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看了今天樓市發(fā)的UC震驚部標題的永威上合郡的硬廣告，我忍不住想來吐槽一下。永威確實是挺不錯的開發(fā)商，建材好，物業(yè)好，景觀好，這些都是公認的，但說戶型好，我只能呵呵了，君不見永威的經(jīng)典戶型“大手槍”。
爆一張康橋悅榕園的戶型吧，我覺得是目前鄭州最漂亮的四房戶型，四間房朝陽，南北三個陽臺?？上е荒苓^過眼癮了，不說了，搬磚去了。(展開全部)

去年8月發(fā)過一條評論，說了下自己對廣電天韻的優(yōu)缺點看法，最近路過看到外立面已經(jīng)出來了，感慨時間過得真快，媳婦問我后不后悔沒買這里，現(xiàn)在都漲到兩萬多了。我說沒啥好后悔的，幸虧沒買，不然首付從30%漲到60%，多出來的60萬去哪弄？利率也從9折變成了不打折。當時買的樓盤，合同已經(jīng)到手，貸款還了10個月了，手里有閑錢，心里也踏實，多好。(展開全部)

來經(jīng)開區(qū)工作之前，作為一個常年在金水和鄭東活動的我來說，經(jīng)開就是兩種印象：
1.跟高新區(qū)傻傻分不清楚
2.偏，遠，鳥不拉***
2015年下半年，身邊同事不少買了濱河的房子，中建觀湖國際，康橋悅城，金尊文苑。原因只有一個：便宜。作為剛上班沒多久的剛需，經(jīng)開老城區(qū)一萬以上的價格很多人承受不起，退而求其次只能選擇偏遠的濱河新城，從6700到8300，基本就是這個價位。
然而一年之后，濱河新城對于很多同事來說已經(jīng)高攀不起。同事去年12月買的悅城8300，到悅城7號院預計16000，10個月時間價格翻倍，鳥不拉***濱河新城已經(jīng)跟剛需徹底無緣了。無奈之下剛需們只能退而求其次選擇更偏更遠連鳥都沒有的恒大雅苑所在的物流園區(qū)。
很多人可能不理解為什么這么偏的地方還有很多人買，投資也不會找地方，但你們不在經(jīng)開，不能體會經(jīng)開的住宅0庫存，老城區(qū)一拍一個新地王，濱河新城火箭般的上漲速度，所有的剛需都被擠到東四環(huán)以東。他們也知道這個地方偏，但沒辦法，只有這個地方的價格還能承受的起。所以造就了碧桂園的火爆，造就了今天恒大雅苑的火爆。
據(jù)說900多套房子已經(jīng)排號到了3000，辦公室的同事問買不到怎么辦啊，我說沒辦法，誰讓地賣的少，房子蓋的少呢。(展開全部)

從三月份準備買房就關(guān)注這個盤，當時12500到13000，價格在東區(qū)還算可以，花了一個月時間做了各方面功課，最后決定放棄，買了別的樓盤，幾個月過去再一看，乖乖，竟然快兩萬了，真是國企財大氣粗不差錢啊。不過不管是一萬三還是兩萬，優(yōu)勢還是那么一點優(yōu)勢，缺點還是那么多缺點，不會因為價格上去了，缺點就會減少。
首先說說優(yōu)勢：
1. 區(qū)位。緊鄰龍湖和龍子湖，距地王窩兩路（東三環(huán)，高鐵）之隔，距龍子湖僅隔了一條河。
2.交通便利，位于東三環(huán)北三環(huán)交匯處，開車出門很方便。
3.鄭大一附院東區(qū)醫(yī)院就在附近，還有鄭州市兒童醫(yī)院，醫(yī)療資源很豐富。
4.大單位TG房，據(jù)置業(yè)顧問說會有XX幼兒園，好的小學和初中，教育資源也很優(yōu)質(zhì)。
5.國企開發(fā)商，又是大單位TG，應該不會存在爛尾的情況，風險較小。
優(yōu)點非常不錯，可缺點也很突出：
1.區(qū)位。距離龍湖、龍子湖都很遠，有點兩不靠的感覺。加上周邊被城中村安置房包圍，居住環(huán)境很一般。
2.交通。公共交通不便，遠離地鐵線路。
3.東三環(huán)和北三環(huán)（姚橋路）兩條高架線從小區(qū)西邊和南邊經(jīng)過，噪音污染是個不容忽視的問題。挨著中州大道和隴海高架的小區(qū)應該深有體會，何況是挨著兩條高架橋。就算是N層隔音玻璃，除非晚上睡覺一直不開窗戶。
4.西邊綠化帶220kv高壓線經(jīng)過，規(guī)劃還建有一個變電站，電磁輻射得考慮。
5.TG房問題，你買兩萬一平，隔壁樓買6000，而且說不定人家交房標準還比你高。心理平不平衡是一方面，重要的是人家離那么遠，有幾個會搬來住，我相信會有不少選擇出租或者賣掉，到時候二手房賣得比你買房價便宜，還是現(xiàn)房，你怎么辦？
6.教育。還是那句話，這房子就是給人家的福利，有多少人會放棄市區(qū)便利的生活環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的教育來這里住還是個問題。幼兒園，小學，中學不簽約入駐，這個變數(shù)就會存在，而且變數(shù)會很大。
所以當時我考慮很久，決定放棄。當時的東區(qū)還有海馬，一平貴1500，還有金臺府邸，價格持平，都明顯優(yōu)于廣電天韻。如今廣電的價格竟然和海馬持平，但無論區(qū)位、周邊環(huán)境、小區(qū)環(huán)境、開發(fā)商名氣，廣電都遠遠不及海馬，借用置頂帖子里面的話，不知道廣電哪里來的底氣。就是永威五月花城的二手房都秒殺廣電天韻，不過人家國企也不差錢，一點一點慢慢賣吧。(展開全部)