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現(xiàn)在在售的幾期

昨天去項(xiàng)目實(shí)地的看了一下，曼哈頓附近出發(fā)走的機(jī)場(chǎng)高速，不堵車(chē)的情況下大概需要四十分鐘左右，預(yù)計(jì)鄭州的剛需客戶(hù)不會(huì)去買(mǎi)畢竟通勤成本比較高，應(yīng)該是投資客戶(hù)的主戰(zhàn)場(chǎng)。案場(chǎng)火熱一批一批的地市看房團(tuán)，認(rèn)籌不斷，砸金蛋的聲音一遍又一遍的刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)，畢竟航空港區(qū)八千多精裝修恒大的房子，比地市恒大的項(xiàng)目都便宜，對(duì)于地市投資客戶(hù)是致命的誘惑。目前項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)第一領(lǐng)事館區(qū)，第二機(jī)場(chǎng)，第三鄭州南站，到那里不聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講的話(huà)7000都感覺(jué)貴了，聽(tīng)完置業(yè)顧問(wèn)一講感覺(jué)一萬(wàn)也值。沒(méi)辦法港區(qū)就是賣(mài)的規(guī)劃，賣(mài)的未來(lái)。具體五年能成型還是十年能成型都不確定。手里有閑錢(qián)的完全可以做個(gè)長(zhǎng)線(xiàn)投資，畢竟十幾年前買(mǎi)鄭東新區(qū)的人也是穿過(guò)苞米地交的首付。(展開(kāi)全部)

有個(gè)親戚想買(mǎi)這里，勸不住怎么辦

如果恒大未來(lái)之光，價(jià)錢(qián)很誘人，規(guī)劃很誘人等等，什么都很誘人，去過(guò)一次就感覺(jué)不買(mǎi)不行的感覺(jué)。不過(guò)還是選擇北港核心區(qū)域。附近污泥處理廠(chǎng)，廢品焚燒廠(chǎng)。啥都沒(méi)有。港區(qū)發(fā)展了這么多年才到現(xiàn)在的模樣，恒大那邊發(fā)展周期就更不用說(shuō)了。恒大精裝修老套，戶(hù)型一般，還沒(méi)個(gè)小區(qū)都有湖，以后變成臭水溝。一點(diǎn)不看好。

恒大未來(lái)之光以?xún)奢S一心，多節(jié)點(diǎn)為總體規(guī)劃，功能齊全，四片區(qū)（天和，地和，人和，樂(lè)和）。

首開(kāi)4個(gè)地塊分別是，人和1號(hào)與樂(lè)和6號(hào)以及地和5號(hào)與地和6號(hào)，共3085套房，精裝修，戶(hù)型面積76～128平方米，容積率1.79到2.49，綠地率大于35%。

具體信息：
地和社區(qū)5號(hào)院
地和5號(hào)院，占地49畝，有4棟17層和1棟15層小高層，共計(jì)562套，容積率1.79，規(guī)劃有會(huì)所，綠地率39.8%，機(jī)動(dòng)車(chē)576個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)908個(gè)。
地和社區(qū)6號(hào)院
地和6號(hào)院，占地78畝，有10棟17層和1棟16層小高層，，共計(jì)961套，容積率1.79，綠地率36.2%，機(jī)動(dòng)車(chē)956個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)1579個(gè)。
人和社區(qū)1號(hào)院
人和1號(hào)院，占地58畝，5棟25層的和1棟23層高層，884套，會(huì)所2612，容積率2.49，綠地率，35.01%，機(jī)動(dòng)車(chē)929個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)1461個(gè)。
樂(lè)和社區(qū)6號(hào)院
樂(lè)和6號(hào)院，占地52畝，有6棟17層、1棟16層和2棟15層小高層，678套，容積率1.79，綠地率35.01%，機(jī)動(dòng)車(chē)692個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)1057個(gè)。

預(yù)計(jì)年前首開(kāi)只有8字頭，這個(gè)價(jià)格是真香。(展開(kāi)全部)

港區(qū)恒大未來(lái)之光附近有污水處理的廠(chǎng)子嗎？

恒大未來(lái)之光，在港區(qū)距離2號(hào)線(xiàn)恩平湖站的距離還算能接受，31層，2T3，2T4的戶(hù)型，規(guī)規(guī)矩矩的產(chǎn)品，相對(duì)靠譜的開(kāi)發(fā)商，起碼實(shí)力還是很強(qiáng)的。目前投資客多一些，那么大的港區(qū)，填滿(mǎn)夯實(shí)還是需要一定的時(shí)間的，畢竟鄭州三環(huán)到四環(huán)也需要個(gè)更多的新城市人去入駐，短期難有那么巨大的增量，只能看后來(lái)了。

九姨之前對(duì)港區(qū)還是比較了解，13年的時(shí)候就在港區(qū)工作。
那時(shí)港區(qū)的定位，是和鄭州平級(jí)，國(guó)務(wù)院直屬。
當(dāng)時(shí)朋友買(mǎi)房找的鄭東新區(qū)管委會(huì)的關(guān)系要優(yōu)惠，鄭東表示港區(qū)管委會(huì)他們管不了.
說(shuō)正題，雖然港區(qū)規(guī)劃不錯(cuò)，路網(wǎng)也是橫平豎直。地鐵也開(kāi)通了，大運(yùn)河和公園等等，環(huán)境各方面也沒(méi)得說(shuō)。
但是感覺(jué)人還是少，和鄭州比起來(lái)，配套也是有諸多不完善。
所以我覺(jué)得這次三位領(lǐng)導(dǎo)人上臺(tái)，對(duì)港區(qū)是有利好的。
港區(qū)發(fā)展的沒(méi)有預(yù)想中的那么快，所以接下里是不是要往這兒砸政策了呢？
也是猜猜，聽(tīng)說(shuō)航空港區(qū)的概念就是新的領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)提出來(lái)的。
不過(guò)高鐵的開(kāi)通，確實(shí)周口來(lái)鄭州就很方便了，港區(qū)的高鐵南站加上機(jī)場(chǎng)還有幾條地鐵，這個(gè)基本的交通配套還是跟得上的。
所以對(duì)于地市客戶(hù)來(lái)說(shuō)，反正也不著急住，這個(gè)領(lǐng)事館值得期待。8千多帶裝修的價(jià)格，想什么呢，老家安陽(yáng)周口南陽(yáng)也是八九千的毛坯，為什么不來(lái)鄭州呢？(展開(kāi)全部)

現(xiàn)在港區(qū)主打領(lǐng)事館區(qū)的概念，上一個(gè)主打這個(gè)概念的是濱河國(guó)際新城。。。房賣(mài)了，落地的配套跑了。。。

恒大未來(lái)之光這個(gè)港區(qū)巨無(wú)霸即將入市。

恒大借著新能源之風(fēng)，國(guó)內(nèi)外各種收購(gòu)，欲像蓋房子一樣來(lái)復(fù)制打造新能源汽車(chē)帝國(guó)，第一次看到恒馳新能源汽車(chē)的廣告時(shí)，熟悉的配方，熟悉的味道，連廣告都是依然的簡(jiǎn)單粗暴，暴力直接，至于到底能不能造出好新能源汽車(chē)，那就不是目前要考慮的事的了，畢竟有更重要的事在前面。

那就是賣(mài)房子，回現(xiàn)金流。

依靠新能源這個(gè)招牌，恒大首批在港區(qū)就拿下11宗土地，又陸陸續(xù)續(xù)的到現(xiàn)在已經(jīng)拿下30+塊土地，2000余畝，規(guī)劃23000+戶(hù)。

這不，恒大速度已經(jīng)又一次讓鄭州人有了新認(rèn)知。

恒大未來(lái)之光本月即將開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)4塊地?？偣?39畝，31棟小高層，共計(jì)3085套房源，都是2T3戶(hù)和2T4戶(hù)，15-25層，產(chǎn)品涵蓋兩房、三房戶(hù)型，面積約77㎡至123㎡，戶(hù)型很一般，精裝修交付（也非常一般），預(yù)計(jì)價(jià)格8500-9500元/㎡。

項(xiàng)目宣傳重點(diǎn)是：領(lǐng)事館區(qū)、新鄭機(jī)場(chǎng)、高鐵南站，未來(lái)潛力巨大。

港區(qū)的定位高不可否認(rèn)，政策支持也高。 但港區(qū)的面積實(shí)在太大了，發(fā)展速度會(huì)像10年前的鄭東新區(qū)么？

行駛在周邊，讓我想起了一首經(jīng)典歌曲：在希望的田野上。

同樣也讓我想起來(lái)經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)的萬(wàn)科溪望。 一個(gè)是未來(lái)之光，一個(gè)是希望，在向客戶(hù)傳達(dá)美好前景的同時(shí)，是否會(huì)讓人覺(jué)得是當(dāng)下的不自信才會(huì)衍生出這種案名？

售樓部及示范區(qū)還是做的相當(dāng)不錯(cuò)的，港區(qū)現(xiàn)在基本已很少有剛需再入場(chǎng)，大部分都是投資客，而投資客中地市的比例又相當(dāng)之高，這對(duì)于重要的地市客戶(hù)的體驗(yàn)感極其重要。

另外，不得不服的是恒大的營(yíng)銷(xiāo)，真的厲害，甚至恒大未來(lái)之光會(huì)有不錯(cuò)的去化效果，我們等等看。(展開(kāi)全部)