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開(kāi)始了 ..

20年上車(chē)的7號(hào)院，當(dāng)時(shí)管南支持組合貸的項(xiàng)目除了九鼎公館、融創(chuàng)城就剩陽(yáng)光城了，經(jīng)過(guò)反復(fù)對(duì)比最終選擇了陽(yáng)光城，買(mǎi)之前其實(shí)對(duì)綠化有心理預(yù)期，但是考慮后期河道景觀改造后可以借景也就妥協(xié)了。
最近陽(yáng)光城降價(jià)和7號(hào)地院子及人車(chē)分流的事，再次引起了關(guān)注，看原規(guī)劃圖，作為地產(chǎn)人，我的認(rèn)知和光大網(wǎng)友是一致的，以為施工道路北側(cè)是紅線(xiàn)位置，看到圍墻的位置我也傻眼了。不知道景觀、塑膠跑道、兒童樂(lè)園開(kāi)發(fā)商接下來(lái)從哪里擠出來(lái)空間去打造。
順便問(wèn)一下，7號(hào)地有業(yè)主群?jiǎn)幔恳灰黄鹁S權(quán)吧。

近期樓市國(guó)慶大戰(zhàn)已經(jīng)開(kāi)始打起了，這幾天朋友圈中介朋友紛紛轉(zhuǎn)發(fā)，中州大道航海路，國(guó)企，11XXX-12XXX元/平方米，面積有89㎡，100㎡，122㎡，132㎡；而這個(gè)項(xiàng)目就是位于中州大道、金岱路、地鐵4號(hào)線(xiàn)圍合起來(lái)的鼎盛陽(yáng)光城項(xiàng)目，是由鄭煤集團(tuán)和泰宏集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，項(xiàng)目周邊出行有中州大道，航海路等，距離東區(qū)順著中州大道非常近，電動(dòng)車(chē)騎行的話(huà)半個(gè)小時(shí)就能直達(dá)東區(qū)，小區(qū)周邊商業(yè)也已經(jīng)開(kāi)業(yè)幾年了，社區(qū)居住氛圍比較熱鬧，周邊學(xué)校有管城區(qū)陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)小學(xué)、七里河小學(xué)等。
目前主力在售11號(hào)院，占地約3萬(wàn)方，建筑面積約14萬(wàn)方，容積率4.64，綠地率30%，層高2.95米，預(yù)計(jì)2024年6月毛坯交付，這次的活動(dòng)政策89平方米兩房?jī)r(jià)格在11000-11700元/平方米左右；100平方米三房?jī)r(jià)格在11400-12300元/平方米左右；120平方米三房?jī)r(jià)格在111000-11800元/平方米左右；132㎡的價(jià)格在10300-11600元/平方米左右，7號(hào)院也有部分大戶(hù)型的尾盤(pán)在售。
如果去過(guò)鼎盛陽(yáng)光城附近的人都會(huì)知道，附近密密麻麻的高層建筑，容積率較高，千畝大盤(pán)后期居住人群龐雜，且安置房也在附近分布，和商品房難分難舍，居住舒適度和品質(zhì)這些是和這個(gè)社區(qū)無(wú)緣的，但是這個(gè)位置買(mǎi)到四環(huán)的價(jià)格，對(duì)于純剛需是真香，這個(gè)剛需就是不在意品質(zhì)，交通方便距離上班近就行，如果要求品質(zhì)，這個(gè)樓盤(pán)它就不是品質(zhì)社區(qū)。(展開(kāi)全部)

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現(xiàn)在的十月一沒(méi)有以前火了，但是各個(gè)售樓部依然會(huì)大量的廣告宣傳，據(jù)悉鼎盛陽(yáng)光城現(xiàn)在均價(jià)11500-12500 ，這個(gè)價(jià)格毫不夸張的說(shuō)真是二環(huán)的位置四環(huán)的價(jià)格！并且5萬(wàn)就可以定房 ，在售面積?89 101 123 132 152平樓層任選。但是價(jià)格是有了，位置也有了，和價(jià)格相匹配的是存在安置房，小區(qū)綠化等問(wèn)題，對(duì)于手頭緊迫的剛需來(lái)說(shuō)，其實(shí)還是可以接受的，畢竟筒子樓都住了，對(duì)于非剛需就不推薦了。

一萬(wàn)一的11號(hào)院有安置房，他就只值這個(gè)價(jià)。這邊維權(quán)不為價(jià)格，只因虛假宣傳，諸位看上的該上鉤接著上鉤??！看看將來(lái)打不打的過(guò)尚莊村民

誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔，虛假宣傳，騙老百姓的血汗錢(qián)，廣告打的怪好，小區(qū)內(nèi)沒(méi)一點(diǎn)點(diǎn)空間

不能買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商欺騙業(yè)主，虛假宣傳，沒(méi)有小區(qū)空間，比安置房還不如，基本無(wú)綠化，人車(chē)不分流

垃圾開(kāi)發(fā)商，虛假宣傳，七號(hào)院那么小的院子能住么？有活動(dòng)空間么？我真是想把他們撕成兩半，所有的錢(qián)都拿來(lái)買(mǎi)房了，結(jié)果是個(gè)這種垃圾。

開(kāi)發(fā)商虛假營(yíng)銷(xiāo)：1：買(mǎi)房前銷(xiāo)售說(shuō)院子在紅線(xiàn)位置，買(mǎi)過(guò)房銷(xiāo)售又說(shuō)院子在藍(lán)線(xiàn)位置，現(xiàn)在圍墻蓋起來(lái)了院子在黃線(xiàn)位置。找去售樓部銷(xiāo)售不承認(rèn)說(shuō)過(guò)！2：人車(chē)分流也不承認(rèn)說(shuō)過(guò)！高價(jià)高利率買(mǎi)的房子，連人車(chē)分流就不能實(shí)現(xiàn)了，希望都擦亮眼睛別買(mǎi)，真心后悔買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)