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十一維權(quán)多少中介給扣帽子，說因?yàn)榻祪r(jià)維權(quán)，說貪便宜吃虧活該。
7號(hào)院業(yè)主都是1.5買的，在管南這個(gè)價(jià)格的毛坯便宜嗎？維權(quán)沒出現(xiàn)價(jià)格字眼，降價(jià)認(rèn)了，大環(huán)境沒辦法。主要是買房承諾的最基本的諸如人車分流小區(qū)院子大小綠化等等都突然改口實(shí)現(xiàn)不了，誰能接受？
2023年了，有哪個(gè)小區(qū)內(nèi)部道路全部混凝土的？鼎盛甚至連面包磚都不用，綠地率不夠直接草皮上屋頂，小區(qū)院子縮水一大半能做綠化的地方已經(jīng)沒多大了，依舊大片鋪草皮，鼎盛已經(jīng)把擺爛寫臉上了。7號(hào)院1.5買的還不如安置房，11號(hào)院1.2買的能怎么樣拭目以待吧

路過11號(hào)院已經(jīng)開始做外立面了

五號(hào)樓豈不是還沒開售？現(xiàn)在只有7號(hào)樓可以買嗎？3，8已經(jīng)清盤了？價(jià)格也提上來了吧

鼎盛陽光城這一波真是長臉，十一國慶節(jié)那一波大促銷，量能上去，庫存下去，回款到位。

目前11號(hào)院剩余房源已經(jīng)不多，拿出來賣的也就是7號(hào)樓，有88㎡兩室兩廳一衛(wèi)、123㎡三室兩廳兩衛(wèi)和156㎡四室兩廳兩衛(wèi)，其他樓棟基本無房源可售，有也是頂天立地樓層，價(jià)格也比十一漲了上來，單價(jià)在13500-14500元/㎡。

如果2024年能夠順利交付，這一批均價(jià)12500買到房的客戶也算是跑贏很多樓盤，交房之后也可租可住。

11號(hào)院屬于項(xiàng)目三期產(chǎn)品，也是最后一個(gè)住宅小區(qū)，共5棟高層住宅、2棟配套樓和1棟貿(mào)易咨詢樓。距離地鐵5號(hào)線航海東路站約700米，距離地鐵4號(hào)線果樹所占約1公里。周邊福都廣場、萬科美景廣場、丹尼斯等商業(yè)配套齊全。雖然挨著中州大道和長江東路，噪音影響會(huì)比較大，但畢竟價(jià)格在這放著。

旁邊的7號(hào)院還有一部分房源，臨著七里河，只是河景比較一般，主要是118㎡三室兩廳和128㎡三室兩廳兩衛(wèi)，樓層可挑選，價(jià)格也在14000左右。這塊地之前很多人花15000以上的價(jià)格買的，現(xiàn)在已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房，計(jì)劃于明年6月份交付，正在維權(quán)中。

開發(fā)商泰宏在鄭州地產(chǎn)圈名氣一般，過去在二七新區(qū)和建業(yè)有合作泰宏建業(yè)國際城，這個(gè)項(xiàng)目又榜上鄭煤，打著國企名義賣房，有形中增加安全度。

三環(huán)內(nèi)，地鐵旁，商業(yè)配套齊全，大概率正常交付，確實(shí)是比較適合剛需置業(yè)，比四環(huán)邊新區(qū)強(qiáng)多了，美中不足的是產(chǎn)品戶型比較老套，交付品質(zhì)也不要有過多期待。
前幾年還都要為這個(gè)陽光城解釋一番，因?yàn)猷嵵葸€有一個(gè)更大的外來陽光城，現(xiàn)在已經(jīng)被撂倒，有時(shí)候還是小點(diǎn)好。(展開全部)

一邊維權(quán)一邊成為國慶期間的銷冠樓盤。

國慶期間熱銷的是11號(hào)院,地塊不算大，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃了5棟高層住宅，基本上已經(jīng)封頂了，交房時(shí)間為2024年6月。

之所以能夠熱銷不僅是因?yàn)閮r(jià)格便宜，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也非常明顯。二環(huán)邊有無法替代的區(qū)位價(jià)值，11號(hào)院臨近中州大道，距離地鐵5號(hào)線航海廣場站800米左右，去東區(qū)CBD以及高鐵片區(qū)的交通通達(dá)性都很高。周邊陽光城、正商藍(lán)鉆、橡樹玫瑰城等社區(qū)商業(yè)成熟，片區(qū)內(nèi)的底商都是共享的，一路之隔，去買個(gè)東西非常方便。

對(duì)于預(yù)算不高的地緣來說，目前管城二環(huán)附近，能買的樓盤并不多，電建洺悅?cè)趫@定位改善，不僅面積段大，價(jià)格更貴，剛需根本夠不著，像佳田未來新城、龍?jiān)锤约罢探?cite style="display:none">域華府都是問題樓盤，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。而陽光城的安置房以及部分商品房都已經(jīng)順利交付，有已經(jīng)交付的小區(qū)做參考，對(duì)比下來，認(rèn)可度會(huì)更高一些。不過單就陽光城這個(gè)項(xiàng)目來說，11號(hào)院的交付品質(zhì)可能就不好說了，因?yàn)樽罱呀?jīng)在維權(quán)了

陽光城維權(quán)的是7號(hào)院，維權(quán)原因是關(guān)于圍墻位置，公共空間大小和前期宣傳不符，另外11號(hào)院也有業(yè)主在維權(quán)，維權(quán)原因是11號(hào)院有安置房，也就是4#樓前邊的一棟商業(yè)，獨(dú)立在小區(qū)院外，屬于安置性質(zhì)的商業(yè)。

不介意周邊以及項(xiàng)目本身存在的不利因素，對(duì)品質(zhì)要求沒有那么高，陽光城11號(hào)院適合剛需自住，二環(huán)邊的地段，能夠享受到主城區(qū)的各種優(yōu)勢(shì)利好，周邊生活便利度很高。但是價(jià)格回調(diào)之后，剛需也要慎重考慮一下了。(展開全部)

鄭州很多人買錯(cuò)了房 所以下一套勢(shì)必要沖進(jìn)三環(huán) 可能是有便宜不占王8但 10.2號(hào)的時(shí)候經(jīng)過這個(gè)盤售樓部門前的那條路 門外維權(quán)的客戶拉著橫幅 帶著擴(kuò)音器和門內(nèi)欣欣向榮訂房的客戶鮮明對(duì)比 融創(chuàng)夢(mèng)潔曾說鄭州購房者是* 記吃不記打

陽光城，管城區(qū)中州大道與長江東路交匯處。

此陽光城非彼陽光城，這個(gè)陽光城是鼎盛陽光城，是由泰宏集團(tuán)和鄭煤集團(tuán)一起開發(fā)的，十一期間賣的是中州大道以西的11號(hào)院，占地是45畝，容積率是4.6，一共是規(guī)劃8棟樓，其中5棟是住宅，1棟寫字樓，2棟配套用房，1000套左右，戶型面積從85-160平方米。

這個(gè)11號(hào)院之前賣的是不溫不火，其一是品牌不突出，其二是價(jià)格也沒有啥實(shí)惠，這一次突然就火了全靠三板斧。

第一板斧：重賞之下必有勇夫。

商鞅在秦孝公的支持下主持變法，商鞅在大門口樹立了一個(gè)木頭，并且當(dāng)中許下諾言：誰能把這根木頭搬到北門，賞金10兩，但是周圍的人不相信他，后來商鞅把賞金提高到50兩，終于有一個(gè)壯士把木頭搬走。

這就是所謂的重賞之下必有勇夫，原來這個(gè)傭金是2.5%，現(xiàn)在已經(jīng)提高到3%，只要給的錢多，分銷就給你帶客戶，集中優(yōu)勢(shì)兵力消滅“敵人”。

第二板斧：沒有賣不出去的房子，只有賣不出的價(jià)格。

原來的價(jià)格只有1.5萬左右，部分房源降價(jià)之后只有1.25萬左右，這時(shí)候你聽到的銷售說辭就是：大哥趕緊下手吧，買到就是賺到，一平能賺三千，千載難逢的機(jī)會(huì)，千萬不要錯(cuò)過。

你腦袋一熱，想占個(gè)便宜就沖過去，一到售樓部，人山人海，于是交了定金。

第三板斧：首付分期。

你跑到售樓部，發(fā)現(xiàn)首付不太夠，這邊就說：大哥，首付只要五萬塊，剩下的1.5年3次，保證能圓您一個(gè)住房夢(mèng)。然后就是你心甘情愿的跳進(jìn)去！(展開全部)

國慶期間，陽光城11號(hào)院刷爆朋友圈，首付五萬，剩余首付交房之前付清就行，直接拉低了主城區(qū)上車門檻。當(dāng)然，陽光城能夠刷爆朋友圈，不僅是因?yàn)槭赘斗制谡?，更是因?yàn)槠鋬r(jià)格足夠低。

11號(hào)院首開價(jià)格區(qū)間在15000-16000元/㎡之間，后來價(jià)格降到了14000-15000元/㎡，6月份推出4號(hào)樓，特價(jià)房直接12000元/㎡起。國慶假期，價(jià)格又有所下調(diào)，整體均價(jià)11600元/㎡，132㎡三房頂?shù)讟菍由踔林灰?0300元/㎡。單價(jià)直降三四千，當(dāng)初一萬五六上車的業(yè)主，凈虧幾十萬，是誰心痛了我不說，但是對(duì)于準(zhǔn)備上車的購房者來說，那就是撿漏了。

跟周邊在售項(xiàng)目對(duì)比，陽光城的性價(jià)比也非常高。直線距離不到一公里的電建洺悅?cè)趫@，均價(jià)19000元/㎡，龍?jiān)锤⒄探鹩蛉A府、佳田未來新城均價(jià)都在14000-15000元/㎡之間。

因此，二環(huán)邊，均價(jià)11600元/㎡的陽光城，能夠成為整個(gè)假期最大的黑馬，并不意外。假期7天，售樓部“不要猶豫不要徘徊，猶豫徘徊等于白來”的廣播口號(hào)，喊的震天響，據(jù)說整個(gè)假期售樓部到訪量過千，去化有將近300套房源。事實(shí)證明，只有賣不出去的房子，沒有賣不出去的價(jià)格。

目前，陽光城3#、4#、8#樓已經(jīng)清盤，國慶特價(jià)取消，假期最后一天，加推7號(hào)樓，價(jià)格已經(jīng)回調(diào)到了14000元/㎡，并且沒有了首付分期政策，首付需要一次性付清。(展開全部)

鼎盛陽光城這個(gè)名不見經(jīng)傳的樓盤在十一假期可謂掙足了臉面。
多個(gè)渠道數(shù)據(jù)顯示，陽光城在這個(gè)十一假期賣了200多套房源，榮登國慶假期鄭州銷售冠軍，第二名的美盛教育港灣還不過百。

三環(huán)內(nèi)，中州大道，航海路，11XXX起，國企開發(fā)，5萬網(wǎng)簽，不得不說，誘惑力確實(shí)很大，即使是一潭死水的鄭州樓市。一是價(jià)格低，二是位置不錯(cuò)，三是安全。

至于是否安全？也不好說，據(jù)置業(yè)顧問介紹開發(fā)商是泰宏和鄭煤。反正自從XX暴雷后，我對(duì)這些已經(jīng)麻木。

距離交房時(shí)間還有一年半，不確定性還很大。另外，7號(hào)院也正在維權(quán)，品質(zhì)肯定是不用過多期待。

這個(gè)盤過去一直在賣7號(hào)院和11號(hào)院，7號(hào)院就是一長排臨著十八里河而建。

11號(hào)院在中州大道以西，此次推出的特價(jià)房源也是11號(hào)院。是項(xiàng)目最后一塊住宅用地。包含2棟26層、3棟33層高層，2棟配套樓，1棟咨詢樓。

之前均價(jià)14000-15000之間，此次可以說降了2000多塊錢一平。
主要在售戶型有89㎡兩室兩廳一衛(wèi)、101㎡三室兩廳一衛(wèi)、123㎡三室兩廳兩衛(wèi)、132㎡三室兩廳兩衛(wèi)、156㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
戶型越大單價(jià)越便宜，101㎡三室稍微貴些。

經(jīng)此一役，陽光城所剩房源也不太多，如果不缺錢的話應(yīng)該會(huì)慢慢賣，畢竟貨值不多。泰宏的另一個(gè)樓盤泰宏建業(yè)國際城也在幾個(gè)月前大降價(jià)，后期都沒有住宅用地的情況下，肯定是缺錢。這幾年，建筑公司被房地產(chǎn)甲方拖累的不輕。(展開全部)

現(xiàn)在均價(jià)14000了，剩下的5#樓王、8號(hào)樓東單元、7號(hào)樓東單元準(zhǔn)備賣現(xiàn)房了

3、4、8（西）幾乎沒房可選，極個(gè)別1樓、頂樓，7號(hào)樓西單元還有樓層能選選