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君利悅城一期雅居悅鳥瞰圖
君利悅城一期雅居悅沿街效果圖
君利悅城一期雅居悅樓體效果圖
君利悅城一期雅居悅透視效果圖
浩創(chuàng)悅城目前正處于前期咨詢階段，暫無房源在售，開盤時(shí)間待定，詳情請(qǐng)咨詢售樓部。
浩創(chuàng)悅城暫無房源推出計(jì)劃，具體開盤時(shí)間待定。項(xiàng)目由鄭州君利建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)為1052戶，車位...
浩創(chuàng)悅城在售建面約112-290平米商鋪房源，價(jià)格在11000-15000元/平米之間，具體一房一價(jià)
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普通會(huì)員浩創(chuàng)梧桐溪水灣
最近南龍湖各項(xiàng)目相繼推出5年分期政策，這不繼浩創(chuàng)城之后，浩創(chuàng)梧桐溪水灣也推出了。朋友圈中介在狂歡：潮河畔剛需大盤溪水灣，華南城地鐵口向南1公里，建面90-122㎡，均價(jià)8100-8300，首付1萬訂房，分期5年十次，再送3年物業(yè)費(fèi)。
目前郊縣市場已經(jīng)潰不成軍，南龍湖浩創(chuàng)首先打響延長首付分期至5年的政策，接下來紅星跟進(jìn)，甚至管南的綠地、二七的亞星都在跟進(jìn)，對(duì)實(shí)際銷售的確有促進(jìn)作用。
浩創(chuàng)這個(gè)樓盤距離地鐵口1公里多，交通還算可以；8200的價(jià)格基本與競品持平，南側(cè)的美盛中華城毛坯高層8300左右。以90㎡*單價(jià)8200計(jì)算總價(jià)74萬左右，首付20萬出頭，月供3000，對(duì)于買不起市區(qū)的剛需一族可以考慮，浩創(chuàng)新鄭王應(yīng)不會(huì)太差。
不過想再等等的也可以，南龍湖競爭壓力著實(shí)不小，接下來必然會(huì)有更優(yōu)質(zhì)和更優(yōu)惠的項(xiàng)目出現(xiàn)，在眼花繚亂的促銷中，尤其是購買期房，購房者千萬要謹(jǐn)慎保持冷靜避免沖動(dòng)，畢竟對(duì)于剛需來說，掙錢不易，都是舉全家之力買房。
因?yàn)榻衲昵闆r特殊，必然會(huì)有一些爛尾樓盤，能選擇品質(zhì)房企盡量選擇品質(zhì)房企，其次考慮大房企起碼交房有保障，最后再考慮大降價(jià)大促銷的（往往存在資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)但是也存在撿漏的機(jī)會(huì)）。(展開全部)
普通會(huì)員世茂來了，浩創(chuàng)還好嗎？
3月10日，2020年鄭州新鄭市第一場土拍落下帷幕。世茂1.6億元溢價(jià)拿地入駐新鄭，打響了2020年新鄭土拍市場的第一槍！
據(jù)了解，本次土拍地塊新鄭出（2020）1號(hào)（網(wǎng)）位于新鄭市孟莊鎮(zhèn)府前路南側(cè)、孟港路東側(cè)，出讓面積48005.51㎡，折合約72畝，容積率>1.0,
該地塊競拍起始價(jià)為16211萬元。河南茂澤置業(yè)有限公司16411萬元競得，溢價(jià)率1.23%，成交樓面價(jià)1709元/平米。
從地塊位置來看，該地塊附近有機(jī)場高速、107國道等城市主干道，臨近地鐵城郊線孟莊站，交通比較便利。
此外，該地塊臨近孟莊鎮(zhèn)zf，周圍有兩塊中小學(xué)規(guī)劃用地，將來的教育資源可期。西側(cè)臨近古棗公園。周邊有河南省省立醫(yī)院、孟莊鎮(zhèn)衛(wèi)生院等醫(yī)療資源。
綜合來看，地塊條件可以說非常不錯(cuò)。(展開全部)
普通會(huì)員浩創(chuàng)城
新加推3、6、7 號(hào)樓
78平兩房 89三房
99三房 116三房
3萬網(wǎng)簽 剩余首付3年6次
房產(chǎn)評(píng)論師——浩創(chuàng)城——
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浩創(chuàng)在孟莊發(fā)展得不錯(cuò)，梧桐印象、浩創(chuàng)悅城、悅府，浩創(chuàng)城是第四個(gè)項(xiàng)目了。
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孟莊這個(gè)地段，還是很有潛力的，目前略顯陌生，但與南龍湖、與航空港北港可以實(shí)現(xiàn)無縫連接。還要二號(hào)線孟莊站，以及以后的11號(hào)線。某單盤銷售額排行榜顯示，康橋林語鎮(zhèn)今年1-10月賣了30多個(gè)億，說明這是個(gè)很出貨的區(qū)域。
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但他差在沒有畫餅，沒有與港區(qū)或者南龍湖形成統(tǒng)一部署，缺乏概念利好，只能蹭蹭別人。
目前這個(gè)組團(tuán)的價(jià)值略遜于港區(qū)，片區(qū)房價(jià)也低，都不到9000元/㎡。
好在華夏幸福、碧桂園、康橋都進(jìn)來了，而且打造的都是千畝大盤，未來也會(huì)快速成型。
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項(xiàng)目于2019年5月中旬拿地，樓面價(jià)1484元/㎡，占地55173平方米，容積率1.99,一期規(guī)劃有12棟18層，共計(jì)1165套房源，項(xiàng)目緊挨2號(hào)線孟莊站地鐵口，標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤。
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戶型有76㎡兩房，88-116三房，其中89-97㎡小三房占比57%，產(chǎn)品定位剛需。
戶型比較一般，基本都是兩開間朝南的陳舊戶型，不過，89平米小三房也做到了雙衛(wèi)，可能是小高層得房率高吧。
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76平米的兩房，特點(diǎn)是大陽臺(tái)4.6米，可變書房，但說實(shí)話，這么大陽臺(tái)，客廳采光會(huì)很差，室內(nèi)使用面積也不高。
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綜合來看，能感到浩創(chuàng)很想做出賣點(diǎn)，但戶型都沒做到點(diǎn)子上。
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不太建議買這里，因?yàn)樽罱h(huán)鄭的郊區(qū)盤都在降價(jià)，尤其一路之隔的港區(qū)，規(guī)劃環(huán)境好，各個(gè)大房企的樓盤打造的也不錯(cuò)，而且都在搞促銷，性價(jià)比高于孟莊。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師浩創(chuàng)悅城項(xiàng)目位于新鄭市雙湖大道（孟祥路）與鄭港三路交匯處，由鄭州君利建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目已被浩創(chuàng)收購。一期占地約93畝，總建面約15萬方。一期規(guī)劃13棟樓，1-12#是小高層住宅，在售均價(jià)8500元/㎡左右，13#公寓在售8000-8500元/㎡。
目前以感恩回饋名義推出30套特價(jià)小公寓：
產(chǎn)權(quán)：70年
戶型：42㎡
均價(jià)7500元/㎡，相當(dāng)于回到10月份之前的價(jià)格
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優(yōu)勢(shì)：
1、2號(hào)線地鐵口孟莊站，目前已開通
2、門檻較低，區(qū)域不限購不限貸，首付算下來5萬多點(diǎn)
3、準(zhǔn)現(xiàn)房，年底交房
4、11層小高層，其實(shí)地處機(jī)場旁有限高要求
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劣勢(shì)：
1、6梯37戶，梯戶比較高
2、西側(cè)緊鄰四港聯(lián)動(dòng)大道，噪音粉塵污染
3、緊鄰新鄭機(jī)場，航空噪音較大
4、位置尷尬，由于屬于京港澳東，并非航空港區(qū)規(guī)劃內(nèi)，享受不到港區(qū)各種利好
5、拿的是新鄭的房本
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投資這個(gè)只適合有錢沒地花的人，不要在乎短期收益，就當(dāng)股票被套了一樣，朝著10-20年時(shí)間捂著，反正首付不過5-6萬，月供才1500左右。
對(duì)于新鄭薛店這個(gè)區(qū)域，差不多屬于鄭州遠(yuǎn)期規(guī)劃的邊緣了，既缺乏短期人氣又缺乏長期利好，但近年還是出了大利好，2016年4月8日華夏幸福與新鄭市人民政府簽署《整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營河南省鄭州市新鄭市約定區(qū)域的合作備忘錄》，將采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場化運(yùn)作方式，打造“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城。包括薛店、郭店、孟莊三個(gè)區(qū)域，約76平方公里。
有點(diǎn)類似與中建運(yùn)作的濱河國際新城放大偏遠(yuǎn)版，如果華夏幸福能夠?qū)⒋藚^(qū)域運(yùn)作起來，那么升值潛力還是有的，如果華夏幸福鐵了心低價(jià)傾銷房子，那你就做好被砸盤的準(zhǔn)備。(展開全部)