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預(yù)售證下來了，怪不得要找自媒體宣傳，不過永威的速度真快，比它上面的YAXIN快了一年，上面那個(gè)就繼續(xù)捂吧

看了今天樓市發(fā)的UC震驚部標(biāo)題的永威上合郡的硬廣告，我忍不住想來吐槽一下。永威確實(shí)是挺不錯(cuò)的開發(fā)商，建材好，物業(yè)好，景觀好，這些都是公認(rèn)的，但說戶型好，我只能呵呵了，君不見永威的經(jīng)典戶型“大手槍”。
爆一張康橋悅榕園的戶型吧，我覺得是目前鄭州最漂亮的四房戶型，四間房朝陽，南北三個(gè)陽臺。可惜只能過過眼癮了，不說了，搬磚去了。

昨日探訪永威上和郡，名門紫園南邊是長城文化院，上和郡還在這個(gè)文化院南邊，位置沒有名門紫園好，共180畝，容積率1.6，產(chǎn)品還是李偉珉設(shè)計(jì)的，產(chǎn)品和戶型確實(shí)不錯(cuò)，讓人非常贊嘆，有一種感覺就是，北龍湖的產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)不用作任何的設(shè)計(jì)和規(guī)劃了，直接照搬永威上和郡的產(chǎn)品就行了，疊拼+洋房+小高層的組合，三開間朝南，大陽臺，估計(jì)價(jià)格會不低，這個(gè)月底就要開盤了，8月底之前產(chǎn)品全開。這不是投資品，不是性價(jià)比產(chǎn)品，而是收藏品，而是發(fā)燒友的收藏。

自從限購之后，中牟的火力再也沒有以前那么猛烈了，綠博組團(tuán)、雁鳴湖、中牟縣城頗有一點(diǎn)偃旗息鼓的意思。

但是呢今天蘭喬圣菲的開盤，綠博組團(tuán)好像又燒著了，高層賣到了15000元/平方米，頗有成為宇宙綠博的意思！

今天小編主要說的是永威上和郡的設(shè)計(jì)。

1.
項(xiàng)目情況。

上和郡是永威收購其他公司的地，一共有兩個(gè)地塊，首先推出的是北地塊占地約98畝，容積1.6，限購28米，指標(biāo)非常優(yōu)秀，低密度業(yè)態(tài)的溫床。

規(guī)劃的產(chǎn)品是小高層+洋房+疊拼，小高層5棟、洋房6棟、疊拼8棟。小高層129-210㎡，洋房140㎡、170㎡、205㎡，疊拼300㎡，分為上中下。

2.
設(shè)計(jì)部分。

①呂永忠設(shè)計(jì)的入戶大堂（原來據(jù)說是李瑋珉），五大主題景觀且中心景觀是立體下沉（可以參照一下永威東棠）

②上和郡采用橫廳設(shè)計(jì)。何為橫廳設(shè)計(jì)？以上和郡175㎡洋房為例，客廳面寬達(dá)到7米，總面寬14.2米，保證充分采光，而且是雙南主臥套房設(shè)計(jì)，住著很得勁。

你說上和郡會賣到啥價(jià)格？(展開全部)

上和郡分南北兩個(gè)地塊，先推北邊，98畝地，1.6的容積率，規(guī)劃有5棟小高層，6棟洋房和8棟疊拼。其中小高層129-210平，洋房140、170、205的平層，疊拼都是300平，分上、中、下三疊。
項(xiàng)目整體來看沒有上和院高端，不過也是大落地窗，除了永威一貫考究的景觀、建材、物業(yè)之外，戶型最大的亮點(diǎn)是橫廳設(shè)計(jì)，疊拼8.3米開間。
另外據(jù)說還有雙溫泉水入戶，小高層也有。
永威上和郡目前在永威上和院的售樓部擺放有臨時(shí)沙盤和單頁，有興趣的朋友可以前去咨詢，2期還沒有規(guī)劃，推盤時(shí)間往后退了。

晚上出去會不會害怕??！那地方想想都害怕！

雁鳴湖大崛起。

永威落子雁鳴湖！

永威與天明合作，拿下雁鳴湖區(qū)域約240畝土地，容積率1.8左右，適合物業(yè)形態(tài)高層、洋房、別墅，理想搭配是高層+洋房，情懷搭配是洋房+別墅。

看點(diǎn)1——雁鳴湖是否是那頭睡獅，能否重新崛起？利海雁鳴湖壹號 “改變未來32平方公里”一語成讖，雁鳴湖的命運(yùn)也緊緊捆綁在了利海這條戰(zhàn)船上，古語有云一榮俱榮，一損俱損。天有不測風(fēng)云，誰能想到如日中天的利海會破產(chǎn)，最后落下了一個(gè)雁鳴湖這個(gè)爛攤子，無人收拾殘局。

現(xiàn)如今開發(fā)商組隊(duì)進(jìn)軍雁鳴湖打怪升級，包括康橋、綠城、瀚海、建業(yè)、萬科、正商、康橋、綠地、綠都，集眾人之力能否挽救已入頹勢的雁鳴湖？雁鳴湖先天條件優(yōu)秀，各種洋房、別墅的天然養(yǎng)床，奈何奈何奈何！

看點(diǎn)2——決戰(zhàn)雁鳴湖。我住長江頭，君主長江尾！康橋和永威算是鄭州地產(chǎn)界的顏值擔(dān)當(dāng)，倆家公司算是師出同門，景觀、建材、物業(yè)都是拿手好戲。奈西郊一役之后，從此再無太多的交集，一直都是南轅北轍！這一次決戰(zhàn)雁鳴湖，同區(qū)域，同樣容積率，同樣業(yè)態(tài)，終鹿死誰手？

永威如西門吹雪般，長身直立、白衣如雪，腰旁的劍卻是黑的，漆黑，狹長，古老，乃天下利器，劍鋒三尺七寸，凈重七斤十三兩，不出劍則以，出劍必見血封喉，謂曰：劍神一笑，一劍西來，可令仙神鬼佛動容。

康橋如葉孤城般，煢煢孑立，直聳云霄，佩劍飛虹，HW寒鐵所鑄，吹毛斷發(fā)，劍鋒三尺三，凈重六斤四兩。葉孤城獨(dú)創(chuàng)天外飛仙，如晴天白云無瑕無垢，此招居高而擊，一劍下?lián)糁畡葺x煌迅急，擁有連骨髓都冷透的劍氣，劍之鋒芒可怕到不能抵擋！一道劍光斜斜飛來，如驚芒掣電，如長虹經(jīng)天。(展開全部)

悄悄的，永威還是來了
項(xiàng)目位于綠博組團(tuán)東南角、綠博園東邊，錦榮路以東、園華路以南、牡丹一街以西、富貴十二路以北，占地187畝、容積率1.6、限高24米，以洋房和別墅為主，戶型面積為249-305平的疊墅及135-242平的花園洋房，這也是繼永威上和院之后，上和系列的新產(chǎn)品，由李瑋珉等重量級大師打造，目前項(xiàng)目處于前期咨詢階段。
只能說綠博組團(tuán)是越來越熱鬧了，萬科、康橋、名門、金科、雅居樂。永威都聚在一塊了，天時(shí)。地利。人和，綠博組團(tuán)的春天是真的來了，
綠博組團(tuán)被定義為“時(shí)尚創(chuàng)意之都，文化旅游新城”全力打造3000萬人次的世界級旅游目的地，目前已經(jīng)建成的項(xiàng)目有綠博園、方特。奧特萊斯、海寧皮革城，待建的有華誼電影小鎮(zhèn)、鄭汴中央花園、海昌極地海洋公園等大型項(xiàng)目，規(guī)劃有地鐵八號線，除了大型的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，住宅定位也都較為純粹，以改善、終極置業(yè)為主，90%的容積率都在2.0和2,。5，直接決定項(xiàng)目品質(zhì)，大都以小高層和洋房為主，部分以別墅洋房為主，目前進(jìn)駐都是一線開發(fā)商，也全部都是新建樓盤，加上賈魯河的治理及鄭汴中央公園的開建，無疑對區(qū)域是一大利好，還有最重要的一點(diǎn)是該區(qū)域不限購不限貸，偌大個(gè)鄭州，唯有綠博組團(tuán)對你不離不棄啊(展開全部)

剛剛電話問了，在120多到300多平之間，均價(jià)估計(jì)在1萬7到1萬8 高層，這個(gè)至少首付差不多70 萬了，除非賣了換房子的，一般的買房子的，承受不起啊

永威上和郡位于綠博大道與人文路交會處南1000米路東，是永威置業(yè)在綠博首個(gè)低密項(xiàng)目，項(xiàng)目容積率1.6，以洋房和別墅為主。
1、位置不錯(cuò)，就在綠博園東面，是綠博的核心區(qū)域。
2、周邊配套，附近有長城書畫院，綠博園，楓楊東校區(qū)，省實(shí)驗(yàn)東校區(qū)。
3、項(xiàng)目臨時(shí)售樓部剛開放，舉目望去，項(xiàng)目周邊還是一片農(nóng)村的田野氛圍，等待將是一個(gè)關(guān)鍵詞。
4、生態(tài)將來不錯(cuò)，感覺中央公園比綠博更有吸引力，此區(qū)域適合改善，也算是居住升級的一個(gè)可選區(qū)域。
綠博加永威，并且是頂端的上和系產(chǎn)品，也算是珠聯(lián)璧合，土豪在此區(qū)域，可以多花些銀子，考慮永威。