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亞新，應(yīng)該是2016年最激進的房企，同時也是3年后最受傷的房企。
不管資金鏈短缺也罷，還是眾多項目銷售不暢，在我看來，亞新努力了，嘗試了，至于以成敗論英雄的時代，亞新雖敗猶榮。
為什么這么說？
1、拿地王需要極大的勇氣，尤其是在2016年拿了很多塊地王，資金鏈非常緊張。針對亞新這樣的準一線房企，想要快速躋身本土一線、進軍全國一線，難度可想而知。想要快速把規(guī)模搞上去，除了拿地，就是提高產(chǎn)品價值，而地王是最快的途徑，同樣也是最有風(fēng)險的途徑。
2、做高端產(chǎn)品，這注定是一條更加艱難的道路。拿地王很簡單，只要你能借到錢，什么地王都能拿下。但是做好產(chǎn)品就是另一回事了，不只要有錢，還有有人，有經(jīng)驗，有勇氣，所以你看到公館系列，全部都是高端，太空鋁板，會所，片區(qū)價格最高，都是數(shù)一數(shù)二的。
亞新堵了一把，過了3年，市場不熱反冷，就這樣陷入了困境。
同片區(qū)的樓盤，幾乎過得都比亞新要好。北龍湖的邊緣，正商山水上鏡一雪前恥，一戰(zhàn)成名，悅龍臺全國知名，反而是茉莉公館，再內(nèi)購，依舊還有稀稀拉拉沒賣完；白沙的紫藤公館，不僅價格第一，更是要拆分出6000-1萬的價格出來，首付比例超過7成，除非是死忠粉，真的很難下手；濱河的海棠公館，康橋美廬灣2萬4-2萬6開盤清盤，康橋悅?cè)貓@、海馬青風(fēng)公園都是銷售不錯，單單海棠公館一直銷售不暢。
嗚呼哀哉，亞新命運，如此坎坷。
至少，我們感謝亞新沒有流入剛需，而是敢于向高端邁進；
至少，我們感謝亞新沒有做毛坯，而是像精裝成品房邁進；
亞新的失敗，敗就敗在“沒有識時務(wù)者為俊杰”。這是戰(zhàn)略的失敗，不是用心的失敗，不能混為一談。(展開全部)

公司制度混亂，可想而知造出來的房子能怎樣。

亞新的公館系，個人最喜歡紫藤公館。

離東廣場最近的鄭信路片區(qū)、2.5容積率純小高層設(shè)計、還不錯的精裝修、功能性會所等，單純看硬性指標，真的是鄭州市場上不可多得的好項目。

但賣的確實很一般。
令大部分人詬病的因素無非幾點：
1.附近安置房體量太大，環(huán)境一般，不太符合高端樓盤的客戶思維，影響后期居住氛圍。

2.價格高企，特別是備案價18000元/㎡左右，實際售價24000元/㎡起，大戶型單價達到28000萬；最低分拆6000元/㎡裝修款，將近50%的首付比例。

3.亞新雖說做成品房較早，但在市場上并沒有標桿項目，購房者對企業(yè)及未來社區(qū)的信心不足。

4.戶型傳統(tǒng)。雖說是大師設(shè)計，也沒有什么缺點。但實際體驗會覺得空間太小，更何況現(xiàn)在都在用“大橫廳”概念，紫藤公館的客廳明顯局促很多。

“亞新在公館系確實舍得花錢，但總感覺缺點什么，沒有達到應(yīng)有的效果?！?

紫藤地王之后再無地王，白沙已經(jīng)兩年多時間沒有公開招拍掛。

目前桑林路小學(xué)南、永盛西路南北兩側(cè)還各有一塊住宅用地，這也是鄭信路片區(qū)僅有的兩塊地，濱河的土拍不管結(jié)果如何依舊在進行、白沙何時會來？

我想紫藤公館也很期待這兩塊地的土拍，畢竟這兩年有點寂寞。
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觀象兄弟，你還可好？(展開全部)

樓層總高18還是19層

現(xiàn)在怎么賣

聽說紫藤降價了？

本人對鄭州的開發(fā)商真是沒有了解，只聽同事說過買永威的?？戳藥讉€新盤之后確實覺得還紫藤公館的戶型最好，就是置業(yè)顧問最難交流，一口zf式的官腔套路，一問一答間讓我摸不著頭腦，來這看了下點評大家貌似對這開發(fā)商的擔心還挺多的，倒是給了我一點兒對這情況的解釋，再就是搞什么會所，可能我思想比較舊，不知道小區(qū)里搞這是干啥的。置業(yè)顧問確實是經(jīng)常提建業(yè)天筑的，看來開發(fā)商是這么個自我定位。可是永威上和郡的戶型我咋覺得那么狗血呢，也是什么大師設(shè)計，這一點上比紫藤差不少

誰知道物業(yè)費多少？建業(yè)天筑6.8，業(yè)主群里罵聲一片都表示受不了

自16年7月2日亞新拍出這塊白沙地王已經(jīng)兩年有余，每畝地價1517萬元，樓面地價每平方米9108元
時也，運也，命也！到現(xiàn)在它還是白沙地王

吐槽一下，紫藤公館這個工地是真的呲毛，還不如周邊回遷房在建工地，以致于之前過來時候找不到它的工地。亞新在綠博的兩個工地形象也很差，好像是老板親戚的建筑公司
先說下位置，屬于鄭新路板塊，現(xiàn)已更名蘆醫(yī)廟大街，未來直達港區(qū)。距離東四環(huán)2公里左右，屬于白沙片區(qū)很好的位置。小區(qū)東邊是中州東昇中心，TG房，小部分會推向市場，價格不低；小區(qū)西邊是中建翰林苑，16年時中建內(nèi)部消化解決，目前已交房。
小區(qū)產(chǎn)品還是不錯的，10棟19層小高層，從140-225平，共589戶，精裝修交付，定位改善，外立面是太空鋁板，這也沒啥可說的，單價12000的建業(yè)春天里也是鋁板。其他的景觀、會所、大師設(shè)計就不多說了，其他人已經(jīng)說過。亞新的這幾個公館系也都這個尿性，無會所，不公館！
目前價格24000-27000之間，備案價在18000左右，按備案價貸款。差額部分需要拿出來，也可以裝修貸形式做分期。項目上講已經(jīng)賣了200多套，有多大水分就不清楚了，我在那一個小時左右，四組客戶，其中兩組是中介帶的。客戶意向度挺高，還是有人認可的。

個人認為這個價格偏高，尤其是目前的市場行情。雖然東四環(huán)內(nèi)沿線很難找到2萬以下的房子，某些剛需盤也是2萬＋。精裝修的標準應(yīng)該有個幾千左右，裝修風(fēng)格我很喜歡。參考雅居樂二手房16000的價格，如果毛坯18000的話應(yīng)該會好賣些(展開全部)

這個跟瀚海爾灣、康橋東麓園比，大家覺得怎么樣？