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估計(jì)啥時候開盤啊，會開到多少

亞新紫藤公館 釋放價位預(yù)計(jì)2.4-2.5萬/㎡


公館系是亞新最高端產(chǎn)品系列，茉莉公館、紫藤公館、海棠公館，三塊“地王”，非富即貴，茉莉公館位于鄭州北龍湖富貴區(qū)，紫藤公館是去年7月1日的白沙“地王”，溢價率高達(dá)222.41%，每畝約合1517.87萬元，折合樓面價9108元/㎡；海棠公館是去年7月28日亞新接棒康橋的“經(jīng)開地王”，樓面價突破9797元/㎡，單價達(dá)1307萬/畝。


亞新公館系共同特點(diǎn)，精裝修、改善型、最小面積140㎡三房。茉莉公館銷售兩年之久，共500多套房源，目前剩余百十套左右，從最初銷售的每平米兩萬出頭到現(xiàn)在的將近四萬。紫藤公館與海棠公館屬剛?cè)胧械男马?xiàng)目，紫藤公館開盤要早于海棠，預(yù)計(jì)在10月份。


紫藤公館定位“大平層——豪宅的標(biāo)配”，聲稱與鄭東新區(qū)瀚海晴宇、建業(yè)天筑同一梯隊(duì)，但產(chǎn)品比它們更純粹，不像晴宇和天筑那樣，小面積90㎡和大面積600、700㎡的落差，紫藤公館面積段141㎡、165㎡、185㎡、215㎡四個面積，客群整體“高端”。


還有一個亮點(diǎn)令置業(yè)傲嬌的是，1T1，為了匹配預(yù)計(jì)的2.4-2.5萬/㎡，不斷地強(qiáng)調(diào)、不停地灌輸，定價與“地王”無關(guān)，與產(chǎn)品有關(guān)，可產(chǎn)品咋樣，一沒裝修標(biāo)準(zhǔn)、二沒樣板間，講到底客戶依然沒有概念，只知道“高端”。


地塊屬性占地63.51畝，規(guī)劃容積率大于1小于2.5，建筑限高60米。紫藤公館規(guī)劃10棟小高層，全部19層，589套房源，車位配比1:1.5，得房率80%，戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)在于入戶門有5.15㎡私人利用空間?，F(xiàn)在啟動認(rèn)籌，交50萬開盤優(yōu)惠2.5個點(diǎn)，開盤選房按照交錢順序。


當(dāng)提到象湖一號洋房才1.8-2萬/㎡時，顧問的眼神不屑，可秒殺一切。(展開全部)

有知道現(xiàn)在排到多少號的朋友么

看問題歷來都要全面。
紫藤公館的特點(diǎn)很明顯，白沙地王，公館系，高品質(zhì)化社區(qū)定位，電梯入戶，太空鋁板外立面，等等；
弱處也很明顯，周邊的安置區(qū)，荒涼的氛圍，整個小片區(qū)普普通通的規(guī)劃，并無對后期明顯提升的周邊配套（教育、醫(yī)療、地鐵交通等）。
當(dāng)然，看個人在乎哪方面，看個人想要改善哪方面。地王，直接決定了房價的高度；至于其他的公館系、精裝等，在市場上并不獨(dú)特；什么外立面，什么新風(fēng)除霾等等，很多人并不care，說不定什么身份識別系統(tǒng)等等說不定后期也就是在電梯系統(tǒng)里加入門禁卡識別，智能家居系統(tǒng)說不定也就是加入局域網(wǎng)手機(jī)控制聲光電等家電設(shè)備，但是，但是，這些并不在開發(fā)商的精裝范疇內(nèi)呀，估計(jì)就是小區(qū)內(nèi)提供WiFi吧。總之，優(yōu)劣很明顯的現(xiàn)狀下，看個人喜好，但有些聽起來很炫的玩意有可能會讓你失望。
所謂的精裝的標(biāo)準(zhǔn)，至今未見樣板間，也未見明確的品牌單，只是銷售顧問口頭告知的類似茉莉公館的XXXX，其實(shí)，這樣的說辭為后期定價留了較大余地，如果備案價較理想，那么口頭的說辭大多能落地，如果備案價不理想，那么這些未明確的就可能大打折扣，畢竟周邊高層的售價有低至9000/平的大品牌開發(fā)商的大盤，開發(fā)商都要實(shí)現(xiàn)利潤的。
綜合起來，就看個人心理價位，通過比較地段、品質(zhì)、配套、價位綜合選擇，如果開盤價在高位的話，個人果斷放棄就是了，畢竟后期的升值靠的不是精裝，而是配套和周邊，沒有名校、名醫(yī)、名鄰居、地鐵等配套，很難想象后期的升值空間。智能化、新風(fēng)除霾、熱水循環(huán)、直飲水什么的是指望不上的，隨著科技的進(jìn)步，現(xiàn)在這些東西很可能是你后期升級家裝的障礙。
個人很看好，就等價格。但是，房市撲朔迷離，任何消費(fèi)都要謹(jǐn)慎，何況是幾百萬的買賣。(展開全部)

開盤了嗎？售樓部在哪里？

隨著建業(yè)天筑、瀚海晴宇這些空中大平層的入市，純高層+大平層+精裝正式進(jìn)入鄭州市場，并深得追求生活品質(zhì)、純粹改善客戶的認(rèn)可，由此紫藤公館地王項(xiàng)目也應(yīng)運(yùn)而生。
這是本土成品房領(lǐng)軍房企亞新地產(chǎn)在白沙象湖區(qū)域推出的第二代“公館系”純高層、純粹改善的豪宅項(xiàng)目，全部為19層品質(zhì)精裝大平層，141㎡、165㎡、186㎡、218㎡，全部為一梯一戶，電梯直接入戶，層高3.1米，首層大堂，地下車庫大堂，社區(qū)酒店式會客大廳全為精裝設(shè)計(jì)，外立面選用的是太空鋁板，這在鄭州市場上也是為數(shù)不多的項(xiàng)目。
定位就從來沒有離開過豪，當(dāng)然也離不開智能化，新風(fēng)除霾系統(tǒng)，中央空調(diào)，熱水循環(huán)，直飲水系統(tǒng)，身份識別系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)等等。
地處白沙象湖核心區(qū)域，周邊規(guī)劃的配套還是很齊全的，緊鄰鄭信公園，周邊規(guī)劃的商業(yè)丹尼斯也已經(jīng)開建，這些配套交房后基本上就可投入使用。
該區(qū)域作為東區(qū)的外溢區(qū)域，距離東站僅20分鐘車程，雖然現(xiàn)在還是有點(diǎn)荒涼，但是配套發(fā)展都比較快，也是改善購房的首選區(qū)域。
項(xiàng)目定位比較純粹，注重品質(zhì)的改善性客戶可以重點(diǎn)考慮
這是一個各方面配置都比較豪的樓盤，開盤在即，能否經(jīng)得起時間的驗(yàn)證，成為白沙的標(biāo)桿之作，讓我們拭目以待。(展開全部)

自媒體商業(yè)模式受限 ，大多數(shù)都得靠開發(fā)商的錢養(yǎng)活兒
最初可以靠獨(dú)立的觀點(diǎn)吸引一些粉絲，到后面一旦為了生存就容易遇到瓶頸，收了錢就算跪著也得把謊撒完！

不吹不黑，借地發(fā)言。
剛看到有人說某顏色團(tuán)堵車的觀點(diǎn)。
樓主不針對顏色團(tuán)的粉絲，只為樓主喜歡的平臺隱晦的袒護(hù)XX團(tuán)，有失公正形象，你的粉絲大部分都是剛需和剛改，就像網(wǎng)友說的，土豪是不關(guān)注你這個平臺的，如果濱河一塊地引起不了你的興趣，那就三連拍以后再看，一枚米宅忠實(shí)粉兒的心聲，么么噠。

濱河國際新城不堵車，就輪不到環(huán)外堵車！本周這三塊地拍完了，鄙人要專門發(fā)一個經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)貼，以及你不知道的自貿(mào)區(qū)驚人數(shù)據(jù)，有人才有財，有產(chǎn)業(yè)才有活力！

本月底或者是10月初紫藤公館就要開盤了，紫藤公館的開盤價格肯定是白沙目前最貴的高層了。大家都說交100萬的人不會多了，殊不知已經(jīng)有過百人交錢認(rèn)籌。有多少房子就有了多少客戶。 有說紫藤公館周邊環(huán)境不好，安置房太多的。有說周邊配套不完善交通不便的等等等等，其實(shí)如果僅限于東區(qū)的話，除了北龍湖九如路周圍的那些豪宅，有幾個小區(qū)周邊沒有安置房的呢， 恒大悅龍臺、茉莉公館、潛水上鏡周邊都有安置房。有人會說象湖一號周邊更純粹，殊不知象湖壹號離紫藤公館還有6.5公里的距離, 基本算遠(yuǎn)郊了，而且是高低配的流氓。個人覺得紫藤公館綜合對比還是東區(qū)數(shù)得著改善盤。

紫藤下月底，10月初就開盤了，目前還沒有樣板間和裝修細(xì)節(jié)，大家感覺開多少比較合適