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正弘公園毓秀效果圖（7號地）
正弘公園毓秀外立面1
正弘公園毓秀區(qū)位圖
正弘中央公園項(xiàng)目在售中，均價(jià)10800元/㎡在售，在售房源建面約85-143㎡，詳情請咨詢售樓部。
基本情況： 12月8日4號地開盤加推，推出高層3#（1D26F2T4）共計(jì)104套，截止中午去化17套。 ...
基本情況： 11月24日4號地開盤，推出高層5#（1D26F2T4）、6#（1D26F2T4）共計(jì)208套，去化1...
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房產(chǎn)評論師正弘中央公園目前主推7號地公園毓秀，這也是1600畝大城的收官之作，項(xiàng)目占地約15249平，容積率2.99，綠化率35%，只規(guī)劃了4棟22-26層高層，在售戶型建面約107平米、127平米、129平米三室，純純的大三房改善定位。此外還有12號地，和13號地現(xiàn)房在售。
公園毓秀地塊不大，但優(yōu)勢還是比較明顯的，距地鐵2號線延長線康平湖站僅約300米，距離360畝康平湖公園一路之隔，產(chǎn)品品質(zhì)方面也是一流的。
別看4棟樓不大，但儀式感滿滿，小區(qū)大門九級臺階拾級而上，形成三個(gè)層次，頗有古代上朝的感覺，正弘也跟永威一樣，臺階嚴(yán)格按照中縫排列一縫到底。上去就是酒店式迎賓大堂，全玻璃幕墻搭配質(zhì)感鋁板，同時(shí)配備水吧臺和休閑區(qū)。
外立面是新法式風(fēng)格，1-2層干掛石材+灰色鋁板，淺色涂料搭配大面積高透玻璃，在港區(qū)還是很彰顯檔次的。
精裝入戶大堂也是給足了歸家禮儀，定制約2.55米潘多拉巖板背景墻，木紋防火板、轉(zhuǎn)印格柵，背景墻照明、懸浮吊頂燈帶、頂燈形成大堂三重光源。
7號地的戶型與時(shí)俱進(jìn)，所有戶型均做到三開間朝南，客臥連通一體式大陽臺，寬敞大氣。尤其129平戶型還搞出了邊廳設(shè)計(jì)，可改成大落地窗，擁有270°觀景視野。
現(xiàn)在港區(qū)比較參差，8000左右算主流，但不乏6000多，7000多的，但都賣的一般，港區(qū)這市場算是系統(tǒng)性的不行，多好的盤都賣不動。(展開全部)
房產(chǎn)評論師正弘中央公園，航空港區(qū)鄭港三路與鄭港四街交匯處。
2014年一個(gè)記者采訪108歲的歐文卡恩，問他從大蕭條時(shí)期學(xué)到了什么？
卡恩回答：投資最重要的是保存實(shí)力，而不是獲得豐厚的收益，必須將這一點(diǎn)銘記于心。如果你僅得到了合理的回報(bào)，且承受了最小的損失，那么你終將成為富人，而且你會超越所有賭友，這也是解決失眠問題的好方法。
卡恩的話一陣見血，只有留在牌桌上才是王道。正弘在這方面表現(xiàn)的是非常好，它能夠穿越周期，在港區(qū)那么多開發(fā)商，出現(xiàn)問題的也很多，但是正弘依舊可以平穩(wěn)度過，現(xiàn)在正弘中央公園已經(jīng)銷售到七期了，公園毓秀。
七期占地面積是15249平方米，約是22畝，容積率是2.99，一共是規(guī)劃4棟樓，2棟22層，2棟26層，，全部為法式建筑，戶型面積有107平方米、127平方米、130平方米，戶型做的還是蠻不錯(cuò)的，以107平方米為例，全明戶型而且是南北通透，三面寬朝南，而且是雙開間陽臺，總而言之戶型設(shè)計(jì)的不錯(cuò)，價(jià)格是7XXX起步。
港區(qū)可選的項(xiàng)目比較多，無論是一手房還是二手房，有大量的房子可以選，也可以看看二手房，前一段時(shí)間剛?cè)ミ^北港，整體感覺還是不錯(cuò)的，但是房價(jià)一直上不來，我記得最貴賣到一萬多塊錢，為啥港區(qū)的房子漲不上來，因?yàn)橥恋毓?yīng)太多了。無論是南港還是北港，為了發(fā)展，供應(yīng)出去很多土地，所以住宅的供應(yīng)量一直很大，價(jià)格一直上不去。(展開全部)
普通會員港區(qū)1600畝的公園大城，正弘中央公園項(xiàng)目的售樓部就在公園里邊，湖景非常好。
目前主推最后一塊地，7號地，占地約15249㎡，容積率2.99，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有4棟22-26層高層，規(guī)劃總戶數(shù)378戶。
現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)出來了一部分，尤其是對比周邊已交付小區(qū)，正弘7號地的外立面很亮眼。
正弘中央公園7號地目前在售6號樓，戶型建面約107㎡、127㎡、129㎡三室，均價(jià)8600元/㎡。
除了剛剛開盤的7號地，12號地，和13號地也有現(xiàn)房在售，高層價(jià)格相差不大，洋房9000+。
7號地的優(yōu)勢在于門口就是城郊線康平湖地鐵口和康平湖公園，外部條件優(yōu)越，12、13號地的優(yōu)勢在于現(xiàn)房，即買即住，但是距離地鐵和公園比較遠(yuǎn)。
把北港轉(zhuǎn)一圈，其實(shí)北港能買的項(xiàng)目真不多，就連地主興港的項(xiàng)目都出現(xiàn)了延期交付。
正弘中央公園算是目前北港相對來說比較推薦的項(xiàng)目，因?yàn)?號地交房時(shí)間晚一些，如果實(shí)在是不放心，也可以考慮現(xiàn)房。(展開全部)
普通會員正弘中央公園項(xiàng)目總占地面積約1600畝，共分為14個(gè)地塊來開發(fā)，目前最后一個(gè)地塊也已經(jīng)開盤了。
整個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是360畝市政公園，湖景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境非常好，同時(shí)部分地塊臨近地鐵，還有城郊線的加持，能跟市區(qū)保持連接。
除了剛剛開盤的7號地，正弘中央公園12號地，和13號地也都有房源在售，并且都是現(xiàn)房在售。
12號地塊占地面積約55畝，容積率1.99，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟18層高層、1棟14層小高層以及1棟幼兒園，南側(cè)規(guī)劃有臨街商業(yè)、便民店。
13號地則是正弘在港區(qū)1600畝公園大城中，最后一個(gè)有洋房的社區(qū)，13號地占地面積約82畝，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有1棟16層小高層，5棟18層、8棟洋房。
目前主推12號地高層89平、105平、125平戶型，13號地洋房133-142平戶型，高層在售價(jià)格區(qū)間7500-8500元/平米，洋房9000+元/平米。
相比剛剛開盤的7號地，12號地和13號地位置已經(jīng)有點(diǎn)偏了，屬于北港靠西的位置，距離城郊線康平湖站約1.2公里，地鐵出行并不是很方便，距離康平湖公園也不是很近，總之外部條件不優(yōu)越，但是這兩塊地的優(yōu)勢在于地塊素質(zhì)還不錯(cuò)。(展開全部)
普通會員正弘公園毓秀，正弘中央公園的7號地。
項(xiàng)目占地面積約15249㎡，容積率2.99，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有2棟22層高層，2棟26層高層，規(guī)劃總戶數(shù)378戶。
四棟樓全部都是兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間兩戶為107平三室兩廳兩衛(wèi)，西邊戶為127平三室兩廳兩衛(wèi)，東邊戶為129平三室兩廳兩衛(wèi)。
戶型設(shè)計(jì)都很不錯(cuò)，全部做到了三開間朝南，次臥+客廳聯(lián)通式陽臺，采光很好，主臥套房設(shè)計(jì)，餐客廳一體，存在的問題就是走廊狹長，造成面積浪費(fèi)。
目前在售樓棟為6號樓，關(guān)于價(jià)格，好樓層價(jià)格區(qū)間在8600-9000元/平米，毛坯交付，預(yù)計(jì)2025年6月底交付。
項(xiàng)目位置及配套——
項(xiàng)目具體位于航空港區(qū)大航路北側(cè)，凌飛街東側(cè)，周邊有京港澳高速、華夏大道、雍州路、太湖路等多條城市主干道，同時(shí)臨近地鐵2號線城郊線和地鐵17號線（試運(yùn)營）。
周邊學(xué)校有太湖路小學(xué)、華夏中學(xué)等，商業(yè)有錦榮悅匯城，醫(yī)院有鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院（南院區(qū)），同時(shí)距離康平湖公園也不遠(yuǎn)。(展開全部)