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項(xiàng)目位于二七區(qū)大學(xué)南路與鼎盛大道交匯處東北角，由鄭州晟潤(rùn)置業(yè)有限公司于2017年12月4日成功競(jìng)得，總成交價(jià)約40458萬(wàn)元，單價(jià)555萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)2775元/㎡，無(wú)溢價(jià)。
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地塊屬于二七新區(qū)賈砦村城中村改造項(xiàng)目的一部分，屬于住宅用地，地塊為最大容積率為3，規(guī)劃為低密度洋房和高層，為“盛潤(rùn)運(yùn)河城”項(xiàng)目首推地塊。
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項(xiàng)目分多期開(kāi)發(fā)，其中一期為住宅，二期為65萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，一期規(guī)劃1432戶，其中規(guī)劃7棟33層高層6棟7層退臺(tái)式洋房， 高層戶型面積88-89㎡三房，127㎡三房，洋房140㎡復(fù)式三房、123-143㎡三房（洋房首層送地下室一層，南北花園，地下室二層為車位，頂層送閣樓）。
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項(xiàng)目目前所處的二七區(qū)，就鄭州其他城區(qū)來(lái)說(shuō)，屬價(jià)值洼地，但周邊城市配套相對(duì)匱乏，景觀優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目南側(cè)緊鄰南環(huán)公園（約800米）北側(cè)項(xiàng)目自建運(yùn)河公園；緊鄰地鐵7號(hào)線（規(guī)劃）南環(huán)公園站約500米，項(xiàng)目正對(duì)二七地標(biāo)性建筑二七雙子塔（500米）。
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就項(xiàng)目本身，對(duì)于剛需產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，周邊項(xiàng)目有的智能設(shè)備，景觀配套也都相差無(wú)幾。但作為二七區(qū)的城改大盤，自身社區(qū)內(nèi)規(guī)劃三所小學(xué)、兩所中學(xué)和多所幼兒園，項(xiàng)目周邊盛潤(rùn)運(yùn)河城公園部分標(biāo)段已竣工、及二七區(qū)運(yùn)河城實(shí)驗(yàn)小學(xué)已投入使用，整個(gè)校園規(guī)劃用地面積近40畝，總建筑面積約15000平方米，該校園包括1#行政樓，2#教學(xué)樓，3#教學(xué)樓以及風(fēng)雨操場(chǎng)、體育場(chǎng)等，共36個(gè)教室。后期還將盛潤(rùn)旗下的鄭東頤和醫(yī)院深入合作落地社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等。
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項(xiàng)目前期組織一次內(nèi)購(gòu)（內(nèi)購(gòu)400套，內(nèi)購(gòu)價(jià)12000元/㎡，首付50-100萬(wàn)元），一期預(yù)售的5棟樓已經(jīng)公示，分別為9#、10#、12#、15#、16#，分別為88m2的三房和127m2的三房，共計(jì)908套，87928.44m2，毛坯交付，預(yù)計(jì)11月3日項(xiàng)目首開(kāi)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤價(jià)在13500元/m2左右(展開(kāi)全部)

置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，11月3號(hào)開(kāi)盤！

盛潤(rùn)有點(diǎn)墨跡，開(kāi)盤都快拖半年了，蓋房子就別說(shuō)了

打電話了，說(shuō)明天開(kāi)始排號(hào)

這個(gè)小區(qū)值得買嗎，會(huì)不會(huì)像其他盛潤(rùn)一樣，各種坑啊?\ud83d\ude35?，有沒(méi)有人想買的?\ud83d\ude35?

預(yù)售證公示啦

聽(tīng)說(shuō)快開(kāi)盤了，看了127的樣板間，戶型不錯(cuò)，就不知道開(kāi)盤價(jià)了，大神們 點(diǎn)評(píng)一下唄

盛潤(rùn)運(yùn)河城 有點(diǎn)安靜，位置 戶型好，周邊商業(yè)公園；高鐵噪音是個(gè)問(wèn)題，不知道盛潤(rùn)后期物業(yè)怎么樣？ 和萬(wàn)科大都會(huì)各有千秋，大家來(lái)吐槽...

現(xiàn)在又不精裝交付了，磨磨唧唧，到最后不精裝，原來(lái)說(shuō)高層2000一平方的裝修標(biāo)準(zhǔn)，洋房四千一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在全沒(méi)了，毛坯交房

請(qǐng)問(wèn)盛潤(rùn)運(yùn)河城里的賈寨安置房能買么～？這邊有人轉(zhuǎn)讓，不知道買這的安置房靠譜不靠譜～？