
降價(jià)容易漲價(jià)難,去年國(guó)慶節(jié)特價(jià)雖然掙得盆滿(mǎn)瓢盆,前提是別的樓盤(pán)不降。出其不意,攻其無(wú)備。
2024年12月23-27日,鄭州城區(qū)共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目、682套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積110517.79㎡,...
閱讀提示:1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤(pán)的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤(pán)量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系,僅能代表該樓盤(pán)此次推盤(pán)量條件下...
2021年12月22日,鄭州城區(qū)共計(jì)3個(gè)項(xiàng)目、271套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積45515.75㎡。
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