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林與鎮(zhèn)首開(kāi)，康橋打著時(shí)下最火的小鎮(zhèn)名號(hào)，將項(xiàng)目帶進(jìn)了大眾眼中。

小高層9900元/平米，洋房13600元/平米，賣(mài)了不到300套，這個(gè)價(jià)格怎么看？
往北，南龍湖的高層9500-11000，洋房14000，往東，北港的高層小高層10500-11000，洋房14000
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薛店的尷尬之處在于：
與港區(qū)一路之隔但不屬于港區(qū)行政劃分
屬于新鄭但算是南龍湖偏遠(yuǎn)的邊緣地段

所以，我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格，洋房還好，但小高層有些高了。
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康橋擅長(zhǎng)樓盤(pán)的形象包裝，不要聽(tīng)信自然主義小鎮(zhèn)的畫(huà)餅，這本質(zhì)是個(gè)城改樓盤(pán)。

2015年2月27日，孟莊小石莊社區(qū)改造4宗土地出讓?zhuān)嫌?jì)約200畝，單價(jià)100萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)750元/平米，這就是現(xiàn)在的林語(yǔ)鎮(zhèn)了。

也許是城改進(jìn)度較慢，也許是對(duì)這么遠(yuǎn)的地塊沒(méi)信心，總之，康橋選擇了先等等。

時(shí)至今日，鄭州拿地困難重重，南龍湖也開(kāi)發(fā)殆盡，甚至港區(qū)也被大開(kāi)發(fā)商分割完畢，佳兆業(yè)甚至在新鄭拍出了4000樓面價(jià)的地王，這讓康橋這塊尷尬地顯得很誘人了。

但是，如何打造呢？雖說(shuō)2.0容積率，但區(qū)域?qū)儆谀淆埡倪吔橇?，靠港區(qū)又名不正言不順。最會(huì)樹(shù)FLAG的康橋，當(dāng)然打著品質(zhì)改善的名頭，行剛需之實(shí)。
雖然是高層小高層，但面積只有82-120㎡這么小的面積段。
雖然洋房是160平米的，但只有區(qū)區(qū)384套，只占總貨量的1/10而已。
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所以，看貨值，看戶(hù)型，看產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，這本質(zhì)是個(gè)剛需大盤(pán)。
而且戶(hù)型很爛墊了康橋的底。(展開(kāi)全部)

出不了四環(huán)是我的悲哀！
孟莊，位于南龍湖和港區(qū)之間，地鐵二號(hào)線(xiàn)有站點(diǎn)，沒(méi)有遠(yuǎn)郊置業(yè)計(jì)劃的我，還是忍不住逗留少許。
林語(yǔ)鎮(zhèn)，讓我聯(lián)想到很喜歡的一位作家—林語(yǔ)堂。也許因?yàn)殇N(xiāo)售部門(mén)前即蔥郁又不失靈動(dòng)的綠色，也許因?yàn)榫掠植皇嘏牡缆泛托∑罚苍S僅僅是因?yàn)榻裉礻幱甑奶鞖庾屛翌H為愜意，總之，上午俺罷工了！
近中午回鄭，浪漫的天氣變成了擁擠的交通，大腦也從曾經(jīng)拜讀的林語(yǔ)堂的小說(shuō)京華煙云轉(zhuǎn)化成一堆說(shuō)不出，辦不了的公事。眼前不是摩天大樓就是老破小。突然想到樓市最近流行的一句話(huà)—休想騙我出四環(huán)！
晚上就看到樓市的文章，不出四環(huán)是因?yàn)椴涣私獬鞘邪l(fā)展軌跡。
其實(shí)我也一直沒(méi)出四環(huán)，我想其他沒(méi)出的人和我一樣，要不受制于經(jīng)濟(jì)能力，或是受制于老人就醫(yī)，或者受制于孩子上學(xué)，或是受制于工作，事業(yè)！
總之是一種悲哀，至少我感覺(jué)自己在這點(diǎn)很悲哀，人家出了四環(huán)的是想出出，想進(jìn)進(jìn)。我卻不能說(shuō)天天，至少周周，月月要面對(duì)煩躁的鄭州，說(shuō)著自己都討厭的屁話(huà)。
最后了解了一點(diǎn)，一次性付款是可以先不簽合同的，所以綠博白沙項(xiàng)目可以熱賣(mài)，可見(jiàn)政策擋不住資本。
還有最新消息集體建設(shè)用地可以不需征收做租賃住房，問(wèn)題是誰(shuí)投資啊，地方zf沒(méi)錢(qián)投，開(kāi)發(fā)商不愿投，中央補(bǔ)貼又太少。租售并舉，房產(chǎn)稅終究是…………(展開(kāi)全部)

案名即江湖！

有的案名聽(tīng)了讓人蠢蠢欲動(dòng)，有的案名聽(tīng)了讓人昏昏欲睡。小編特意找了一些說(shuō)項(xiàng)目體量大的案名。
1、 城系列。XX城，“李杜詩(shī)篇萬(wàn)口傳，至今已覺(jué)不新鮮”，城系列現(xiàn)在已經(jīng)是爛大街，永威城、綠地城、萬(wàn)科城、正商城，一聽(tīng)案名鋼筋混凝土冰冷城市的感覺(jué)撲面而來(lái)，城給我們的印象就是剛需二字。
2、 郡系列。XX郡，郡是古代的行政區(qū)域，最早出現(xiàn)在戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，從秦代以后比縣要大，隋朝廢郡縣制，直屬于州，唐朝改州為郡，明清時(shí)稱(chēng)府。永威西郡、康橋香溪郡、永威上和郡、康橋九溪郡等等，這個(gè)聽(tīng)起來(lái)逼格比城要高，讓人感覺(jué)正統(tǒng)、官方。
3、 鎮(zhèn)系列。XX鎮(zhèn)，同樣表達(dá)的意思也是我的項(xiàng)目很大，但是聽(tīng)到鎮(zhèn)感覺(jué)非常親切，小時(shí)候去鎮(zhèn)上買(mǎi)衣服、買(mǎi)冰糖葫蘆，好吃好玩的都在鎮(zhèn)上，一股濃濃的家的感覺(jué)?？禈蛄终Z(yǔ)鎮(zhèn)，人一聽(tīng)就明白，項(xiàng)目很大，距離城區(qū)有一定距離，鎮(zhèn)里自成體系配套齊全。
4、 國(guó)系列。XX國(guó)，目前只有一個(gè)普羅旺世理想國(guó)。這個(gè)名字估計(jì)取自柏拉圖《理想國(guó)》，這本書(shū)小編也看過(guò)，但是比較深?yuàn)W沒(méi)太看懂，講的就是柏拉圖與他人對(duì)話(huà)，展現(xiàn)了一個(gè)完美優(yōu)越的理想國(guó)家的方案，別的不說(shuō)至少?gòu)拿稚夏芸闯鰜?lái)普羅旺世的老總的追求還是很高的。

最后建議老總們多看看唐詩(shī)、宋詞、詩(shī)經(jīng)，多找找靈感。

康橋林語(yǔ)鎮(zhèn)位置在四港聯(lián)動(dòng)大道與鄭港三路交匯處向西1000米，位置方面比較尷尬，既不屬于港區(qū)也不屬于南龍湖，兩個(gè)都占點(diǎn)邊，但是不妨礙兩邊的客戶(hù)都能吸收。

該項(xiàng)目總占地1200畝，總建筑面積140萬(wàn)平方米，一共是6個(gè)地塊，5個(gè)住宅地塊，一個(gè)商業(yè)地塊，圍繞住宅配套有公園、商業(yè)、教育、醫(yī)療等，完完全全像是一個(gè)小鎮(zhèn)一樣。

該項(xiàng)目已經(jīng)由鄭州奧德實(shí)業(yè)有限公司拿了四塊地（鄭州奧德實(shí)業(yè)有限公司的股東之一為北京同道圣合投資有限公司，代表康橋多次拿地），總計(jì)約206畝，其中位于孟祥路西、龍祥路南的123畝的建設(shè)規(guī)劃許可證已經(jīng)公示！(展開(kāi)全部)