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正弘中央公園目前主推7號地公園毓秀，這也是1600畝大城的收官之作，項(xiàng)目占地約15249平，容積率2.99，綠化率35%，只規(guī)劃了4棟22-26層高層，在售戶型建面約107平米、127平米、129平米三室，純純的大三房改善定位。此外還有12號地，和13號地現(xiàn)房在售。

公園毓秀地塊不大，但優(yōu)勢還是比較明顯的，距地鐵2號線延長線康平湖站僅約300米，距離360畝康平湖公園一路之隔，產(chǎn)品品質(zhì)方面也是一流的。
別看4棟樓不大，但儀式感滿滿，小區(qū)大門九級臺階拾級而上，形成三個(gè)層次，頗有古代上朝的感覺，正弘也跟永威一樣，臺階嚴(yán)格按照中縫排列一縫到底。上去就是酒店式迎賓大堂，全玻璃幕墻搭配質(zhì)感鋁板，同時(shí)配備水吧臺和休閑區(qū)。

外立面是新法式風(fēng)格，1-2層干掛石材+灰色鋁板，淺色涂料搭配大面積高透玻璃，在港區(qū)還是很彰顯檔次的。

精裝入戶大堂也是給足了歸家禮儀，定制約2.55米潘多拉巖板背景墻，木紋防火板、轉(zhuǎn)印格柵，背景墻照明、懸浮吊頂燈帶、頂燈形成大堂三重光源。

7號地的戶型與時(shí)俱進(jìn)，所有戶型均做到三開間朝南，客臥連通一體式大陽臺，寬敞大氣。尤其129平戶型還搞出了邊廳設(shè)計(jì)，可改成大落地窗，擁有270°觀景視野。

現(xiàn)在港區(qū)比較參差，8000左右算主流，但不乏6000多，7000多的，但都賣的一般，港區(qū)這市場算是系統(tǒng)性的不行，多好的盤都賣不動。(展開全部)

正弘中央公園，航空港區(qū)鄭港三路與鄭港四街交匯處。

2014年一個(gè)記者采訪108歲的歐文卡恩，問他從大蕭條時(shí)期學(xué)到了什么？

卡恩回答：投資最重要的是保存實(shí)力，而不是獲得豐厚的收益，必須將這一點(diǎn)銘記于心。如果你僅得到了合理的回報(bào)，且承受了最小的損失，那么你終將成為富人，而且你會超越所有賭友，這也是解決失眠問題的好方法。

卡恩的話一陣見血，只有留在牌桌上才是王道。正弘在這方面表現(xiàn)的是非常好，它能夠穿越周期，在港區(qū)那么多開發(fā)商，出現(xiàn)問題的也很多，但是正弘依舊可以平穩(wěn)度過，現(xiàn)在正弘中央公園已經(jīng)銷售到七期了，公園毓秀。

七期占地面積是15249平方米，約是22畝，容積率是2.99，一共是規(guī)劃4棟樓，2棟22層，2棟26層，，全部為法式建筑，戶型面積有107平方米、127平方米、130平方米，戶型做的還是蠻不錯(cuò)的，以107平方米為例，全明戶型而且是南北通透，三面寬朝南，而且是雙開間陽臺，總而言之戶型設(shè)計(jì)的不錯(cuò)，價(jià)格是7XXX起步。

港區(qū)可選的項(xiàng)目比較多，無論是一手房還是二手房，有大量的房子可以選，也可以看看二手房，前一段時(shí)間剛?cè)ミ^北港，整體感覺還是不錯(cuò)的，但是房價(jià)一直上不來，我記得最貴賣到一萬多塊錢，為啥港區(qū)的房子漲不上來，因?yàn)橥恋毓?yīng)太多了。無論是南港還是北港，為了發(fā)展，供應(yīng)出去很多土地，所以住宅的供應(yīng)量一直很大，價(jià)格一直上不去。(展開全部)

港區(qū)1600畝的公園大城，正弘中央公園項(xiàng)目的售樓部就在公園里邊，湖景非常好。

目前主推最后一塊地，7號地，占地約15249㎡，容積率2.99，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有4棟22-26層高層，規(guī)劃總戶數(shù)378戶。

現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)出來了一部分，尤其是對比周邊已交付小區(qū)，正弘7號地的外立面很亮眼。

正弘中央公園7號地目前在售6號樓，戶型建面約107㎡、127㎡、129㎡三室，均價(jià)8600元/㎡。

除了剛剛開盤的7號地，12號地，和13號地也有現(xiàn)房在售，高層價(jià)格相差不大，洋房9000+。

7號地的優(yōu)勢在于門口就是城郊線康平湖地鐵口和康平湖公園，外部條件優(yōu)越，12、13號地的優(yōu)勢在于現(xiàn)房，即買即住，但是距離地鐵和公園比較遠(yuǎn)。

把北港轉(zhuǎn)一圈，其實(shí)北港能買的項(xiàng)目真不多，就連地主興港的項(xiàng)目都出現(xiàn)了延期交付。

正弘中央公園算是目前北港相對來說比較推薦的項(xiàng)目，因?yàn)?號地交房時(shí)間晚一些，如果實(shí)在是不放心，也可以考慮現(xiàn)房。(展開全部)

正弘中央公園項(xiàng)目總占地面積約1600畝，共分為14個(gè)地塊來開發(fā)，目前最后一個(gè)地塊也已經(jīng)開盤了。

整個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是360畝市政公園，湖景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境非常好，同時(shí)部分地塊臨近地鐵，還有城郊線的加持，能跟市區(qū)保持連接。

除了剛剛開盤的7號地，正弘中央公園12號地，和13號地也都有房源在售，并且都是現(xiàn)房在售。

12號地塊占地面積約55畝，容積率1.99，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟18層高層、1棟14層小高層以及1棟幼兒園，南側(cè)規(guī)劃有臨街商業(yè)、便民店。

13號地則是正弘在港區(qū)1600畝公園大城中，最后一個(gè)有洋房的社區(qū)，13號地占地面積約82畝，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有1棟16層小高層，5棟18層、8棟洋房。

目前主推12號地高層89平、105平、125平戶型，13號地洋房133-142平戶型，高層在售價(jià)格區(qū)間7500-8500元/平米，洋房9000+元/平米。

相比剛剛開盤的7號地，12號地和13號地位置已經(jīng)有點(diǎn)偏了，屬于北港靠西的位置，距離城郊線康平湖站約1.2公里，地鐵出行并不是很方便，距離康平湖公園也不是很近，總之外部條件不優(yōu)越，但是這兩塊地的優(yōu)勢在于地塊素質(zhì)還不錯(cuò)。(展開全部)

正弘公園毓秀，正弘中央公園的7號地。

項(xiàng)目占地面積約15249㎡，容積率2.99，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有2棟22層高層，2棟26層高層，規(guī)劃總戶數(shù)378戶。

四棟樓全部都是兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間兩戶為107平三室兩廳兩衛(wèi)，西邊戶為127平三室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為129平三室兩廳兩衛(wèi)。

戶型設(shè)計(jì)都很不錯(cuò)，全部做到了三開間朝南，次臥+客廳聯(lián)通式陽臺，采光很好，主臥套房設(shè)計(jì)，餐客廳一體，存在的問題就是走廊狹長，造成面積浪費(fèi)。

目前在售樓棟為6號樓，關(guān)于價(jià)格，好樓層價(jià)格區(qū)間在8600-9000元/平米，毛坯交付，預(yù)計(jì)2025年6月底交付。

項(xiàng)目位置及配套——

項(xiàng)目具體位于航空港區(qū)大航路北側(cè)，凌飛街東側(cè)，周邊有京港澳高速、華夏大道、雍州路、太湖路等多條城市主干道，同時(shí)臨近地鐵2號線城郊線和地鐵17號線（試運(yùn)營）。

周邊學(xué)校有太湖路小學(xué)、華夏中學(xué)等，商業(yè)有錦榮悅匯城，醫(yī)院有鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院（南院區(qū)），同時(shí)距離康平湖公園也不遠(yuǎn)。(展開全部)

港區(qū)正弘中央公園持續(xù)交房，前期剛交過碧湖苑、近期又交付了汀蘭苑，前幾期正弘都是簡約現(xiàn)代風(fēng)，外立面玻璃幕墻，景觀簡單大氣，緊隨時(shí)代潮流，而這次的汀蘭苑則是新中式，三段式設(shè)計(jì)，輔以暖白色仿石質(zhì)感涂料、仿灰磚墻身、白色玻璃，有點(diǎn)像前幾年風(fēng)格。景觀方面也是一反中軸對稱，采用兩軸三區(qū)五組團(tuán)，有樹陣、陽光草坪、景觀會客廳、藝術(shù)雕塑等元素，園區(qū)內(nèi)還打造了全齡互動式樂活場，有氧跑道、羽毛球場、乒乓球場、休閑器材，大型多功能滑梯等，相比之前來說，反而感覺小區(qū)內(nèi)觀感更豐滿。整體來看，正弘的交付還是及格的。

目前主推12號地（汀蘭苑）高層89、105、125平戶型，13號地洋房133-142平洋房，購房政策還不錯(cuò)，實(shí)景現(xiàn)房首付20%，zf再補(bǔ)貼300元一平，單價(jià)7500起，但是，前段正弘的二手房一度爆出6000多的單價(jià)，港區(qū)的寒意可見一斑。

12號地和13號地位置已經(jīng)有點(diǎn)偏了，距離康平湖和2號線地鐵口都不近，優(yōu)勢是地塊素質(zhì)還不錯(cuò)。

12號地容積率1.99，占地約55畝，規(guī)劃有7棟18層的小高層、1棟14層的小高層及一棟社區(qū)幼兒園，南側(cè)規(guī)劃有臨街商業(yè)、便民店，在目前的港區(qū)諸盤中，算是比較低密的地塊，勝在業(yè)態(tài)純粹，采光通風(fēng)俱佳。

13號地則是1600畝公園大城中最后一個(gè)洋房地塊，占地約82畝，規(guī)劃6棟小高層(1棟16層，5棟18層)、8棟洋房。13號地也是實(shí)景現(xiàn)房，新中式風(fēng)格，洋房產(chǎn)品一樓帶院，但戶型是四房兩廳三房，各個(gè)房間都比較小，客廳也不大，還有暗衛(wèi)，應(yīng)該是正弘早期產(chǎn)品線。

正弘的房子基本都還行，可惜就是在港區(qū)，大板塊不給力，這蓋得再好也不好搞。(展開全部)

正弘中央公園、萬科美景魅力之城、豫發(fā)大運(yùn)城，這三家在北港那是真的見證興衰。
早期還都是成片荒地時(shí)候，率先進(jìn)入，一塊地接一塊地的開發(fā)，案名都是眼花繚亂。

現(xiàn)在萬科已經(jīng)售完，大部分也已交房，豫發(fā)躺平，只剩下正弘還在苦苦掙扎。

目前主要在售12#、13#地塊，12#地塊占地約55畝，規(guī)劃有7棟18層高層、1棟14層小高層以及1棟幼兒園，容積率1.99。

1號樓、5號樓主推125㎡三室；2號樓有89㎡三室、105㎡三室、125㎡三室；3號樓主要在售89㎡，有特價(jià)房，不到8000。整體均價(jià)在7600-8500之間。預(yù)計(jì)交房時(shí)間在明年年中，毛坯，贈送有地暖和指紋密碼鎖。

13#地塊，主要在售洋房，均價(jià)9500，其中一樓帶院均價(jià)13000，贈送約60㎡院子，沒有地下室，已經(jīng)是現(xiàn)房。

這兩塊地都在北港靠西位置，距離城郊線康平湖站約1.2公里，略遠(yuǎn)，不是很方便。西側(cè)有太湖路小學(xué)、華夏中學(xué)。

目前的港企真是無人問津，連吐槽都很少有人去做，像一個(gè)獨(dú)立的小城區(qū)。每次去港區(qū)，感覺人也不少，尤其北港，尤其富士康周邊，有時(shí)還會堵車，在那里吃海底撈也是需要等位。

但距離高光時(shí)刻已經(jīng)有了5年，2016年時(shí)候，房價(jià)直接從五六千蹦到八千，然后借助自貿(mào)區(qū)威力，部分樓盤直接破萬，甚至摸到12000。現(xiàn)在基本上看不到1萬以上的房子，遍地七八千。即使以品質(zhì)著稱的永威南樾，也徘徊在9000左右。

南港就更不用提了，綠地香湖灣、和昌盛世城邦、瀚海航城這幾個(gè)大盤，排除不交房停工爛尾的，二手房現(xiàn)在都沒人考慮。(展開全部)

正弘中央公園，鄭港三路與鄭港四街交匯處。

正弘現(xiàn)在出的政策是10%就可以簽，剩下的是1年兩次，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房，高層是從89-125平方米，7500塊錢起步，洋房是132-143平方米，9400塊錢起步，現(xiàn)在正在銷售的是12號地塊和13號地塊，因?yàn)檎胱龅氖鞘姓涮祝莻€(gè)康平湖就是他負(fù)責(zé)，所以說正弘整體項(xiàng)目的位置特別好，都是臨湖而建，12號地塊和13號地塊距離湖就稍微遠(yuǎn)一些。

12號地塊占地是55畝，容積率是1.99，規(guī)劃7棟18層的小高層，1棟14層的小高層，1棟社區(qū)幼兒園，1棟商業(yè)、2T4戶型，全部是新中式風(fēng)格，戶型面積有89平方米、105平方米、125平方米，整體定位是剛需，戶型方面89平方米和125平方米做的不錯(cuò)，89平方米做的全明空間，三面寬朝南，兩個(gè)臥室都帶一個(gè)大大飄窗，同時(shí)客廳帶一個(gè)大陽臺，同時(shí)也是餐客一體，動線也合理。

優(yōu)勢如下：位于北港的核心，周邊密密麻麻的教育資源也非常豐富等等的一些優(yōu)勢。

北港歸來不看房，正弘歸來不看北。

正弘就像是一個(gè)德智美全面的發(fā)展的學(xué)生！舉一個(gè)簡單的例子其他開發(fā)商要么是長板足夠長，短板足夠短，比方說永威南岳品質(zhì)很好，但是其他的就差一些，正弘則是不一樣每一門都能打到85分，首先品牌本土數(shù)一數(shù)二，品質(zhì)也比絕大部分的開發(fā)商好，最重要的是資金實(shí)力充足，至今沒有聽過爛尾；其二位置也不差！

總的來說在港區(qū)正弘的房子還是關(guān)注一下！(展開全部)

不知道他們小區(qū)那么多地塊，商業(yè)綜合體會不會建成

正弘這個(gè)商業(yè)地塊要是引進(jìn)胖東來的話，絕對是點(diǎn)睛之筆