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盛潤運河城位于二七區(qū)大學南路與南三環(huán)交匯處向南1千米。
二七新區(qū)一直是鄭州的價格洼地，區(qū)域發(fā)展規(guī)劃落實也不明朗，給大家一直的印象就是臟亂差，再加上大體量的物流市場，批發(fā)市場、大貨車橫行、基礎設施落后等，都給區(qū)域打上了不適宜居住的標簽。
先來看看項目的開發(fā)商背景吧，已落成的代表項目有盛潤錦繡城、盛潤國際廣場等。公司包含的產(chǎn)業(yè)涉及生活產(chǎn)業(yè)、城市基礎設施產(chǎn)業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、金融投資產(chǎn)業(yè)等五大事業(yè)領域，涵蓋房地產(chǎn)、醫(yī)療及康健、紡織制造、旅游度假、商業(yè)運營、教育、水電熱供應、高速公路、能源、大數(shù)據(jù)、金融投資等十余個業(yè)務板塊，其中的醫(yī)療板塊做的也是很出名的。
回到項目：
該項目占地1208畝，總建筑面積約450萬㎡，預計總投資200億元人民幣。盛潤集團投資建設的500畝運河城公園和南環(huán)公園相處兩邊，將規(guī)劃建設成集甲級智能辦公、大型休閑健康商業(yè)公園、高端居住區(qū)等業(yè)態(tài)為一體的復合型生態(tài)城市綜合體。
產(chǎn)品在售建面約87-127平米的高層房源，均價約13000元/平，可首付分期，訂房交1萬，剩余首付兩年分3次付清，每次付10%。洋房產(chǎn)品目前在認籌階段，排號交1000元，共6層，層層有贈送，1、2樓送地下室，均價預計在3萬＋/㎡，3-5層送露臺或半陽臺，6層送閣樓，均價在2-2.5萬/㎡。
賣點：
1.交通上：
周邊有地鐵7號線和15號線換乘站南環(huán)公園站，自駕的話西邊有大學路，南邊有南四環(huán)，東邊有京廣快速路，同樣自駕比較方便。
2.教育上：項目自建一個幼兒園，北邊有二七區(qū)運河城實驗小學（已投入使用）和二七區(qū)隴西國際城小學。
3.配套上：與綠城物業(yè)（中國高端物業(yè)服務第一品牌）達成合作，在物業(yè)排行榜上，綠城物業(yè)常年雄踞前三。
每個新區(qū)的發(fā)展大抵前期都是各大房企來打前站的，因為有了地產(chǎn)商的進駐，片區(qū)才有錢來做發(fā)展，有了房子人流進來了，才能有經(jīng)濟的產(chǎn)生，對于二七新區(qū)來說生態(tài)發(fā)展是需要長時間去落地的，一個區(qū)域面貌的更新是需要規(guī)劃逐步落地來見證的，對于價格來說這個片區(qū)一直都處在相對低位，對剛需是可以做為考慮的，對于這個項目來說開發(fā)商的運作實力是不用擔心的，已經(jīng)落位的項目運作的還是不錯的，加上綠城物業(yè)的加持，在服務上加了一重保障，地緣性客戶是可以去看看的。(展開全部)
盛潤運河城，目前高層尾盤，洋房產(chǎn)品未推。 高層在售毛坯均價13000元/㎡，剩余房源不多，主要剩余88/127㎡，售樓部目前有首付分期政策， 首付10%，2020年底付10%，2010年6月底再付最后10%。
高層的價位比隔著南四環(huán)精裝的萬科大都會均價高出200元/㎡，而地理位置的優(yōu)勢并不能抵消整體品牌的弱勢，產(chǎn)品力不足、戶型非常一般、北側鐵路的大劣勢都已是既定事實，項目整體的銷售情況也是跌跌撞撞，正常銷售與內購又參雜著精裝與毛坯的互相交錯，又讓感興趣的購房者心生疑慮。
去年盛潤集團與綠城管理的合作，能看出來企業(yè)也還是想辦法在學習進步，但是后來洋房產(chǎn)品改名玫瑰園就有點讓人啼笑皆非了，畢竟只是合作了綠城服務，產(chǎn)品規(guī)劃建設等還是你盛潤在操刀，不合適也名不副實吧？
洋房產(chǎn)品目前尚未取得預售證，以目前的“玫瑰園”命名來看，入市后的溢價肯定只高不低，注定依然難賣。
在盛潤集團的業(yè)務布局中，地產(chǎn)板塊并不是重點，有心的可以了解一下，其實是實力比較雄厚的一家企業(yè)， 所以對于去化速度不會有太高的要求，索性慢慢賣。
但是，集團實力是一碼事，落實到口碑上又是一碼事，希望在企業(yè)大力發(fā)展的同時，也不忘服務好買過房子的業(yè)主。(展開全部)
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盛潤運河城二期玫瑰園目前已可提供前期咨詢，目前仍有一期有房源在售，戶型建面約87-127㎡，整體均價約14000元/㎡，...
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