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131平的合多少錢一平?。?

升龍，這兩天突然在朋友圈、抖音里熱鬧起來了，大家?guī)缀跻呀?jīng)快要遺忘它了。隨著前幾年升龍宣布退出鄭州市場(chǎng)，也就沒有在拿的地的節(jié)奏了，只是陸陸續(xù)續(xù)把手里剩余土地開發(fā)完成。
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而升龍最早在鄭州的名號(hào)還是十分響亮的，也是鄭州城改項(xiàng)目的參與者和推動(dòng)者，最有名的要數(shù)曼哈頓了，出自于升龍。只是后來，高容積率，產(chǎn)品品質(zhì)不夠優(yōu)秀，讓很多客戶吐槽，外加上物業(yè)保安不給力，各種風(fēng)波，升龍，算是在鄭州沒落了。
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升龍御璽則是升龍?jiān)卩嵵菽壳吧杂械膸讉€(gè)位置優(yōu)越的項(xiàng)目，地處中原區(qū)核心城區(qū)，隴海路桐柏路西南角，這是二期位置，屬于中原新城七大組團(tuán)之一。
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整個(gè)中原新城共分為七大組團(tuán)，包括王府壹號(hào)、中原新天地、公園壹號(hào)、學(xué)府壹號(hào)、觀瀾壹號(hào)、升龍御璽一期、二期等七大組團(tuán)，整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)怎么也得有十年之久，除了此次推出的升龍御璽二期外，其他組團(tuán)都已經(jīng)交付。
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整個(gè)升龍御璽二期占地約36畝，由四棟34層高層住宅（2梯3戶，2梯4戶，2梯5戶 ）和1棟30層商業(yè)公寓組成，總建筑面積22萬(wàn)方，住宅總建面14.3萬(wàn)方。周邊公共配套資源相當(dāng)豐富，教育、商業(yè)、雙地鐵加身（5號(hào)線隴海西路站、6號(hào)線淮河西路站），畢竟是二環(huán)邊的項(xiàng)目。
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目前在售2號(hào)樓，79-108m2三房，只是戶型真的是奇葩，79m2的兩室一廳，豎長(zhǎng)條，舒適就不要想了，開間小進(jìn)深大，通風(fēng)性就不要太高要求了。
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108m2三室兩廳一衛(wèi)，依然狹長(zhǎng)，客廳臥室朝南，但衛(wèi)生間是個(gè)暗衛(wèi)。
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131m2三室兩廳兩衛(wèi)，算是戶型中最正常的了，兩臥朝南，獨(dú)立衛(wèi)生間，主臥配有衛(wèi)生間，但依然不是南北通透的。
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除去二環(huán)的優(yōu)越的地理位置，地段是的稀缺，公共配套資源豐富，最近價(jià)格上也是十分優(yōu)惠，周邊競(jìng)品都在一萬(wàn)八九的狀態(tài)，它賣一萬(wàn)五，也是去化不動(dòng)，這次直接來個(gè)一萬(wàn)二，分銷中介擠爆售樓部。
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這個(gè)價(jià)格，這樣的戶型，如果對(duì)品質(zhì)要求不那么高，又想住環(huán)內(nèi)，享受成熟配套的，那可以去看看，但不要對(duì)項(xiàng)目要求特別高。(展開全部)

戶型+容積率=12000

小戶型有特價(jià)房嗎

升龍物業(yè)變成萬(wàn)科物業(yè)了？？？？

特價(jià)12800，便宜是真便宜，戶型是真辣眼睛，不忍直視啊啊啊

中原新城項(xiàng)目地處隴海高架與桐柏路交會(huì)處，屬于二環(huán)核心，總占地760畝，總建筑面積280萬(wàn)平方米，是由升龍打造的集住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)于一體的綜合體項(xiàng)目。

整個(gè)中原新城共分為七大組團(tuán)，包括王府壹號(hào)、中原新天地、公園壹號(hào)、學(xué)府壹號(hào)、觀瀾壹號(hào)、升龍御璽一期、二期等七大組團(tuán)，從2008年開發(fā)至今，除了此次推出的升龍御璽二期外，其余組團(tuán)均已開發(fā)完畢。

升龍御璽二期總占地約36畝，由四棟34層高層住宅和1棟30層商業(yè)公寓組成，總建筑面積22萬(wàn)方，住宅總建面14.3萬(wàn)方。

在地面交通上，項(xiàng)目周邊有多條主干道環(huán)繞，橫向有中原路、隴?？焖俾?、南三環(huán)，縱向有西三環(huán)、秦嶺路、桐柏路和嵩山路，隴海路、三環(huán)快速路均為鄭州城市快速路重要一環(huán)，桐柏路、嵩山路等也是區(qū)域內(nèi)的交通干道。

項(xiàng)目周邊有兩條地鐵線，包括已經(jīng)開通的唯一環(huán)線5號(hào)線和正在建設(shè)的直通北龍湖的6號(hào)線。項(xiàng)目地塊距離5號(hào)線最近站點(diǎn)為隴海西路站，距離在500米左右；距離6號(hào)線最近站點(diǎn)秦嶺路站和桐淮路站距離差不多，在700米左右。三環(huán)內(nèi)的價(jià)值，不只是這里更靠近中心，更重要的是這里有著令任何新區(qū)都羨慕的配套設(shè)施。

升龍御璽二期所在的位置屬于二環(huán)板塊，地段更稀缺，而經(jīng)過中原新城十多年的開發(fā)，整個(gè)板塊周邊已相當(dāng)成熟，地鐵、學(xué)校、商業(yè)、教育等資源也已很是齊全，這些都是能看得見的。

提起中原新城，就不能不提到曾經(jīng)深刻影響鄭州城改的“升龍模式”，中原新城也正是這一模式的產(chǎn)物。

升龍入鄭15年，在鄭州開發(fā)的建筑面積就達(dá)到1500萬(wàn)方，如此天量的數(shù)字，可想而知，對(duì)鄭州城市的更新?lián)Q代作用有多大。

事實(shí)上，從中原新城所在城市板塊的變遷就能看出這一模式對(duì)城市的影響，曾經(jīng)這里遍布城中村，環(huán)境噪雜混亂，如今都已成為城市成熟的住宅和商業(yè)區(qū)，無(wú)論是城市形象，還是居住條件都有了很大改善。(展開全部)

想買升龍的房子的來看看升龍?zhí)靺R7號(hào)院地下室水簾洞。車庫(kù)出入口水泥地。外立面做的跟狗啃一樣。買了升龍不是在維權(quán)都是在維權(quán)的路上。

昨天伏牛路吃飯，發(fā)現(xiàn)升龍的外立面做的還挺好看

康橋玖璽園和萬(wàn)科山河道的去化率，不但證明了西區(qū)地緣客戶的購(gòu)買力杠杠的，也側(cè)面反映出西區(qū)的各項(xiàng)配套是真的符合宜居標(biāo)準(zhǔn)。然而目前來說，中原主城區(qū)可選性多嗎？
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昆侖望岳二期，精裝變毛坯，起步140多㎡的戶型，和剛需無(wú)緣；
恒大云璽，目前銷售團(tuán)隊(duì)還在組建中，入市時(shí)間還不確定；
康橋玖璽園和萬(wàn)科山河道都是精裝修交付，開發(fā)商也都經(jīng)歷了維權(quán)風(fēng)波，定位還是偏剛改的；
宏江溢彩年華，低調(diào)不愁賣，只是內(nèi)部公寓商業(yè)高層洋房大亂燉，后期居住氛圍太過雜亂；
宏江翰苑，買房拼的是手速；
盛世臥龍城？小開發(fā)商首個(gè)樓盤，二期延期交房近9個(gè)月，據(jù)說這個(gè)月底能夠交付；
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升龍御璽，只看升龍兩個(gè)字，就心里沒底。然而置業(yè)顧問也不把開發(fā)商掛在嘴邊，強(qiáng)調(diào)的關(guān)鍵詞就倆字——地段。地鐵5/6號(hào)線，隴海路桐柏路，購(gòu)物有中原萬(wàn)達(dá)，休閑有一路之隔的兒童公園，學(xué)校、醫(yī)院的資源配套齊全，除了擺脫不了主城區(qū)的擁擠嘈雜，居住生活便利性極高。
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二期產(chǎn)品規(guī)劃了4棟住宅高層，1棟商務(wù)辦公樓以及1所幼兒園，比較雞肋的是社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了地上停車場(chǎng)，也就意味著人車不分流；計(jì)劃首推的2#樓，戶型面積段58-131㎡，其中小戶型的58/79㎡戶型集中在西單元邊戶，92㎡集中在東單元邊戶。釋放的是本月就會(huì)開盤，預(yù)計(jì)價(jià)格在15000-16000。(展開全部)