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鄭州漲聲一片的情況下，陽光城也不例外，這不剛開盤就漲到均價(jià)1萬左右了。目前陽光城只有4個(gè)證，據(jù)說預(yù)售證10月才會(huì)下來。 一期陽光城維權(quán)過，不過一直去化速度都還不慢，那么問題來了，陽光城究竟有哪些賣點(diǎn)呢？

1 價(jià)格較低。相較于周邊的樓盤，陽光城的價(jià)格一直不是很高，要知道現(xiàn)在南三環(huán)附近的房子均價(jià)也都9000左右了，陽光城的這個(gè)價(jià)格對(duì)于喜歡主城區(qū)的客戶來說具有一定的吸引力。
2 雙地鐵。陽光城周邊的環(huán)境是夠嘈雜的，中州大道都是大車，航海路也是人來車往，不過雙地鐵對(duì)于剛需的吸引力明顯要大于優(yōu)美的環(huán)境。我大致測(cè)了一下，陽光城距離5號(hào)線七里河站的距離是900米左右，這個(gè)距離屬于那種看起來近走起來不算近的距離，不過好歹也是地鐵周邊了。而4號(hào)線，查了一下，應(yīng)該是果園南路站距離陽光城近一些。雖然4號(hào)線5號(hào)線開通都需要一定的時(shí)間，不過小區(qū)周邊的公交系統(tǒng)還是很不錯(cuò)的，就我看到的有B16，B15，B3等差不多10條公交。這些對(duì)剛需一族來說也是個(gè)不小的利好。

十全十美的房子是沒有的，就看你更注重什么。以上兩點(diǎn)是我覺得陽光城最大的賣點(diǎn)。當(dāng)然，我覺得有些小問題也不可忽視：項(xiàng)目距離中州大道高架也太近了，差不多300米左右，噪音和揚(yáng)塵污染以及汽車尾氣等污染不可避免。此外七里河的水質(zhì)，就我看到的，不太好。還有物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)不咋樣，我進(jìn)小區(qū)溜了一圈愣是沒人管沒人問。(展開全部)

陽光城也有首付分期活動(dòng)，只是誠(chéng)意不大:分三次——簽合同一次，9月30日一次，12月31日一次，既然是剛需盤，又不像做生意的，會(huì)有大批回款，既然17年10月底交房，分期到16年底也好??！陽光城一期已經(jīng)交房，小學(xué):陽光實(shí)驗(yàn)小學(xué)去年已經(jīng)招生，1期的公立幼兒園，不確定能不能上，如果能上，會(huì)比私立幼兒園省下不少錢，中學(xué)臨近二期，目前還沒有修建。目前高層成交價(jià):8500-8600，鄰長(zhǎng)江路小高層一梯兩戶，91平，均價(jià)9700元，院內(nèi)洋房還未推出，一樓帶花園，最小142平。其實(shí)這個(gè)剛需樓盤，定價(jià)不算高，不管到管城區(qū)或者東區(qū)、經(jīng)開區(qū)、航空港區(qū)都挺方便，附近商業(yè)配套齊全，小區(qū)內(nèi)教育配套也不錯(cuò)，既然花了剛需盤的價(jià)錢，就要接受剛需盤可能存在的不完美。(展開全部)

剛需大盤，一期已經(jīng)有交房入住的，小學(xué):陽光小學(xué)去年已經(jīng)開始招生，中學(xué)為陽光實(shí)驗(yàn)中學(xué)，臨近二期，還沒有開始修建。在售房源17年10月交房，高層均價(jià)8500-8600元，10層小高層8700元，一梯兩戶，南北通透90平，缺點(diǎn):臨長(zhǎng)江路，樓下有底商，戶型中規(guī)中矩，沒有亮點(diǎn)也沒有特別吐槽的地方。附近有福都廣場(chǎng)等商業(yè)配套，也算方便。交通上離航海路還有一段不太近的距離，走路到航海路乘坐公交還是有些遠(yuǎn)。其實(shí)剛需嘛，無非就是公共交通方便一些，購(gòu)物方便一些，孩子上公立小學(xué)、中學(xué)方便一些，物業(yè)服務(wù)差不多（就算知名度非常高的物業(yè)也很難達(dá)到大多數(shù)業(yè)主的滿意），符合這幾點(diǎn)也就差不多了，如果追求比較好的品質(zhì)，可以看看航海路北的萬科美景龍?zhí)谩?/cite>(展開全部)