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其實這兩年港區(qū)整體的房地產市場、具體樓盤都沉寂了不少，聲音不多不強，直到今年的恒大未來之光入市，本就善于宣傳、善于營銷的恒大算是在重新聚焦港區(qū)這方面，貢獻了不少力量。
再來說這個盤，價格確實夠低，八千多，外加領事館，性價比確實還可以。
能不能買？地緣性自住可以，投資要做好長持準備，否則要好好考慮考慮

開盤就清盤，房子基本賣完。

韭菜果然是一茬一茬的

鑼鼓喧天，
鞭炮齊鳴。
紅旗招展，
人山人海。
別的不說，今天項目現(xiàn)場的人是真的多！

去看房的時候售樓部銷售顧問說可以用公積金貸款，但去公積金中心查詢該項目沒有在公積金中心備案，沒有備案就無法用公積金貸款的。有公積金貸款的慎重考慮

售樓部現(xiàn)場那個氛圍非常魔幻。置業(yè)顧問排成兩排在門口等著接待，現(xiàn)場從大爺大媽到小年輕，各種年齡段都不缺，附近村民來湊熱鬧的估計不少，停車場一排排小三輪車比停滿的私家車和看房大巴更加吸引眼球。

現(xiàn)場認籌砸金蛋，送手機冰箱洗衣機吸塵器等各種家電，百分百中獎，每認籌一個就有高音喇叭祝賀成為準業(yè)主，金蛋的碎渣子都厚得嚇人。據(jù)說已經有三千多組客戶認籌了，一共也就三千多套房源，估計周末開盤現(xiàn)場會更火爆。

認籌兩萬，有選房資格，享受95折優(yōu)惠，優(yōu)惠后86平左右的戶型首付不到20萬，月供不到三千，而且全款購房可以享受分期，首付7萬，剩下的部分兩年內還清，每三個月還一次。

產品主打的賣點，領事館區(qū)，臨近機場和鄭州南站，規(guī)劃11號線和13號線，恒大品牌，金碧物業(yè)，成品交付。首開的4個院子：人和1號院，樂和6號院，地和5、6號院，內部都規(guī)劃有觀景湖、會所和商業(yè)，人和1號院更靠近11號線賈莊站地鐵口，地和6號院內部規(guī)劃有幼兒園。

76-128㎡的兩房三房設計，全裝交付，客廳和臥室贈送吊燈，客廳贈送電視墻的壁燈，并且安裝紅外線報警器，廚房贈送消毒柜，表現(xiàn)平平，乏善可陳。

從售樓部出來，看看周圍一片荒涼，直到跨過南水北調運河，到達北港西邊，才感受到一絲現(xiàn)代化的氣息。五年之前，北港西邊6000就有機會入手，現(xiàn)在均價一萬左右，真正位于北港核心的，南水北調運河以東的領事館片區(qū)，雖然各種規(guī)劃都還有待落地，8字頭的均價也真的誘人。

恒大未來之光，是未來能夠光芒四射的原始股，還是紙上談兵貽笑大方，見仁見智吧。(展開全部)

那個八崗污泥廠怎么說啊 太近了 離最近的地和6號院就不到200米的樣子

現(xiàn)談談項目本身，周邊目前還是比較荒涼，基本的交通問題還需要時間，領事館確實是其加分項，但是什么時候落地能帶來多大的帶動作用都是未知數(shù)。鄭州本地人從這一點來看，根本沒有投資的欲望。5-10年不一定能夠找到接盤俠。
這個項目能否騰飛看他們的產業(yè)引進和落地情況，說白了就是看恒大的新能源汽車項目究竟能不能落地。上百億的資產投入，一旦形成了新的產業(yè)發(fā)展契機，周邊房價和發(fā)展就順理成章了。這一切都需要賭一把。
但很多外地市的購房者卻不這么看，8000多的精裝項目，試問鄭州周邊，許昌，開封等地市，房價相差不多，成了房價翻番，不成，價格也不貴。
所以投資風險永遠與收益成正比，手里有閑錢想賭一把有人接手的話，總好過單價動輒過萬的市區(qū)不是(展開全部)

前幾天鄭州樓市發(fā)過一篇稿子說北龍湖金融島是鄭州的未來，有人提到港區(qū)，其實，說的也不錯，港區(qū)確實是鄭州的未來。如果說北龍湖金融島引爆鄭州未來10年，那么港區(qū)就是鄭州未來20年的戰(zhàn)略計劃。所以，目前布局港區(qū)，是有一些賭的成分在的，而且適合手里不差錢的人。
而港區(qū)最有價值的區(qū)域，自然是北港核心區(qū)，生活配套基本齊全，還有地鐵輻射，當然房價也會比較高，均價1萬。其次有價值的區(qū)域，就是北港領事館區(qū)域。最后才是南港。
北港領事館區(qū)和南港都需要很長的周期等待，如果北港領事館區(qū)域跟南港的價格相差不多的話，兩者相比，建議首選領事館區(qū)。

許家印的營銷做得很不錯，各地級市看房團一波一波的來。北邊領事館確實規(guī)劃的有，目前還是村莊，沒有前拆呢。道路都以領事館命名。不好不壞，給他10年的發(fā)展時間，保不準以后真的起來，領事館帶來的效應那是覆蓋全港區(qū)的，全鄭州的。未來的事情誰也說不準，觀望吧