盛潤(rùn)運(yùn)河城12000元/平的TG房值不值買？有沒要舉報(bào)的？
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運(yùn)河城位于南三環(huán)與大學(xué)路南，南水北調(diào)運(yùn)河南邊，南環(huán)公園北邊，一期規(guī)劃7棟高層6棟洋房，內(nèi)購(gòu)房源是88平南向小三房和128平大三房，精裝交付，單價(jià)11800左右，88平的首付50%，不低于50萬，128平的首付50%，不低于70萬，一共200套內(nèi)購(gòu)房源。
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運(yùn)河城無論從位置、體量，還是定位，算是泰宏建業(yè)國(guó)際城的翻版吧，剛需大盤而已。我們看看這個(gè)價(jià)格怎么樣？先看周邊：
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泰宏建業(yè)國(guó)際城毛坯13000多，有首付分期
康橋康城精裝修14300，有首付分期
招商天地華府精裝修13500
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綜合來看，區(qū)域毛坯價(jià)13000，盛潤(rùn)精裝12000，精裝成本估計(jì)就500元一平，相當(dāng)于單價(jià)讓利了1500。
拿88的小三房來算，市場(chǎng)價(jià)應(yīng)該掏首付37萬
內(nèi)購(gòu)價(jià)30%首付是53萬，相當(dāng)于提前多掏了16萬，買了總房款13萬的優(yōu)惠。
如果考慮16萬的2年時(shí)間成本，相當(dāng)于20萬。
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總的來看，這個(gè)內(nèi)購(gòu)誘人程度一般。
當(dāng)然，算這個(gè)賬沒啥意思，主要是開發(fā)商允許更名，這是要炒房啊，這才是關(guān)鍵！
大大說了，房子是用來住的！
有沒有想舉報(bào)的？
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