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天地云瓴國際鳥瞰效果圖
天地云瓴中心商業(yè)鳥瞰圖
天地云瓴中心商業(yè)傍晚效果圖
天地云瓴中心傍晚圖
天地云瓴中心商業(yè)效果圖
云瓴國際目前在售建面約56-67㎡公寓，成交均價為10500-11000元/㎡，整體均價10750元/㎡，詳情請咨詢售樓...
云瓴國際目前在售建面約56-67㎡公寓，成交均價為10500-11000元/㎡，具體詳詢售樓處。
云瓴國際目前在售房源建面約55-67平，均價大致為10500元/平，具體一房一價
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房產(chǎn)評論師云瓴國際算是港區(qū)少有的公寓產(chǎn)品，開發(fā)商是鄭州航空港區(qū)航程天地置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是招商局物業(yè)管理有限公司。
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項目位于航空港區(qū)門戶，四港聯(lián)動大道與鄭港一路交匯處，總占地面積約為114畝，總建筑面積36萬平方米，容積率2.99，綠化率30.35%。
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這個位置屬于港區(qū)與鄭州的交界處，是港區(qū)的臉面，所以港區(qū)管委會旗下的所有國企，幾乎都搬到對面的寫字樓辦公，部分公寓還要做員工宿舍，目前現(xiàn)房，從遠處看去品質(zhì)還不錯。
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云瓴國際包含三棟寫字樓、酒店、LOFT區(qū)、商業(yè)，寫字樓全部自持，酒店自持，據(jù)說商業(yè)也要自持，唯一賣的就是部分公寓，目前在售公寓4、5號樓。
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4號樓是2T16，主要是57平米和68平米，5號樓是2T13，主要是55平米和70㎡，層高都是5.09米，成交均價在10000-11000元/㎡，毛坯交付
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這個公寓的一大優(yōu)勢是雙氣配置，而且首付分期，所以賣的挺不錯，一般來說，公寓不讓通天燃氣，但一方面它把廚房的位置挪到了窗戶邊，一方面開發(fā)商和港區(qū)燃氣公司都是興港投資的子公司，也就通融過去了。
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不過有一大缺陷，衛(wèi)生間在房間正中間，看著很難受，也不利于房間布局。由于是毛坯交付，后期想做成兩層還要花費不少裝修費用。
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總得來看，這種面積大點的公寓投資也不算少，考慮到周邊也沒啥人氣，雖然有港區(qū)國企光環(huán)加持，還是不建議購買。
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同樣是11000，港區(qū)可以買到很好的住宅了，而且最近有所松動，港區(qū)一些內(nèi)購房6字頭都出現(xiàn)了。(展開全部)
普通會員現(xiàn)在都是一平？
普通會員鄭州航空港區(qū)分四個組團，西部空港核心區(qū)、北部城市綜合性服務(wù)區(qū)、東部臨港型商展交易區(qū)、南高端制造業(yè)集聚區(qū)四個區(qū)，其中以北部發(fā)展最快，也是港區(qū)在售樓盤比較多的一個區(qū)域，萬科·美景魅力之城、永威南樾、豫發(fā)大運城、正弘中央公園、君利悅城、云瓴國際等項目。
5月3日凌晨，鄭州市政府再發(fā)“限購令”，鄭州樓市調(diào)控政策再度升級，不僅新增限購區(qū)域，還限單身、限企業(yè)、限售。5月3日上午，鄭州市政府再出臺“限購細則”，新密、登封、上街等區(qū)域?qū)嵤跋拶u”。如今不限購不限貸不限交易的公寓產(chǎn)品成為市場的香餑餑，航空港區(qū)距離鄭州最近的云瓴國際loft，目前在售一期2#、6#、8#、9#，其中2#是近期對外推出的，可選的房源較多，主力面積55㎡，毛坯，層高5.09米，雙氣，成交均價9600-1000元/㎡。
云瓴國際位于四港聯(lián)動大道與鄭港一路交叉口，由航程置業(yè)和天地置業(yè)合作開發(fā)，國企背景，占地114畝，三座塔樓是航空港區(qū)地標(biāo)建筑，A座共19層，3-9層是四星級法國雅高酒店；A座的10-19層、B座和C座（都為16層）是5A甲級寫字樓。C座后期會作為航程置業(yè)和天地置業(yè)的辦公樓，預(yù)計今年年底搬進來。
Loft公寓共11棟，其中3號樓作為航程和天地的職工宿舍樓，剩余十棟公寓分兩期開發(fā)，二期是10#和11#。目前限購后，公寓成市場新的投資方向，“非住宅商品房迎來春天”，“公寓成當(dāng)下?lián)屖重洝?、“公寓可變住宅”等論斷再次引起討論。不管投資或者自住，在購買前一定要對公寓的性質(zhì)、產(chǎn)品的類型以及與住宅的區(qū)別有所了解。(展開全部)
普通會員普通會員12月10日，9點30分在售樓部選房推出公寓LOFT2#樓2-11F房源，共計70套；截至下中午12:00，活動結(jié)束大定24套，總體去化率34.3％；
推出69.66㎡LOFT共10套，銷售3套；
推出55.35㎡LOFT共60套，銷售21套；
成交均價
均價8900元/㎡
優(yōu)惠方式
1 、交5000抵10000元；
2、按揭優(yōu)惠1％；
3 、按時簽約優(yōu)惠2％。
客戶情況
前期排號約150組，活動當(dāng)天到訪約60組客戶，以鄭州客戶為主。（因安納西莊園與云瓴國際在同一個售樓部開盤，客戶人數(shù)是兩個項目的）
開盤點評
云翎國際，靠近四港聯(lián)動，也是港區(qū)目前距離鄭州最近的公寓產(chǎn)品，loft產(chǎn)品，同時有地標(biāo)配建，未來是港區(qū)的門戶位置。(展開全部)