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亞新紫藤公館 釋放價位預計2.4-2.5萬/㎡


公館系是亞新最高端產(chǎn)品系列，茉莉公館、紫藤公館、海棠公館，三塊“地王”，非富即貴，茉莉公館位于鄭州北龍湖富貴區(qū)，紫藤公館是去年7月1日的白沙“地王”，溢價率高達222.41%，每畝約合1517.87萬元，折合樓面價9108元/㎡；海棠公館是去年7月28日亞新接棒康橋的“經(jīng)開地王”，樓面價突破9797元/㎡，單價達1307萬/畝。


亞新公館系共同特點，精裝修、改善型、最小面積140㎡三房。茉莉公館銷售兩年之久，共500多套房源，目前剩余百十套左右，從最初銷售的每平米兩萬出頭到現(xiàn)在的將近四萬。紫藤公館與海棠公館屬剛入市的新項目，紫藤公館開盤要早于海棠，預計在10月份。


紫藤公館定位“大平層——豪宅的標配”，聲稱與鄭東新區(qū)瀚海晴宇、建業(yè)天筑同一梯隊，但產(chǎn)品比它們更純粹，不像晴宇和天筑那樣，小面積90㎡和大面積600、700㎡的落差，紫藤公館面積段141㎡、165㎡、185㎡、215㎡四個面積，客群整體“高端”。


還有一個亮點令置業(yè)傲嬌的是，1T1，為了匹配預計的2.4-2.5萬/㎡，不斷地強調(diào)、不停地灌輸，定價與“地王”無關，與產(chǎn)品有關，可產(chǎn)品咋樣，一沒裝修標準、二沒樣板間，講到底客戶依然沒有概念，只知道“高端”。


地塊屬性占地63.51畝，規(guī)劃容積率大于1小于2.5，建筑限高60米。紫藤公館規(guī)劃10棟小高層，全部19層，589套房源，車位配比1:1.5，得房率80%，戶型設計亮點在于入戶門有5.15㎡私人利用空間?，F(xiàn)在啟動認籌，交50萬開盤優(yōu)惠2.5個點，開盤選房按照交錢順序。


當提到象湖一號洋房才1.8-2萬/㎡時，顧問的眼神不屑，可秒殺一切。