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今天永偉上河君結果出來了，我預測的太準了，果然實際去化率不到50%，對外說是賣了60%，水份太大，大家都懂的，也有很多現場人說只賣了三套。看來永偉越來越不行了，顧問都嘆氣房子越來越難賣了。 比較來說森林花語更慘，不敢對外公布了，慢慢賣吧，估計到19大后更賣不掉，驗證了一句話，不作不死，該。

聽說今天只賣了三套？求證

賣不掉，哈哈哈哈哈呵呵

詢問各路大神，據說上和君地理不好，風水里的地理，也就是風水不好，可能地有點邪，據說項目很多人都知道，大門還做了調整。真的假的？有人給說說情況嗎？

借地說話
永威首個商業(yè)地產項目位于鄭東新區(qū)CBD商務外環(huán)與通泰路交匯處，項目建筑面積50000㎡，也是永威全力打造的首家室內公園型購物中心，全稱為“永威.木色”。設計師為前成都太古里方所的設計師。
以永威這幾年在鄭州攢的口碑，商業(yè)地產也是萬眾期待，據透露，特色主要包括以下幾點：
1、樓頂采用空中花園的形式，增添了不少生機。
2、外立面以木色為主，舍棄了傳統(tǒng)的玻璃幕墻和金屬外觀的立面，外立面由溫潤木質感金屬打造，充分體現以“木色”為主的主題，同時顛覆了傳統(tǒng)購物中心的淺色系，內部色系也以木色為主。
3、巖洞、植被、攀巖、瀑布等大自然元素被融入到室內場景，這里還有鄭州首個室內“虛擬場景攀巖墻”，背景是可變化的液晶大背景，可感受不同場景下極限挑戰(zhàn)運動的刺激感。
4、這里還有一條最文藝的藝術長廊，未來很有可能會成為婚紗采集拍照及藝術展覽和品牌秀的聚集地。
光看這些，你就知道永威的獨到之處了吧，堅持“不走尋常路”的風格。
眾所周知，東區(qū)是有名的富人區(qū)，僅有的大型商業(yè)也只有丹尼斯和剛開業(yè)的熙地港，但是丹尼斯東區(qū)這個店這幾年的經營真的是有點脫離“國際化”的軌道了，熙地港的開業(yè)也算是填充了那么一點的空白，永威的這個商業(yè)處女作，據悉***盤的團隊，也是超級的資深派，精細永威加上品質商業(yè)，讓我們期待吧。(展開全部)

請問規(guī)劃的展覽中心和奧林匹克公園在中牟人民醫(yī)院附近嗎？

個人認為綠博組團目前在售的項目，從產品角度認為上合郡絕對是第一梯隊，講真，地段優(yōu)勢不覺得明顯，太靠南了，但是只有1.6的容積率，產品在區(qū)域中絕對有優(yōu)勢，大寬廳、落地窗，開窗率做到極高、三開間朝南。6棟洋房，8棟疊拼，5棟小高層，疊拼當然是最喜歡的產品，洋房170的戶型也不錯?？春镁G博組團的未來，北三環(huán)高架和隴海高架都延伸至萬三路以后，還是很方便滴，在綠博買房可以多看看選選，沒有太差的，只有相對差的項目，根據預算選適合自己的就好！

蒼蠅腿上的肉也是肉，無論大小都要搶。

首先恭喜永威，綠博組團又一塊土地收入囊中。

土地信息：
牟政出（2017）133號，該地塊占地面積為12711平方米（約19畝），位于綠博組團富貴十路南、牡丹二街東，容積率小于2.5，限高60米，規(guī)劃建筑面積31777平方米。

最終永威以總價8150.5865萬元拿下，單價約427.4萬元/畝，折合樓面價約2565元/平方米。這塊地的位置不錯，在名門紫園的東南側，西邊是高中，東側是商業(yè)用地。

小20畝地也是香餑餑，眾房企也是躍躍欲試，據悉有金科、天地、名門、亞新參戰(zhàn)，但是地塊確實是太小，蓋不了幾棟樓啊。

土地現在已經成為戰(zhàn)略物資，奇貨可居，房企不拿地死，拿地了遇到現在的政策慢點死！

鄭州拍地有幾大怪現象，我就是不讓吃瓜群眾看拍地過程，你能怎么樣？
要么就是老停電、系統(tǒng)出現事故，這一招屢試不爽。
要么就是我拍下來，然后系統(tǒng)終止，最終不知道被誰拿了。

劇情又發(fā)生翻轉了，這塊地被終止！應該是永威搶了名門的地，還好不是停電啥的理由。(展開全部)

這個項目的戶型做的真心不錯。
以往永威的戶型是飽受爭議，或者說飽受詬病的，但這個項目的戶型做得真心不錯。
所有的戶型都采用的寬廳設計，而且諸多戶型還做到了三開間，甚至是四開間朝南。
比如167㎡的四房，出現了一個6米的寬廳和兩個面寬充足的臥室。
而且還是雙套房的設計，主臥和老人房相互區(qū)隔，保證私密互不干擾，還有南向的大陽臺有效的延伸了空間。
還有274平的疊墅，一層的老人房套房設計非常亮眼，首層雙衛(wèi)，充分考慮了老人的私密性。
二層對于餐廳上空空間的利用也非常不錯。

頂尖開發(fā)商永威的頂尖作品，小高層預計一萬七八吧，洋房往上加一萬，這個價位絕對值得搶購，還不一定能搶到