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鴻園蹲完瀚海蹲，瀚海蹲完泰禾蹲，泰禾蹲完康橋蹲，康橋蹲完綠城蹲，綠城蹲完美盛蹲。

擊鼓傳音，游戲繼續(xù)。

項目占地約54畝，總建面約12.9萬方，容積率2.69。共規(guī)劃10棟16層小高，1棟6層洋房。總戶數(shù)690戶，721個停車位。小高層102-130-143平，2T2/2T4；洋房全部為143平，1T1戶。

美盛掂量了一下實力，要想在一眾大哥中嶄露頭角，怎么辦，只能往自己臉上貼金了。于是，項目案名叫“美盛·北龍臺”，備案名“善水居”。嗯，這個案名成功吸引了眾多心望北龍湖的人。

位置不錯。楊金片區(qū)中心靠南，除了安置房，西側(cè)是商務(wù)用地，東側(cè)是產(chǎn)業(yè)園；南側(cè)是連霍高速和鐵路編組站。

交通不錯。北臨楊金路，西臨中央大道（隔著商務(wù)地塊），距離地鐵6號線約1.2公里。

環(huán)境一般。不只是自然環(huán)境，而是居住氛圍。安置房、商務(wù)用地、產(chǎn)業(yè)園、高速、編組站包圍，用腳后跟想想都知道，這環(huán)境真是差。

目前釋放的價格是2萬-2萬5，我想小高均價2萬，洋房均價2萬5。

目前楊金無小弟。碧桂園、康橋、綠城、泰禾、鴻園、瀚海，美盛是存在感最低的。

特別是兩大巨頭開盤后，楊金片區(qū)明顯出現(xiàn)了分化：

康橋站在了食物鏈的最頂端，小高均價2萬2（精裝），洋房均價2萬7（精裝）；
碧桂園高層剛需，洋房改善，均價1萬9-2萬4（精裝）；
泰禾主打高層和合院，價格不會低；
綠城/藍(lán)城不用說了，未來扛把子，價格更不會低了。

說楊金能起來的，先把馬頭崗機場搬走了再說吧！(展開全部)

位于徐莊東路西、金寶路北的萬錦楊金地塊項目善水居建筑工程規(guī)劃許可證批前公示，項目占地53.93畝，容積率2.69，綠化率33.51%，受機場限高影響，規(guī)劃10棟16層小高層、1棟7層洋房、1棟幼兒園，除12#、13#、1#戶型未公示外，2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#全為兩梯兩戶南北通透的大三房戶型，又是一個偏改善項目。
戶型南面寬度11.3米，南北三個陽臺，戶型設(shè)計還是比較合理的，項目西側(cè)為商業(yè)地塊及即將通車的中央大道，北側(cè)的斜對面為偉業(yè)龍湖上城二期地塊，南側(cè)為鐵路編組站，距離連霍高速還有段距離，但臨近金寶路的樓棟估計也會有噪音干擾。
項目自建幼兒園一所，楊金片區(qū)的學(xué)校最近也是遍地開花，zf統(tǒng)一集中開建，但基本上都是一些非常普通的學(xué)校，以村落命名的學(xué)校，目前僅有偉業(yè)項目的科教園區(qū)第一小學(xué)和鴻園的金水區(qū)第二實驗小學(xué)估計名氣會大一點。
傳言，美盛已經(jīng)介入這個項目，原本靜悄悄的楊金片區(qū)陸續(xù)迎來大牌房企，碧桂園、綠城、康橋、美盛，看來開發(fā)商對這里還是有所期待的，沒有別的原因，就因為這里與北龍湖一路之隔。(展開全部)

美盛殺入楊金板塊。

先看一下土地信息：鄭州美泰置業(yè)在2016年年底的時候拿下楊金板塊一宗土地，是屬于徐莊的城中村改造項目。位于金水區(qū)徐莊東路西、金寶路北，地塊面積35,951.08㎡，折合53.93畝，土地用途是城鎮(zhèn)住宅用地。出讓年限70年，最大容積率2.7，建筑密度小于25%，綠地率大于30%，建筑高度小于50米，最終成交總價為24846萬元。

美泰置業(yè)的控股股東是萬錦置業(yè)，而萬錦置業(yè)又和美盛是鐵哥們，倆家之前就一起合作開發(fā)過鄭東商業(yè)中心，所以這一次又是攜手并進(jìn)。

目前來說楊金板塊已經(jīng)成為熱門板塊，土地價格差不多是2000萬/畝，樓面價大概是13000元/平方米，注定此區(qū)域的價格不會便宜。從掌握的情況來看，已經(jīng)有藍(lán)城、康橋、美商、偉業(yè)、美盛、碧桂園、泰禾入駐，待定的包括綠地、永威、建業(yè)等等。

預(yù)計碧桂園的價格為2.1萬起步，康橋2.2萬元起步，藍(lán)城2.3萬起步，美盛這個具體沒看見產(chǎn)品無法做出估計。(展開全部)

鄭州美泰置業(yè)有限公司于2016年12月8日摘得楊金片區(qū)位于徐莊東路西、金寶路北，53.93畝住宅用地，容積率2.7，而金泰置業(yè)是萬錦地產(chǎn)的子公司，曾開發(fā)過高鐵片區(qū)的鄭東商業(yè)中心及經(jīng)開區(qū)的經(jīng)開萬錦城。
該地塊屬于楊金片區(qū)的徐莊城中村改造地塊，西側(cè)為zf規(guī)劃的商業(yè)地塊及中央大道還有楊金路，交通比較方便，南面為鐵路編組站，這個也可以理解為維修高鐵及高鐵的停車場，噪音應(yīng)該不會太大。周邊多是在建項目，距離最近的是偉業(yè)龍湖上城和新科技市場，偉業(yè)一期地塊于年底交房，二期地塊已經(jīng)開建，預(yù)計明年年底交房，也就是中央大道周邊想成熟起來保守還要3年時間。不過目前項目正在施工的是安置房，商品房目前還沒有釋放任何信息，尤其是在zf的嚴(yán)厲調(diào)控下，想必開發(fā)商都放慢速度，能拖一天是一天吧。
從楊金路中州大道一路向東走來，沿路天譽、龍湖一號、偉業(yè)龍湖上城、科技市場、萬錦地塊都如火如荼的進(jìn)行著，這塊與北龍湖僅一路之隔的片區(qū)，有人說是炮灰有人說是撿漏，褒貶不一，就讓時間來驗證這一切吧。
目前6號線已準(zhǔn)備開工，楊金路公交站已投入使用，東三環(huán)高架已通車，賈魯河治理工程正在進(jìn)行，以上關(guān)于楊金片區(qū)的種種利好，都表明片區(qū)是正在進(jìn)步的，讓我們靜觀其變吧(展開全部)

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