日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

盛潤運河城12000元/平的TG房值不值買？有沒要舉報的？
?
運河城位于南三環(huán)與大學路南，南水北調(diào)運河南邊，南環(huán)公園北邊，一期規(guī)劃7棟高層6棟洋房，內(nèi)購房源是88平南向小三房和128平大三房，精裝交付，單價11800左右，88平的首付50%，不低于50萬，128平的首付50%，不低于70萬，一共200套內(nèi)購房源。
?
運河城無論從位置、體量，還是定位，算是泰宏建業(yè)國際城的翻版吧，剛需大盤而已。我們看看這個價格怎么樣？先看周邊：
?
泰宏建業(yè)國際城毛坯13000多，有首付分期
康橋康城精裝修14300，有首付分期
招商天地華府精裝修13500
?
綜合來看，區(qū)域毛坯價13000，盛潤精裝12000，精裝成本估計就500元一平，相當于單價讓利了1500。
拿88的小三房來算，市場價應(yīng)該掏首付37萬
內(nèi)購價30%首付是53萬，相當于提前多掏了16萬，買了總房款13萬的優(yōu)惠。
如果考慮16萬的2年時間成本，相當于20萬。
?
總的來看，這個內(nèi)購誘人程度一般。

當然，算這個賬沒啥意思，主要是開發(fā)商允許更名，這是要炒房啊，這才是關(guān)鍵！
大大說了，房子是用來住的！

有沒有想舉報的？(展開全部)

這個盛潤籌備的百萬方大盤終于有實質(zhì)性進展了，也算對得起盛潤七年的沉淀了。
?
12月5日上午，二七區(qū)一宗城改地掛牌出讓，該地塊不出意料的被鄭州晟潤置業(yè)有限公司已底價40458萬元競得。鄭州晟潤置業(yè)有限公司為盛潤置業(yè)子公司，該地塊為二七新區(qū)賈砦村城中村改造用地。而早在2010年，盛潤置業(yè)集團就參與了賈砦村改造，也將是二七區(qū)最后一個正式面世的城改項目。
?
該地塊位于鼎盛大道北、望橋路東，使用面積72畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.0，起始價40458萬元，熔斷價60858萬元，競地價最高限價80916萬元。
?
項目總占地1276畝，總投資70億元，將建設(shè)，集甲級智能辦公、大型休閑健康商業(yè)公園、高端居住區(qū)等業(yè)態(tài)為一體的450萬㎡復(fù)合型生態(tài)城市綜合體。涉及的改造用地分四部分：
?
第一部分位于鄭平路以東、鄭西鐵路客運專線以北、渠南路以南、區(qū)界以西區(qū)域，用地面積約567畝。
第二部分位于南水北調(diào)運河以南、鄭西鐵路客運專線以北、京廣南路兩側(cè)區(qū)域，凈用地面積約264畝。
第三部分位于鼎盛大道北、大學路東、鄭西鐵路客運專線以南、望月路以西區(qū)域、凈用地面積約275.3畝。
第四部分位于望月路與鼎盛大道合圍東南部二七區(qū)界范圍內(nèi)部分區(qū)域，凈用地面積約170畝。
?
79號地項目最大容積率為3，為了利潤最大化，規(guī)劃為低密度高層和洋房。
?
盛潤對這個項目也是拼了。
捐建的500畝的運河城公園已經(jīng)投入使用了。
三十六班的渠南路第一小學也已落成，并投入使用。
還不包括前期的安置房建設(shè)。
?
所以城改是個投入巨大，耗時長久的項目，外來的開發(fā)商很少愿意碰，只能本土房企來做。盛潤的項目一向競爭力不強，面對豪強并起，競爭激烈的二七新區(qū)，盛潤品質(zhì)不升級不行啊。(展開全部)